Hàng loạt sai phạm tại dự án chung cư Phú Hoàng Anh

(PLVN) - Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chủ tịch nước, Tổng cục Quản lý đất đai về những sai phạm tại dự án chung cư Phú Hoàng Anh thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Khách hàng căng băng rôn tố sai phạm của Phú Hoàng Anh
Khách hàng căng băng rôn tố sai phạm của Phú Hoàng Anh

Thời gian qua, dự án chung cư Phú Hoàng Anh (hay còn gọi là The Park Residences) do Công ty CP Phú Hoàng Anh (sau này đổi tên thành Tập đoàn Alpha Holdings) làm chủ đầu tư với tổng số hơn 1.200 căn hộ.

Tuy nhiên do một số lùm xùm, đến năm 2014 dự án mới được triển khai trở lại, sau đó cư dân liên tục căng băng rôn đòi chủ đầu tư phải minh bạch nhiều vấn đề. Sau đó cho rằng các cơ quan chức năng tại TP HCM không giải quyết dứt điểm, cư dân đã gửi đơn kêu cứu tới các cơ quan TW.

Theo Báo cáo số 10950 ngày 30/8/2019 của Sở Xây dựng TP HCM, trong quá trình theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án, Thanh tra Sở đã phát hiện chủ đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt.

Theo đó, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng mái hiên ở phía trước khối B3 và B4 (mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ). Tại tầng trệt B3, chủ đầu tư tự ý xây dựng vách ngăn, thay đổi chức năng phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng Ban quản lý thành 4 căn thương mại; phát sinh 2 phòng kho tại phòng sinh hoạt cộng đồng. Ở vị trí sảnh đón, chủ đầu tư cũng ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ với diện tích 78m2. Chủ đầu tư còn bít cả ô thông tầng…

Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định xử phạt, quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Đến giữa tháng 4/2019, UBND huyện Nhà Bè tổ chức kiểm tra hiện trạng để lập kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ.

Phú Hoàng Anh còn bị cho là có hành vi bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách khi chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở vào sử dụng theo quy định.

Được biết, vào tháng 6 và tháng 10/2017, Thanh tra Sở đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính với Công ty Phú Hoàng Anh vì đã có hành vi không báo cáo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng. Tháng 8/2018, Thanh tra Sở có văn bản đôn đốc, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để được xem xét, nghiệm thu công trình và trong thời gian công trình chưa được nghiệm thu chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu để xảy ra sự cố… 

Và dù chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, nhưng theo Sở Xây dựng thì Công ty Phú Hoàng Anh vẫn tiếp tục bàn giao nhà ở cho khách hàng để đưa vào sử dụng. UBND TP HCM đã vào cuộc, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 285 triệu.

Hiện Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để được xem xét, nghiệm thu công trình. Sở Xây dựng yêu cầu tuyệt đối không đưa người dân vào ở tại công trình cho đến khi được cơ quan chức năng chấp thuận kết quả nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; yêu cầu chủ đầu tư phải di dời và hỗ trợ các hộ đang ở ra khỏi chung cư. 

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.