Hiệu quả bước đầu từ phần mềm quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để việc ứng dụng phần mềm này phát huy hiệu quả tốt, cần được triển khai đồng bộ, nhất là cần thiết phải có bản đồ địa chính. Nhưng trên thực tế, đến nay, mới có một số quận nội thành lập được loại bản đồ này, còn phần lớn các huyện chưa có bản đồ địa chính. Huyện Thủy Nguyên mới có 2 xã có bản đồ địa chính. Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng bản đồ địa chính, cần nâng cao năng lực và trách nhiệm của cán bộ, công chức làm việc tại bộ phận “một cửa”. Bởi muốn trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân đúng hẹn, cán bộ, công chức bộ phận “một cửa” cần thành thạo kỹ năng xử lý công việc và công tâm. Thực tế hiện nay cấp phường, xã, thị trấn chỉ có nhiệm vụ hướng dẫn người dân làm đơn đề nghị theo mẫu, xác nhận đơn, trích lục biểu đồ địa chính và niêm yết danh sách công khai. Sau đó, toàn bộ hồ sơ ban đầu được chuyển lên phòng tài nguyên-môi trường cấp quận, huyện kiểm tra hiện trạng thửa đất và thông báo cho các bên. Đây là khâu phức tạp và mất thời gian nhất, do nhiều gia đình không xuất trình các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc thửa đất (có thể do thất lạc hoặc khi chuyển nhượng chỉ viết giấy thỏa thuận giữa hai bên). Vì vậy, khi xuất hiện tranh chấp công việc phải dừng lại chờ giải quyết. Tình trạng này thường gặp ở cấp phường. Cấp xã tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng đợt, làm “cuốn chiếu” từng thôn, nên ít có tranh chấp. Đến thời điểm này, hầu hết các xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân đạt 60-70%. Tỷ lệ này ở các huyện Thủy Nguyên, Vĩnh Bảo còn cao hơn.

Kinh nghiệm ứng dụng phần mềm quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng cho thấy để dễ dàng nâng cấp hoặc cập nhật thông tin về sự thay đổi hiện trạng thửa đất, cần chú ý đến tính mở của phần mềm ngay từ khi thiết kế. Cần kiểm tra kỹ báo cáo tháng, quý tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ các nguồn, tránh tình trạng một gia đình được cấp nhiều giấy chứng nhận. Để cán bộ, công chức và nhân dân dễ dàng nắm bắt thông tin về thửa đất, cần thực hiện “chồng” 3 lớp bản đồ : hành chính, quy hoạch và địa chính./.

                                                                                            Hoàng Anh