Khách hàng dự án dân cư Tân Kiên biểu tình đòi nhà!

Sau nhiều lần thương lượng không thành, Chủ đầu tư dự án chung cư 584 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM chưa đưa ra được phương án giải quyết hợp lý, dẫn đến việc khách hàng kéo đến công ty căng băng rôn biểu tình phản đối dự án chung cư biến thành bệnh viện. Khách hàng mua căn hộ kiên quyết đòi nhà và yêu cầu phía công ty phải sớm có câu trả lời cụ thể…

Dân cư mua căn hộ kiên quyết đòi nhà và yêu cầu phía công ty phải sớm có câu trả lời cụ thể…

Dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên do công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình 584 làm chủ đầu tư, gồm 114 nền nhà liên kế, 2 block chung cư, chung cư A gồm 420 căn hộ, chung cư B có 532 căn hộ. Khối lượng công trình chung cư A đã hoàn thành 90%, khách hàng đã thanh toán 80 -90% giá trị hợp đồng, dự kiến bàn giao vào cuối tháng 10/2011. Riêng chung cư B đã được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 3/2011.

Mặc dù đã nhiều lần trì hoãn việc giao nhà với lý do công ty sẽ thuyết phục dân cư sang nhượng lại căn hộ cho công ty theo giá thị trường, còn nếu cư dân nào không đồng ý bồi thường thì công ty sẽ bố trí tái định cư, chuyển đi nơi khác (dự án khác).
Lý giải cho việc công ty thu hồi dự án nhà ở chuyển thành bệnh viện là nhằm tháo gỡ các áp lực tài chính của công ty và đại đa số khách hàng. Công ty đã xin UBND TPHCM chủ trương thí điểm chuyển đổi dự án thành bệnh viện 1.000 giường với mục đích nhằm tránh lãng phí công trình đã xây dựng gần hoàn tất và có phương án giải quyết nguồn vốn đối ứng thi công, các hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo ông Nguyễn Văn Nhị, Phó TGĐ Công ty 584 cho biết: “Đối với những khách hàng muốn nhận nhà thì công ty có thể hoán đổi căn hộ khác có giá trị tương đương với giá căn hộ 584 ở thời điểm bồi thường (tối đa 12 triệu đồng/m2), còn khách hàng muốn nhận tiền đền bù thì công ty sẽ đánh giá lại giá trị đền bù. Hiện nay, công ty đang thành lập Ban bồi thường để ghi nhận đề nghị của khách hàng nhằm đưa ra giải pháp thỏa đáng! “.

Tuy nhiên, những khách hàng mua nhà tại dự án Tân Kiên tỏ ra bức xúc và cho rằng, công ty đưa ra phương án đền bù lại tính theo từng hợp đồng là điều phi lý, bởi người mua nhà ở nhiều thời điểm khác nhau, nhưng khi ký hợp đồng mua nhà và sở hữu nhà thì giá trị căn hộ đều như nhau lý nào lại đền bù tùy vào từng hợp đồng!

Bà Lâm Ngọc Quý, một khách hàng mua nhà tại dự án Tân Kiên bức xúc: “Chuyển đổi căn hộ khác thì phía công ty chỉ thanh toán phần trăm số tiền mà khách hàng đã đóng, phần chênh lệch thì khách hàng phải tự gánh chịu. Chưa kể, chất lượng và không gian của dự án mới thua xa với căn hộ mà chúng tôi đáng được sở hữu”.

Một số khách hàng khác đề nghị, mức giá đền bù phải là 16 triệu đồng/m2 thì khách hàng mới có thể mua được nhà khác để định cư… Nếu sau một tuần mà phía công ty 584 vẫn chưa có hướng giải quyết thỏa đáng thì khách hàng sẽ tiến hành khiếu kiện để đòi nhà.

Theo ghi nhận của chúng tôi, phần lớn người mua nhà ở đây tỏ thái độ bất bình với cách kinh doanh của chủ đầu tư. Hầu hết trong số họ chỉ yêu cầu công ty giao nhà đúng cam kết chứ không quan tâm đến giá bồi thường, bởi những khách hàng đều có nhu cầu thực sự về nhà ở.

“Chủ trương thí điểm chuyển đổi công năng từ dự án khu dân cư thành bệnh viện đã tạo tiền lệ không hay cho các chủ đầu tư khác, doanh nghiệp xem thường lợi ích của khách hàng và gây tâm lý hoang mang cho những người đang “ngắm nghía” các căn hộ của dự án khác. Nếu doanh nghiệp có lãi thì làm, lỗ thì chuyển mục đích sử dụng, đẩy cái khó về phía khách hàng, làm vậy sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS hiện tại và tương lai!”, một khách hàng nhận định.

Hoàng Lan