Khẩn trương hoàn thiện Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, đây là những nội dung quan trọng để Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực sớm hơn 6 tháng so với quy định trong luật. Cuộc họp lấy ý kiến nghiêm túc, thực chất, rộng rãi các bên liên quan như địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp, chuyên gia... trước khi ban hành để bảo đảm điều kiện thực thi thống nhất từ trên xuống dưới.

“Dự thảo các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai phải bám sát, thể chế hóa đầy đủ những nội dung trong luật giao cho Chính phủ hướng dẫn chi tiết, không bỏ sót nội dung; kết nối, đồng bộ với các luật khác, không mâu thuẫn, chồng chéo, vượt cấp; đồng thời mang hơi thở, tiếng nói của thực tiễn cuộc sống”, Phó Thủ tướng nêu rõ.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương giải trình, tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trình Chính phủ xem xét, quyết định, bảo đảm đủ điều kiện để Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm.

Trước đó, tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài chính Bùi Văn Khắng cho biết, dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có 5 chương, 54 điều, quy định về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng; tính, thu, nộp tiền sử dụng đất; tính, thu, nộp tiền thuê đất; trách nhiệm của cơ quan, người sử dụng đất; điều khoản thi hành.

Đại diện một số hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản, địa phương đã thảo luận, kiến nghị bổ sung thêm các trường hợp nảy sinh từ thực tiễn đối với những nhóm nội dung có ý kiến khác nhau...

Tiếp thu ý kiến tại cuộc họp, lãnh đạo Bộ Tài chính đề nghị các Bộ, ngành báo cáo, đề xuất trường hợp khác cần miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có) trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với quy định đơn giá, thời gian ổn định tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, các ý kiến cơ bản đồng tình với nội dung dự thảo nghị định về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm (từ 0,25 - 3%) và giao cho UBND cấp tỉnh quyết định, công bố cụ thể. Tiền thuê đất hằng năm sẽ ổn định trong 5 năm và được điều chỉnh không quá tổng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) hằng năm của cả nước của giai đoạn 5 năm liền kề trước thời điểm điều chỉnh...

Các ý kiến cũng thống nhất với nội dung dự thảo quy định về chuyển tiếp về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền theo quy định của Luật Đất đai năm 2024; chuyển tiếp đối với đất của đơn vị sự nghiệp công lập...