Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đến tháng 7/2023, công tác cấp sổ hồng lần đầu cho cá nhân, tổ chức trên địa bàn thành phố đạt được nhiều kết quả tốt.
Đối với tổ chức, đã cấp hơn 1,51 triệu sổ hồng, tương ứng với 119.883ha/129.644ha (diện tích cần cấp), đạt tỷ lệ hơn 92%. Đối với cá nhân, đã cấp hơn 1,57 triệu sổ hồng, đạt tỷ lệ hơn 99%.
Về kết quả cấp sổ hồng đối với các dự án nhà ở thương mại, qua rà soát, có tổng số 335 dự án, với tổng số căn hộ (nhà ở riêng lẻ) cần cấp sổ hồng là 191.101 căn. Trong đó, đã cấp 110.016 căn và chưa cấp là 81.085 căn. Ngoài ra, trong số 81.085 căn chưa cấp sổ hồng, Sở TN&MT TP HCM xác định do 6 nhóm nguyên nhân:
Thứ 1: Do chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế, có 8.372 căn.
Thứ 2: Do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Đây là những dự án không có vướng mắc nhưng có số lượng căn hộ nhiều hoặc chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ, có 28.907 căn.
Thứ 3: Do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới, có 8.918 căn.
Thứ 4: Do tạm ngừng cấp sổ hồng do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 19.958 căn của 39 dự án.
Thứ 5: Do các vướng mắc khác. Đây là dạng xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, phải thực hiện truy thu tiền; rà soát lại đối tượng mua nhà, có 4.653 căn.
Thứ 6: Do tạm ngừng cấp do dạng thanh tra, điều tra, có 10.277 căn của 18 dự án.
Đối với những nguyên nhân trên, UBND TP.HCM cho biết, đã chia thành từng nhóm vướng mắc và đề ra biện pháp tháo gỡ, gắn với trách nhiệm cụ thể cho từng sở, ngành.
UBND TP HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chủ trì xử lý vướng mắc về hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, loại hình bất động sản mới, nghĩa vụ tài chính bổ sung, dự án đang thanh tra, kiểm tra, điều tra và các vướng mắc khác.
Đồng thời, UBND TP HCM cũng giao, Sở Xây dựng trực tiếp giải quyết, tham mưu xử lý các vướng mắc như chủ đầu tư vi phạm về pháp luật xây dựng, nghĩa vụ nhà ở xã hội và dự án có đối tượng sở hữu là cá nhân, tổ chức nước ngoài.
