Ngôi nhà số 4 phố Lý Thái Tổ là một trong những ngôi nhà thuộc mảnh “đất vàng” nằm tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Vào ngày 2/4/2000, chủ sở hữu ngôi nhà là bà Vũ Ngọc Tân đã viết giấy tặng nhà đất cho con trai là Vũ Đình Hiếu. Đến ngày 16/6/2003, ông Hiếu đã lập bản khai mua bán một phần diện tích ngôi nhà này cho ông Trần Văn Cường.
Tuy nhiên, tại thời điểm này, các giấy tờ cho tặng giữa bà Tân và con trai không có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc người làm chứng. Theo luật sư Phạm Duy Đức, “việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Căn cứ theo những quy định như trên của pháp luật có thể thấy rằng việc bà Tân lập giấy tặng nhà đất mà không chứng thực là không phù hợp với quy định của pháp luật và do đó có thể coi là không có hiệu lực”.
Ngày 16/3/2020 ông Trần Văn Cường đã bán phần diện tích của ngôi nhà số 4 này cho bà Trần Thị Ngà Huế. Đến ngày 19/5/2021, UBND quận Hoàn Kiếm đã cấp phép xây dựng số 49/GPXD cho bà Huế để xây dựng công trình gồm 4 tầng (các tầng 1, 2, 3 đều rộng 24,4m2, tầng 4 rộng 17,4m2; tổng diện tích sàn xây dựng 90,6m2; chiều cao công trình là 13,6m).
Cũng chính từ đây sự việc về ngôi nhà số 4 Lý Thái Tổ bắt đầu xảy ra nhiều tranh cãi và hé lộ những sai phạm của cấp quản lý.
Theo các hộ dân đang sinh sống tại ngôi nhà số 2 và 4 Lý Thái Tổ, tại đây có một số phần diện tích sử dụng chung. Tuy nhiên, khi gia đình bà Trần Thị Ngà Huế đến xây dựng công trình không thông báo với các hộ gia đình xunh quanh. Đáng nói, khi bà Huế tiến hành cải tạo lại sân chung, bếp chung đã làm hư hỏng hệ thống cấp thoát nước và xây vượt quá chiều cao 5m theo quy định.
Ông Nguyễn Văn Hiển, hộ dân sống ở tầng 2 số nhà 4 Lý Thái Tổ bức xúc: “Khi bà Huế sửa chữa, thi công không hề thông báo với các hộ liền kề, đặc biệt là hộ chúng tôi ở đây ảnh hưởng rất lớn về chuyện này. Đặc biệt là xâm phạm đến hệ thống công trình ngầm của sân này đã làm hư hỏng đường ống nước của nhà tôi”.
Không chỉ dừng lại ở đó, tháng 10/2021, gia đình bà Trần Thị Ngà Huế còn thi công kiên cố hóa làm hư hỏng toàn bộ hệ thống cấp nước chung, xây dựng bịt cửa sổ hộ liền kề và xâm phạm nghiêm trọng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm chung làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của các hộ sống tại đây.
Đặc biệt, các hộ dân cũng cho biết, việc cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho ông Trần Văn Cường vào ngày 11/6/2019 khi chưa được sự đồng thuận của những người dân có phần diện tích đất sử dụng chung tại đây. Bên cạnh đó, nguồn gốc mảnh đất này cũng chưa rõ ràng, bởi ông Cường chỉ mua lại một phần diện tích nhà đất của ông Vũ Đình Hiếu khi ông Hiếu còn chưa có giấy tờ chính thức xác nhận mình là chủ sở hữu.
 |
Ông Vũ Tuấn Phong – Phó Chủ tịch UBND phường Lý Thái Tổ trả lời phỏng vấn của phóng viên báo PLVN |
Nói về việc cấp sổ đỏ cho số nhà 4 Lý Thái Tổ, ông Vũ Tuấn Phong – Phó Chủ tịch UBND phường Lý Thái Tổ cho biết: “UBND phường là nơi tiếp nhận hồ sơ, xác minh ban đầu trình lên UBND Quận, trong thời gian trình lên UBND Quận thì trên Quận vẫn có một bộ phận để đi xác minh lại. Trong thời điểm đó nếu có đơn kiện thì trên quận tiếp nhận và trả hồ sơ về. UBND phường đã tiến hành đăng báo trong vòng 30 ngày và trước khi gửi hồ sơ lên quận cũng hạn chế tối đa nhất các đơn kiện. Nếu đã có tranh chấp thì đã không ra được giấy chứng nhận”.
Trước những vướng mắc về nguồn gốc ngôi nhà số 4 Lý Thái Tổ chưa được giải quyết và việc UBND quận Hoàn Kiếm cấp sổ đỏ cho ông Trần Văn Cường khi chưa có sự đồng thuận của nhân dân, cũng như việc cấp giấy phép xây dựng số 49 sai thẩm quyền, cơ quan chức năng của TP Hà Nội cần xem xét, kiểm tra, xử lý các sai phạm, góp phần ổn định cuộc sống cho nhân dân.
