Imperia Garden “loạn” thông tin trước giờ mở bán

(PLO) -Trong khi các trang mạng dồn dập chào mời khách hàng đặt cọc, giữ chỗ mua căn hộ Imperia Garden với những quảng bá "có cánh" thì chủ đầu tư lại khẳng định những thông tin rao bán căn hộ trên các trang mạng là "thông tin ảo".
Imperia Garden “loạn” thông tin trước giờ mở bán
Lập lờ đặt chỗ, đặt cọc
Khoảng 2 tháng trở lại đây, chị Trần Thảo ở Ba Đình, Hà Nội liên tiếp nhận được nhắn tin, điện thoại chào mời mua căn hộ hạng sang tại dự án Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng.  Thấy quảng bá hấp dẫn, dự án ở vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, gần nhà ông bà nội nên chị Thảo quan tâm tìm hiểu và ngỏ ý muốn mua một căn diện tích nhỏ, chừng 66m2, ban công đông nam.
Có tới 5-6 người xưng là nhân viên sàn môi giới bất động sản thi nhau tới "tư vấn" cho chị Thảo song lạ một điều mỗi người tư vấn một kiểu khác nhau, thông tin khác nhau. "Một người tên Q thậm chí còn giới thiệu với tôi dự án này nằm ở 143 Nguyễn Tuân chứ không phải Nguyễn Huy Tưởng, giá căn hộ cũng mỗi người nói một giá", chị Thảo cho biết.
Tìm hiểu qua báo chí, chị Thảo mới biết dự án này chưa hề mở bán cũng chưa công bố giá bán chính thức và đơn vị được chọn phân phối dự án là Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA. Chị Thảo đã tới 137 Nguyễn Ngọc Vũ (văn phòng bán hàng của đơn vị này) để tìm hiểu trực tiếp. Tại đây, một nhân viên tên Hân cho biết đang mở đặt chỗ bán tòa A, 29 tầng. Tòa nhà này sẽ có 4 căn diện tích 66 m2, 2 căn hướng Đông Nam, 2 căn hướng Tây Bắc.
Chị Thảo ngỏ ý muốn mua căn 66m và hỏi giá thì nhân viên Hân cho biết chưa có giá chính thức, chỉ có giá "áng chừng", giá phụ thuộc vào hướng, vị trí của căn hộ. "Căn số 6, số 7 giá rơi vào khoảng 35 triệu/m2; căn 15, 16 thì giá tầng là 33,7/m2", Hân nói và "tư vấn" thêm, để yên tâm, chị nên đặt cọc giữ chỗ. Khi chị Thảo hỏi dự án chưa đủ điều kiện mở bán sao nhận đặt cọc được thì Hân phân tích "bây giờ bọn em đang nhận đặt chỗ, đặt chỗ thì không bị vi phạm gì cả, khi nào chính thức mở bán bọn em mới nhận đặt cọc".
Nhiều khách hàng bị "dội bom" tin nhắn và điện thoại mời chào mua căn hộ tại dự án Imperia Garden
Nhiều khách hàng bị "dội bom" tin nhắn và điện thoại mời chào mua căn hộ tại dự án Imperia Garden
Theo cách lý giải của Hân thì khách hàng sẽ được chọn căn, chọn tầng và đặt một khoản tiền để giữ chỗ. Nếu sau khi mở bán chính thức, khách hàng không lấy căn hộ đó thì sẽ được trả lại tiền đặt chỗ. "Trong vòng 12 giờ kể từ khi bọn em chính thức ra hàng thì bọn em sẽ thông báo cho anh chị căn này giá cả như thế nào", Hân khẳng định.
Phí đặt chỗ mà Hân đưa ra lạ lùng ở chỗ có giới hạn là "vô cùng": "cái này thì tùy thôi, đây là giữ chỗ thường là từ 5 đến 10 triệu có khách cũng đặt từ 20 đến 30 triệu, cũng có khách đặt chỗ 100 triệu. Mình cứ đặt cao một chút để khi bọn em ra hàng ưu tiên khách hàng trước, bởi vì bây giờ khách đặt chỗ bên em rất là nhiều rồi", Hân nói.
Chủ đầu tư "mạng là thông tin ảo", giá cao là do thị trường?
Chị Thảo không phải khách hàng duy nhất cảm thấy hoang mang trước các thông tin nhiễu loạn quanh dự án Imperia Garden này. Chị Hoàng Loan, ở Thanh Hóa cũng cho biết có nhu cầu tìm hiểu và mua căn hộ tại đây nhưng quá hoang mang vì "giá mỗi ngày một khác". "Hôm qua còn chào mời giá 33 triệu đồng/ m2, hôm sau đã báo giá lên 35 triệu đồng/ m2, hôm sau nữa những căn đẹp, nhỏ, hướng đông nam đã lên tới 40 triệu/ m2. Tốc độ "thổi giá" chóng cả mặt như thế này, nghi là có vấn đề nên tôi dừng lại, không có ý định mua nữa", chị Loan cho biết.
Quả thực, đang có một "diễn tiến" về giá tại dự án này theo chiều hướng mũi tên. Thời điểm cuối tháng 5/2015, chủ đầu tư dự án, công ty cổ phần đầu tư HBI mở một cuộc họp báo rình rang giới thiệu dự án này. Tại cuộc họp báo này cả chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án đều rất tự tin cho biết: không lo ngại về tính thanh khoản của dự án. Mức giá thời điểm đó chưa được công bố nhưng chủ đầu tư và đơn vị phân phối "úp mở" nói : khoảng bằng giá của khu chung cư cao cấp Mandarin Garden (Hoàng Minh Giám).
Mandarin Garden từng được bán với mức giá từ 29 triệu đồng/ m2(giao thô), vì vậy nhiều khách hàng tỏ ra hào hứng với dự án Imperia Garden, nhất là sau đó hàng loạt các trang mạng rao bán dự án cũng thông tin giá chỉ trên 30 triệu đồng một chút.
Vị trí dự án khá đắc địa, nhưng liệu có tới mức khách hàng phải mua căn hộ với giá ngất ngưởng?
Vị trí dự án khá đắc địa, nhưng liệu có tới mức khách hàng phải mua căn hộ với giá ngất ngưởng?
Tuy nhiên, sáng nay, 15/7, tại cuộc gặp gỡ thông tin về dự án này, đại diện chủ đầu tư cho biết ngày 25/7 tới đây sẽ  chính thức mở bán. Mức giá được chính thức công bố "căn nhỏ nhất 56 m2 có giá 2,3 tỷ đồng ", như vậy tới gần 41 triệu đồng/ m2. Mức giá ngất ngưởng này khiến cho nhiều khách hàng "choáng váng". Choáng hơn, cùng một tòa nhà nhưng có căn được công bố chỉ 31 triệu đồng/ m2 nhưng có căn được "báo" có giá tới 45 triệu đồng/ m2.
Khi báo giới thắc mắc "vì sao chủ đầu tư lại định mức giá cao như vậy, không tính giá bán theo hệ số thì chủ đầu tư căn cứ vào đâu để tính tiền căn nọ cao hơn căn kia cả chục triệu đồng/ m2" ông Đỗ Văn Minh, đại diện chủ đầu tư không trả lời mà hỏi lại "các nhà báo học gì, không phải học kinh tế đúng không". Sau đó, ông Minh giảng giải chủ nghĩa Mác cho các nhà báo và khẳng định "giá cả phải theo thị trường, thị trường chấp nhận mức giá đó. Đã có 500-600 người đã đăng ký rồi".
Về các thông tin liên quan tới giá căn hộ Imperia Garden rao bán trên mạng, ông Đỗ Văn Minh cũng phủ nhận và cho rằng "thông tin mạng là ảo".
Thông tin "năm phương, tám hướng", dụ khách đặt cọc giữ chỗ dưới danh nghĩa "ghi danh", giá "nhảy cóc" mỗi ngày, liệu Imperia Garden có "xứng đáng" để khách hàng "nhắm mắt" mua bằng mọi giá hay không?
PLVN tiếp tục cập nhật thông tin.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.