Huyện Sapa nên áp dụng cơ chế đền bù lợi cho người dân

Báo PLVN đã có bài phản ánh việc gần 60 năm nay, 8 hộ dân ở tổ dân phố số 7 (thị trấn Sapa, huyện Sa Pa, Lào Cai) đang sử dụng ổn định mảnh đất do cha ông để lại, bỗng nhiên nhận được quyết định thu hồi đất để bàn giao cho nhà thờ giáo xứ Sapa với lý do “nằm trong khu vực nhà thờ”. Đáng nói, diện tích các hộ dân sinh sống đã có 5/8 gia đình được chính quyền công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhà thờ đá Sa Pa. Ảnh: M.H

Về vụ việc này, ngày 6/4/2012 UBND huyện Sapa tổ chức họp dân để thống kê đất, tài sản, hoa màu. Theo đó, huyện áp giá đền bù giá Nhà nước quy định và theo Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lào Cai năm 2009 “Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư…”. Đương nhiên các hộ dân không thể chấp thuận với giá bồi thường 5,7 triệu đồng/m2 – trong khi giá đất ở thị trường tại đây là 50-70 triệu đồng/m2.

Dẫn chứng là tại biên bản làm việc về xác định giá đất thị trườngkhu vực GPMB khuôn viên nhà thờ Giáo sứ Sapa tại cuộc họp ngày 06/6/2012 do Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND thị trấn Sapa chủ trì cùng các cán bộ tổ dân phố 7C thì hầu hết mọi ý kiến đều cho rằng giá đất thị trường từ 35-50 triệu đồng/m2.

Một minh chứng khác tại kết quả đấu giá đất 182 m2 tại trụ sở Hạt Kiểm lâm huyện Sa Pa, địa chỉ đường PhanXiPăng tổ 7 thị trấn SaPa vào ngày 24/12/2010 thì giá đất ở trúng đấu giá là 9,683 tỷ đồng, tương đương 52,2 triệu đồng/m2.

Cho đến thời điểm này,  huyện Sa Pa và các hộ dân vẫn chưa tìm được “tiếng nói chung” trong việc bồi thường, GPMB. Ý kiến của các hộ dân vẫn tập trung: “Yêu cầu đền bù theo giá thị trường, không thể đền bù theo khung giá Nhà nước…”.

Về vụ việc này, Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Căn cứ vào Luật Đất đai 2003, Nghị định số 69 của Chính phủ; Nghị định số 123/2007 của Chính phủ thì phải đền bù theo giá thị trường nhưng do UBND tỉnh quyết định. Ở đây không thỏa thuận mà nhà nước có quy hoạch đồng ý cho họ mở rộng, thì nhà nước phải thu hồi nhưng vẫn phải đền bù theo giá thị trường.

Như vậy, UBND tỉnh Lào Cai hoàn toàn có thể áp dụng Nghị định số 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ để có phương án đền bù thỏa đáng cho người dân. Bởi quy định cụ thể trong Nghị định này là: Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào các quy định hiện hành để điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có thay đổi cho phù hợp.

Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, UBND cấp tỉnh xây dựng phương án trình xin ý kiến Thường trực HĐND cùng cấp trước khi quyết định và báo cáo HĐND cùng cấp tại kỳ họp gần nhất.

Với quy định trên, dư luận và người dân sở tại hết sức mong chính quyền huyện Sapa và tỉnh Lào Cai áp dụng các chính sách của nhà nước một cách linh hoạt, kịp thời để người dân nơi đây và Ban GPMB tìm được tiếng nói chung nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân.

P.V