Hòa Bình: Mất nhà đất từ hợp đồng chuyển nhượng “ma”

Hòa Bình: Mất nhà đất từ hợp đồng chuyển nhượng “ma”
(PLVN) - Từ bộ Hợp đồng chuyển nhượng đất (HĐ) ngày 27/12/2016, Công chứng viên (CCV) Tạ Văn Thành (Văn phòng công chứng Đại Nam, tỉnh Hòa Bình) đã sửa chữa một số nội dung và tạo thành 1 hợp đồng khác, ghi ngày 31/5/2017. Từ hợp đồng mới này, bên mua đã làm thủ tục và được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Vụ việc trên bị bà Trần Nhật Tuấn (SN 1969, trú tại xã Phú Cường, huyện Tân Lạc, Hòa Bình) cho là “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nên đã tố cáo đến cơ quan chức năng.

Vay tiền bị mất nhà

Theo bà Tuấn, cuối năm 2016, do cần tiền để trả cho chồng theo thỏa thuận ly hôn nên bà có liên hệ vay 200 triệu đồng của ông Bùi Hữu Dũng (làm nghề cầm đồ, trú tại xã Trung Minh, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình). Ông Dũng đồng ý nhưng yêu cầu bà Tuấn phải dùng nhà, đất để đảm bảo. Do lúc này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của bà Tuấn đang được thế chấp tại ngân hàng nên ông Dũng trả vào ngân hàng 660 triệu để làm thủ tục “giải chấp”, rút GCNQSDĐ.

Tin tưởng việc mua bán đất chỉ để làm tin, bà Tuấn đinh ninh Hợp đồng được công chứng chỉ có nội dung thế chấp nên không đọc kỹ mà vội ký vào HĐ có nội dung chuyển nhượng thửa đất 216 tại xóm Trớ (xã Quy Hậu, huyện Tân Lạc). Hợp đồng này được CCV Tạ Văn Thành chứng nhận vào ngày 27/12/2016. Nhưng do chỉ là mua bán trên giấy tờ nên hai bên không thực hiện thủ tục bàn giao nhà, đất cũng như thủ tục giao nhận tiền chuyển nhượng theo hợp đồng. Bà Tuấn vẫn trả tiền lãi cho ông Dũng định kỳ 10 ngày/ lần và trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất.

Bà Tuấn sử dụng nhà đất đến tháng 9/2017 thì bị ông Dũng  cho người đến gây áp lực để đòi sử dụng nhà đất. Sau đó, ông Dũng còn “trưng” ra GCNQSDĐ  đã được sang tên mình, có xác nhận Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐ) huyện Tân Lạc.

Bất ngờ trước sự việc này, bà Tuấn tìm hiểu thì được biết,  ông Dũng được đứng tên tại GCNQSDĐ trên cơ sở một HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ký ngày 31/5/2017, có chứng nhận của CCV Tạ Văn Thành.  

Cho rằng HĐ trên là giả mạo vì hợp đồng có nhiều chỗ sửa chữa, thêm nội dung bằng chữ viết tay và hai bên không hề có mặt tại VPCC Đại Nam để ký kết  vào ngày 31/5/2017, bà Tuấn đã có đơn tố cáo CCV Tạ Văn Thành đến Sở Tư pháp tỉnh Hòa Bình. 

Giải quyết tố cáo, phát hiện sai phạm của Công chứng viên

Sau khi vào cuộc xác minh tố cáo của bà Tuấn, tháng 4/2019, Sở Tư pháp tỉnh Hòa Bình ra Thông báo cho biết: CCV Tạ Văn Thành đã sửa đổi, bổ sung nội dung HĐ (cụ thể là nội dung về tài sản chuyển nhượng tại Khoản 2, Điều 1 của HĐ) không đúng quy định. Đồng thời, CCV Thành còn thay toàn bộ trang cuối cùng (trang lời chứng của CCV), ghi lại ngày lập HĐ là 31/5/2017 (thay vì ngày 27/12/2016). Hành vi này của CCV đã vi phạm quy định tại Điều 51 Luật Công chứng (công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch).

Trao đổi với phóng viên, bà Tuấn tiếp tục khẳng định, hành vi của CCV Tạ Văn Thành thực chất là câu kết với ông Dũng để tạo dựng một HĐ giả chứ không đơn giản là “sửa chữa HĐ” sai quy định. 

Lý giải về nội dung này, bà Tuấn cho biết, “đầu năm 2019, tôi có đến VPCC Đại Nam xin sao hồ sơ thì vẫn được cung cấp bản sao HĐ ngày 27/12/2016. Trong khi đó, hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho ông Dũng tại Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình lại xuất hiện HĐ ngày 31/5/2017, có thêm nội dung về phần tài sản chuyển nhượng. Như vậy, đã có sự tồn tại song song của hai HĐ chuyển nhượng đất với hai ngày khác nhau, nội dung khác nhau”.

Đồng tình với quan điểm này, Luật sư (LS) Vũ Hồng Thanh (VPLS Thanh Vũ, Hà Nội) cũng cho rằng, việc cùng lúc tồn tại hai HĐ như trên thì không thể nói là sửa chữa HĐ cũ. Bản chất của việc này phải gọi là tạo dựng một HĐ giả dựa trên mẫu của một HĐ cũ. Đáng nói, HĐ giả này đã giúp hoàn tất việc sang tên nhà đất từ bà Tuấn sang ông Dũng, tức là đã gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Tuấn (vì giá trị nhà đất lớn gấp nhiều lần số tiền ông Dũng cho vay). 

Đáng nói, theo tài liệu do Trung tâm Công nghệ Thông tin (Sở TN&MT Hòa Bình) cung cấp cho bà Tuấn thì HĐ bị coi là giả mạo trên đã được chính ông Dũng nộp cho Bộ phận một cửa của UBND huyện Tân Lạc ngày 24/7/2017. Như vậy, việc bà Tuấn tố cáo có sự câu kết giữa ông Dũng và CCV để chiếm đoạt tài sản là có cơ sở.

Nhiều tài liệu bị “ngược” thời gian có dấu hiệu bị giả mạo

Liên quan đến bộ hồ sơ sang tên nhà đất trên, còn nhiều tài liệu khác có dấu hiệu giả mạo chữ ký bà Tuấn và thể hiện sai phạm “có hệ thống” như: bà Tuấn không hề nộp thuế thu nhập cá nhân nhưng Thông báo nộp tiền và Biên lai nộp tiền đứng tên bà Tuấn.

 Ngoài ra, bộ hồ sơ còn có Đơn xin xác nhận về quyền sở hữu nhà ở, ký tên bà Tuấn ngày 17/7/2017, được Chủ tịch UBND xã Quy Hậu xác nhận cùng ngày; Đơn đăng ký cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà đứng tên bà Tuấn ngày 17/7/2017 (có xác nhận của công chức địa chính, Chủ tịch UBND xã Quy Hậu và ý kiến “đồng ý” của Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Tân Lạc); Trích đo thửa đất mang tên bà Tuấn, ông Nguyện (chồng bà Tuấn) được Giám đốc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Tân Lạc ký tên, đóng dấu xác nhận ngày 17/7/2017. Các giấy tờ trên đều đứng tên bà Tuấn nhưng lại đề ngày 17/7/2017, tức là có sau hơn 1 tháng kể từ khi có HĐ chuyển nhượng nhà đất từ  bà Tuấn cho ông Dũng (ngày 31/5/2017).

Không hiểu sao, cán bộ VPĐKĐĐ không phát hiện những tài liệu này bị “ngược thời gian” và vẫn làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Dũng?

Những tài liệu trên còn cho thấy, vào ngày 31/5/2017, ngôi nhà trên đất chưa có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu của bà Tuấn nhưng vẫn được CCV đưa vào HĐ nhà đất. Nội dung này không đúng với quy định vì đối với tài sản mà pháp luật quy định đăng ký thì phải có giấy tờ thể hiện quyền sở hữu của người chuyển nhượng, CCV mới được công chứng chuyển nhượng. Vô lý hơn, trích đo bản đồ đến ngày 17/7/2017 mới có nhưng ngày 31/5/2017 đã được CCV ghi vào HĐ.

PLVN sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.