Hiện tượng nhà lún, nhà nghiêng- Không thể chủ quan!

Vụ nhà sập do bị lún và nghiêng tại Hà Nội gióng lên hồi chuông cảnh báo về chất lượng các công trình xây dựng dân sinh hiện nay. Không chỉ ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, tại Hải Phòng tình trạng nhà lún, nghiêng cũng được phát hiện, kéo theo đó là sự lo lắng của người sử dụng và các hộ dân sống chung quanh.

              

Mặc dù biết nhà bên cạnh bị nghiêng nhưng vẫn cố thi công

                                           

Khu nhà nghiêng trên con đường đẹp

 

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại khu vực lô 26 và 27 trên đường Lê Hồng Phong có nhiều ngôi nhà đang rơi vào tình trạng bị lún, nghiêng mà bằng mắt thường không khó để quan sát được.

 

Ngôi nhà số 51, lô 26 quan sát từ phía sau bị nghiêng khá nghiêm trọng chạy dọc từ tầng 1 đến tầng 3. Độ nghiêng so với nhà bên cạnh tại tầng 3 của ngôi nhà lên tới 40 -50cm, nơi nghiêng ít nhất cũng có thể cho vừa viên gạch. Chủ sở hữu của ngôi nhà số 51 phải thuê người gắn miếng tôn sắt để che đi phần hở nghiêng giữa hai ngôi nhà. Theo ông này, ngôi nhà bị nghiêng cách đây hơn 2 năm, từ khi nhà số 52 tiến hành xây dựng. Vì khi nhà số 52 đào móng,  do bị hẫng một bên nên ngôi nhà số 51 bị nghiêng. Theo quan sát, hiện nay cả hai ngôi nhà này đều bị nghiêng.

Còn tại 2 ngôi nhà 3 tầng số 3 và số 5 lô 27 cũng trên đường Lê Hồng Phong, cả hai đều có dấu hiệu nghiêng vào nhau, ngả hẳn vào lô đất trống ở giữa. Chủ sở hữu của 2 ngôi nhà trên phải sử dụng 3 thanh sắt lớn gắn thẳng vào tường nhà để hạn chế tình trạng tiếp tục lún và nghiêng của cả hai ngôi nhà.

 

Cũng tại lô 27, ngôi nhà 3 tầng số 108 có vết nghiêng khá lớn. Chủ nhà sử dụng 6 thanh sắt lớn cùng với các cột gỗ chống vào tường để hạn chế tình trạng lún, nghiêng của ngôi nhà. Dù vậy, tại lô đất bên cạnh lại đang đào móng, nhồi cọc để chuẩn bị xây dựng. Chủ ngôi nhà này đang lo ngay ngáy về tương lai “tổ ấm” của mình.  Chưa hết, cũng tại lô 27, nhà số 178 mặc dù đang trong quá trình hoàn thiện nhưng đã nghiêng so với nhà số 179. Ước lượng độ rộng chỗ nghiêng phải từ 5 đến 20 cm. Không chỉ bị nghiêng, tại khu vực lô 26 và 27 nhiều ngôi nhà còn đang có dấu hiệu bị lún. Vỉa hè chung quanh một số ngôi nhà và các bậc cửa bị hở có thể cho vừa bàn tay vào.

 

Việc nhà bị lún, bị nghiêng không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn đe dọa tới tính mạng của những người sống trong ngôi nhà và chung quanh. Những biện pháp mà người dân sử dụng để hạn chế tình trạng lún, nghiêng chỉ là trước mắt và tạm thời.

 

Chuyện nhà bị lún, nghiêng còn đang gây khó cho chủ nhân các lô đất trống bên cạnh. Theo anh Thành người chủ mảnh đất số 4 lô 27 đang bị ngôi nhà số 3 và số 5 nghiêng vào, anh đang dở khóc, dở cười vì nếu tiến hành xây dựng, trong quá trình đào móng, nhồi cọc không may hai nhà kia nghiêng sâu hơn vào đất nhà anh hoặc đổ thì hậu quả khôn lường! Mà có rao bán bán chắc cũng không ai dám vào đó mà mua!. 

 

Hai ngôi nhà “hỗ trợ nhau” để chống nghiêng bằng những thanh sắt lớn

 

Người dân vẫn thờ ơ với khâu thiết kế xây dựng

 

Theo tìm hiểu của chúng tôi qua một số hộ dân tại khu vực này dấu hiệu lún, nghiêng của một số ngôi nhà tại khu vực lô đất 26 và 27 trên đường Lê Hồng Phong là do chúng được xây dựng trên một nền địa chất yếu. Trong quá trình thiết kế xây dựng, kết cấu chịu lực của các ngôi nhà này lại không đồng đều nên mới dẫn tới tình trạng này.

 

Còn theo anh Nguyễn Đức Quyền, KTS giám đốc Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng nhà xanh, có địa chỉ trên đường Lê Hồng Phong, cho biết: tình trạng nhà bị lún, nghiêng tại một số khu vực ở Hải Phòng có hai nguyên nhân chính: thứ nhất là do cấu tạo địa chất đất nền của các ngôi nhà yếu; thứ hai là do thiết kế móng không phù hợp. Cũng theo anh Quyền, việc các ngôi nhà bị lún, nghiêng chủ yếu xảy ra ở các khu đô thị mới có kết cấu địa chất không vững chắc. Đất ở những khu vực này thường là do san lấp từ ruộng canh tác hoặc các đầm ao. Đến khi tiến hành xây dựng chủ nhà và nhà thầu lại không khảo sát kỹ lưỡng, dẫn tới những tính toán không phù hợp trong thiết kế và thi công. Thậm chí nhiều người dân khi xây dựng không cần thuê thiết kế mà tự làm theo kiểu “học mót” hoặc sao chép. Hoặc có thuê thiết kế thì cũng không mấy quan tâm đến việc thực hiện thiết kế, chỉ tính làm sao có thể tiết kiệm chi phí nhiều nhất.

 

Nguyên nhân khác dẫn tới việc bị nghiêng của các ngôi nhà là do thiết kế nội thất trong nhà không cân đối. Thường thì các chủ nhà và nhà thầu thường thiết kế các bộ phận như cầu thang, nhà vệ sinh… nằm lệch hẳn sang một bên. Sau một thời gian sử dụng, vì trọng lực của ngôi nhà không cân đối cộng với nền móng không vững cũng dẫn tới nhà bị nghiêng- anh Quyền cho hay. Một nguyên nhân nữa, xuất phát từ khâu thi công ẩu của các nhà thầu. Vì lợi nhuận, một số chủ thầu xây dựng đã ăn bớt nguyên vật liệu, hoặc thay đổi các loại vật liệu không như yêu cầu thiết kế ban đầu.

 

Có thể nhận thấy, tình trạng nhà lún, nghiêng trên địa bàn thành phố tuy chưa nhiều và gây hậu quả nghiêm trọng, song đây cũng là một hồi chuông được gióng lên cảnh báo về tình trạng xây dựng ồ ạt, không nghiên cứu kỹ lưỡng về cấu tạo địa chất, tình trạng thi công ẩu, ăn bớt vật liệu, chủ quan trong việc thiết kế của người dân…

 

Thiết nghĩ, để khắc phục tình trạng này trước khi quá muộn ngoài việc các chủ đầu tư phải nâng cao ý thức trong việc thiết kế và thi công để đảm bảo chất lượng công trình nên chăng các cấp, ngành và chính quyền địa phương cần có sự vào cuộc kịp thời để giám sát, lập kế hoạch, công bố chi tiết kết cấu địa chất của từng khu đất, phần đất để giúp người dân có hiểu biết chính xác trước khi tiến hành xây dựng. Có như vậy, tình trạng nhà bị lún bị nghiêng mới có thể được khắc phục, bảo đảm vẻ đẹp của các công trình kiến trúc đô thị và sự an toàn cho những người sử dụng và sống lân cận.

 

Việt Cường