Hành trình đi tìm công lý vụ án 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Khu nhà đất 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Hồ Chí Minh
Khu nhà đất 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Hồ Chí Minh
Sau gần 5 năm trải qua quá trình khởi kiện, kết cục nguyên đơn đón nhận một bản án chưa thấu tình đạt lý, nên nguyên đơn khởi kiện đòi lại căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa tiếp tục hành trình đi tìm công lý trong vụ án này.
Theo bản án số 558/2014/DS-ST, ngày 19/5/2014 của TAND TP HCM do thẩm phán, Chủ tọa phiên tòa là bà Châu Kim Anh cho thấy:
Trong các ngày 16 và 19/5/2014 tại TAND TP HCM xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 172/2011/TLPT-DS ngày 13/4/2011 về tranh chấp quyền sở hữu tài sản (nhà sở) giữa nguyên đơn là ông Trương Trọng Hùng, sinh năm 1963, quốc tịch Pháp, địa chỉ: 24 Rue Henri Martin Ivy-Sur-Seine (94) France (Vắng mặt), ông Trương Trọng Dũng, sinh năm 1971, quốc tịch Pháp, địa chỉ: 27E Rue Du Metincoln Bussy – Saint Martin (7) Fance (Vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của ông Trương Trọng Hùng, ông Trương Trọng Dũng là bà Trần Thị Phương, sinh năm 1960 (Có mặt), địa chỉ: Đường số 46 ấp Vạn Hạnh, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Nơi ở: 7B/52 Thành Thái, phường 14, quận 10, TP HCM (Giấy ủy quyền công chứng số 361/ls/ccl, ngày 22/6/2011 do Đại sứ quán nước CHXHCNVN tại Cộng hòa Pháp xác nhận).
Nguyên đơn cho rằng bản án sơ thẩm số 558/2014/DS-ST của TAND TP HCM chưa thấu tình đạt lý
Nguyên đơn cho rằng bản án sơ thẩm số 558/2014/DS-ST của TAND TP HCM chưa thấu tình đạt lý 
Bị đơn là bà Nguyễn Thị Tư, sinh năm 1957 (Vắng mặt), ông Nguyễn Bá, sinh năm 1933 (Vắng mặt), cùng địa chỉ: 455 Nguyễn Đình Chiểu, phường 5, quận 3, TP HCM.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Tư, ông Nguyễn Bá, là bà Huỳnh Thị Bích Ngọc, sinh năm 1962 (có mặt), địa chỉ: 455 Nguyễn Đình Chiểu, phường 5, quận 3, TP HCM (Giấy ủy quyền công chứng số 006807 ngày 5/5/2011 tại Văn phòng Công chứng Sài Gòn).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu (ACB), trụ sở: 442 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP HCM, người đại diện theo pháp luật: ông Trần Hùng Huy, Chủ tịch HĐQT; Người đại diện theo ủy quyền là ông Lương Xuân Nam, sinh năm 1974 (có mặt), địa chỉ: 404 Trường Chinh, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP HCM (theo giấy ủy quyền số 86/UQ-SGD.13 ngày 15/8/2013).
UBND quận 3, trụ sở 185 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM, người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Diệu, chức vụ Chủ tịch, người đại diện hợp pháp theo ủy quyền tại công văn số 753/UBND ngày 20/6/2013 của UBND quận 3.
Bà Tần Thị Xuân Hằng, sinh năm 1959 (có mặt), địa chỉ 185 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM; ông Hoàng Đại Công, sinh năm 1978 (có mặt), địa chỉ 185 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM; bà Chhun Bernadette, sinh năm 1936 (vắng mặt), quốc tịch Pháp, địa chỉ: số 9 Villa-D”Este APPT 1034-75013 Paris, France. Người đại diện theo ủy quyền của bà Chhun Bernadette: Bà Trần Thị Phương, địa chỉ: Đường 46, ấp Vạn Hạnh, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (có mặt), Văn bản ủy quyền số 373/LS/CC/11 ngày 24/6/2011 lập tại phòng lãnh sự, Đại sứ quán CHXHCNVN tại Cộng hòa Pháp).
Doanh nghiệp tư nhân nhà hàng cà phê Suối Đá, địa chỉ 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, TP HCM, chủ doanh nghiệp bà Huỳnh Thị Bích Ngọc, sinh năm 1962 (có mặt); Ông Lin Wai Chang (Lâm Quy Chương), sinh năm 1953 (vắng mặt), quốc tịch Canada, nơi ở 48/3c Hồ Biểu Chánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM.
Đơn kháng cáo bản án sơ thẩm số 558/2014/DS-ST của bà Trần Thị Phương
 Đơn kháng cáo bản án sơ thẩm số 558/2014/DS-ST của bà Trần Thị Phương
Theo các đơn khởi kiện đề ngày 10/6/2010 và ngày 10/11/2010 của nguyên đơn ông Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng và tại các bản khai do bà Trần Thị Phương đại diện hợp pháp cho nguyên đơn trình bày:
Về nguồn gốc nhà đất số 175 (đường Công Lý Sài Gòn) nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, TP HCM (nay gọi tắt là căn nhà số 175) trước đây thuộc quyền sở hữu của ông Vương Trọng Thìn và bà Nguyễn Thị Nga.
Ngày 23/4/1975, ông Thìn, bà Nga đã lập văn tự đoạn mãi tại phòng trưởng khế Sài Gòn giao dịch bán căn nhà này với ông Trương Khắc Cẩn với tư cách quản trị viên tài sản pháp định đại diện mua căn nhà này cho hai con là Trương Trọng Hùng và anh Trương Trọng Dũng. Ông Trương Khắc Cẩn đã đóng trước bạ theo biên lai số 097524 và 097525, việc mua bán nhà đã hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật lúc bấy giờ. Như vậy về mặt pháp lý xác định anh Trương Trọng Hùng và anh Trương Trọng Dũng là chủ sở hữu hợp pháp đối với căn nhà số 175 (đường Công Lý Sài Gòn) nay là là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, TP HCM.
Năm 1979, vợ ông Trương Khắc Cẩn là bà Chhun Bernadette cùng các con, trong đó co hai anh em Trương Trọng Hùng và Trương Trọng Dũng sang Pháp định cư sinh sống, nên chỉ còn lại ông Cẩn ở lại Việt Nam làm ăn và trông coi căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Ngày 26/7/1988, ông Trương Khắc cẩn chết, bà Chhun Bernadette về lo tang sự cho chồng xong thì phải trở về Pháp.
Ngày 18/10/1988, anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng cùng bốn anh em khác đã lập văn bản tự nguyện đồng ý cho mẹ là bà Chhun Bernadette được mọi quyền định đoạt căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa với tư cách một chủ sở hữu, được Đại sứ quán Việt Nam tại Pháp xác nhận ngày 19/10/1988. Căn cứ văn bản nêu trên của các con, bà Chhun Bernadette đã về Việt Nam để bán căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Ngày 20/3/1989, bà Chhun Bernadette và bà Nguyễn Thị Tư đã giao dịch lập văn tự mua bán nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa với nhau tại Phòng công chứng nhà nước TP HCM và UBND phường Tân Định, quận 1. Hai cơ quan này đã xác định chữ ký của bà Nguyễn Thị Tư và bà Chhun Bernadette. Nhưng do quy định của pháp luật tại thời điểm hai bên giao dịch mua bán căn nhà trên với nhau “Chưa cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài bán nhà ở trong nước”, nên việc bà Chhun Bernadette bán căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho bà Nguyễn Thị Tư là trái với quy định của pháp luật, không được cơ quan chức năng chấp thuận. Vì vậy việc giao dịch mua bán nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa giữa bà Chhun Bernadette với bà Nguyễn Thị Tư bất thành, và đương nhiên văn tự mua bán nhà hai bên lập ngày 20/3/1989 không có giá trị pháp lý.
Để có người trông coi quản lý giữ hộ căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, ngày 26/4/1989 bà Chhun Bernadette đã lập giấy ủy quyền tại phòng công chứng nhà nước cho bà Nguyễn Thị Tư được quyền thay mặt quản lý, sử dụng nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Việc ủy quyền trên của bà Chhun Bernadette cho bà Tư phù hợp với quy định của pháp luật.
Ngày 13/7/1989, Sở Nhà đất TP HCM đã chấp thuận cấp giấy phép số 1404/GP-UQ7 với nội dung bà Chhun Bernadette ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Tư trong phạm vi chỉ được quản lý sử dụng, không được mua bán sang nhượng căn nhà trên. Bà Chhun Bernadette đã giao nhà cho bà Tư quản lý, sử dụng cho đến nay.
Năm 2004, nhà nước thực hiện dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, nên đã thu hồi một phần đất gồm 116,82m2 thuộc diện tích khuôn viên nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa để thực hiện dự án và đã lập hồ sơ đền bù trị giá đất bị thu hồi cho bà Chhun Bernadette với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa và hồ sơ đền bù đất không có liên quan gì đến bà Nguyễn Thị Tư, bà Tư chỉ là người quản lý trông coi nhà hộ cho bà Chhun Bernadette theo giấy phép ủy quyền quản lý nhà số 1404/GP-UQ7 ngày 13/7/1989 nêu trên.
Năm 2005, bà Tư đã mời bà Chhun Bernadette về nước để ký hồ sơ đền bù và nhận tiền đền bù đất, vì thủ tục nhận tiền đền bù không thể nhanh chóng được và không thể chờ đợi được, nên trước khi về Pháp, ngày 8/11/2005 bà Chhun Bernadette đã lập giấy ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Tư nhận hộ bà Chhun Bernadette số tiền đền bù với tổng số tiền gần 3 tỷ đồng.
Sau khi bà Tư nhận đủ số tiền đền bù khoảng 3,2 tỷ đồng (bao gồm cả vốn lẫn lãi), nhưng bà Tư không thông báo và cũng không giao trả tiền đền bù đất cho bà Chhun Bernadete, mặc dù bà Chhun Bernadete đã nhiều lần yêu cầu bà Tư phải giao trả số tiền trên.
Nay nguyên đơn được biết UBND TP HCM, các Sở ban ngành và UBND quận 3 đã căn cứ vào: Văn tự bán nhà; tờ xác nhận và cam kết và tờ xác minh nhà không có tranh chấp để cấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bà Tư và ông Bá là không đúng theo quy trình và trình tự của pháp luật, vì bà Chhun Bernadette chưa đăng ký quyền sở hữu nên bà Chhun Bernadette chưa có quyền định đoạt và bán tài sản này cho bà Tư.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.