Chiều 22/12, ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (223 Lê Đình Lý, phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng) do ông Lê Anh Triệu làm Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Theo quyết định này, Công ty Phú Gia Thịnh đã huy động vốn trái phép trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị (địa điểm thực hiện dự án tại đường Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng).
Cụ thể, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân/tổ chức thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án trên (tên thương mại là Khu đô thị New Da Nang City) không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Công ty này đã vi phạm hành vi này nhiều lần. Theo đó, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án.
Với các hành vi trên, Chủ tịch Đà Nẵng đã quyết định xử phạt Phú Gia Thịnh với mức phạt là 300 triệu đồng. Phú Gia Thịnh buộc thực hiện đúng quy định hoặc đúng cam kết, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho cá nhân tổ chức tham gia góp vốn. Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này.
 |
Phú Gia Thịnh đã vi phạm thực hiện huy động vốn của 531 khách hàng tại dự án New Da Nang City |
UBND TP Đà Nẵng giao cho ông Lê Anh Triệu là đại diện cho tổ chức vi phạm phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Liên quan dự án, theo tìm hiểu của PLVN, vào ngày 8/11, hàng chục khách hàng đến Công ty Phú Gia Thịnh (223 Lê Đình Lý) để đối thoại với ông Lê Anh Triệu về việc thực hiện hợp đồng mua bán đất, giao nhận đất, ra sổ đỏ đất nền tại dự án New Danang City. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư không tiếp đón, thậm chí cho bảo vệ ngăn cản không cho khách hàng vào tòa nhà. Cho đến khi lực lượng Công an xuất hiện, những khách hàng này mới vào được bên trong tòa nhà nhưng lãnh đạo của công ty đều không có mặt.
Theo hồ sơ, Dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở - New Danang City (đường Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại QĐ 646/QĐ-UBND ngày 21/10/2011. Ngày 14/4/2011, UBND TP Đà Nẵng có QĐ 2929/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉ lệ 1/500 phân khu A2-1, A3-1, B2-14 và X1 thuộc dự án này. Đến ngày 11/06/2016, UBND TP Đà Nẵng có QĐ 3748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉ lệ 1/500 mở rộng Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở.
Những khách hàng trê đã có đơn tập thể gửi các lực lượng chức năng, nêu Công ty Phú Gia Thịnh phân dự án thành 12 block (B1-B12) với 560 lô đất nền, tổng giá trị 719 tỷ đồng. Từ ngày 19/8/2017, Công ty Phú Gia Thịnh chính thức mở bán và ký hợp đồng bán đất thu tiền của khách hàng. Đến 20/9/2017, Công ty Phú Gia Thịnh thông tin đã bán tất cả sản phẩm đất nền tại New Danang City
Hợp đồng ghi rõ nội dung mua đất nền và khách hàng đã nộp 95% hoặc 75%, thấp nhất là 50% giá trị lô đất tùy từng vị trí lô đất, từng thời điểm ký hợp đồng. Đại đa số khách hàng đã nộp trên 75% giá trị hợp đồng. Theo đó, Công ty Phú Gia Thịnh đã thu trên 2 tỷ đồng/nền đất và chỉ một vài trường hợp thu 360 triệu đồng/nền đất.
Công ty Phú Gia Thịnh cam kết trong thời hạn 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn mua bán đất nền sẽ tiến hành ký hợp đồng công chứng sang tên và tiếp sau 45 ngày sẽ bàn giao đất thực tế. Tuy nhiên, đến thời điểm công chứng hợp đồng và bàn giao đất, Công ty Phú Gia Thịnh không giải quyết mà nêu ra các lý do như chưa kịp di dời nhà máy trên đất… rồi cam kết, trong thời gian 6 tháng sau sẽ có đất. Đến 2020, dự án vẫn không có động tĩnh gì mới.
Trước áp lực của gần 500 khách hàng mua đất dự án này, ngày 26/9/2020, Công ty Phú Gia Thịnh tiếp tục đưa ra lời hứa đến tháng 8/2022 sẽ ra sổ đỏ. Lúc này, chủ đầu tư lộ ra lý do là dự án đang xin phê duyệt lại quy hoạch 1/500.
Đáng nói, khách hàng bức xúc vì bị vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận, lừa dối chiếm dụng tiền nên đã nhiều lần tìm gặp ông Lê Anh Triệu để đối thoại, yêu cầu báo cáo chi tiết tiến độ dự án nhưng lãnh đạo công ty này trốn tránh, thất hẹn. Tuy nhiên, trả lời với báo chí, Công ty Phú Gia Thịnh cho rằng, công ty đã hẹn đến 26/9/2020 làm việc nhưng những đối tác này không thống nhất nên ngày 16/9/2020 vẫn tập trung đông người, gây ồn ào, làm ảnh hưởng đến tâm lý của những khách hàng khác…
