Huế: Lý do khách sạn Romance bị cưỡng chế bàn giao

Từ khoản vay 60 tỷ đồng đến khối nợ 178 tỷ đồng

Theo thông tin từ vụ việc, khách sạn Romance là tài sản thế chấp trong tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) và Công ty TNHH Doanh Ngân.

Từ năm 2007 đến năm 2010, hai bên đã ký 3 hợp đồng tín dụng, với tổng số tiền ngân hàng giải ngân cho doanh nghiệp là 60 tỷ đồng. Để bảo đảm cho các khoản vay, Công ty Doanh Ngân đã thế chấp công trình khách sạn Romance tại số 16 Nguyễn Thái Học, TP.Huế cùng 4 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đến thời hạn doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo cam kết. Tính đến ngày 19/5/2022, tổng dư nợ gốc và lãi là 178 tỷ đồng; trong đó nợ gốc 60 tỷ đồng, lãi trong hạn 78 tỷ đồng và lãi quá hạn 39 tỷ đồng.

Sau đó, ngân hàng khởi kiện ra tòa. Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 02/2022/KDTM-ST ngày 25/5/2022, Tòa án nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngân hàng, buộc Công ty TNHH Doanh Ngân thanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trên. Đến tháng 8/2022, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm và giữ nguyên bản án.

Không chấp hành bàn giao, buộc phải cưỡng chế

Tháng 10/2022, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành quyết định thi hành án. Do Công ty Doanh Ngân không tự nguyện chấp hành, cơ quan thi hành án đã kê biên các tài sản thế chấp để xử lý.

Qua 6 lần thông báo bán đấu giá, đến ngày 7/11/2024, tài sản được đấu giá thành công với số tiền 103 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển An Tín Phát.

Tài sản phải thi hành án gồm quyền sử dụng đất tại các thửa số L6E, 141, 146, 147 thuộc tờ bản đồ số 13 tại địa chỉ 16 Nguyễn Thái Học và công trình khách sạn Romance gồm 10 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, diện tích xây dựng 597 m², tổng diện tích sàn 7.294 m².

Ngày 14/1/2025, cơ quan thi hành án phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức giao tài sản cho bên mua trúng đấu giá. Tuy nhiên, Công ty Doanh Ngân cùng những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không tự nguyện giao tài sản, đồng thời phát sinh khiếu nại nên việc bàn giao chưa thể thực hiện.

Để tiếp tục thi hành án, ngày 22/1/2025, Chi cục Thi hành án dân sự TP.Huế ban hành quyết định cưỡng chế giao tài sản cho người mua trúng đấu giá và xây dựng kế hoạch thực hiện.

Đại diện cơ quan chức năng cho biết, việc cưỡng chế được thực hiện công khai, đúng trình tự, thủ tục; các tổ chức, cá nhân liên quan cần nghiêm túc chấp hành quyết định đã có hiệu lực. Trường hợp cố tình chống đối, cản trở lực lượng thi hành công vụ hoặc gây mất an ninh trật tự sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.