Hai vị trí đắc địa vừa được Hà Nội cho chuyển mục đích sử dụng đất

"Số phận" khu đất Cao su Sao Vàng

Cụ thể, ngày 6/1/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng đã ký Quyết định 35/QĐ-UBND: Về việc cho Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng 62.389,46m² đất và sử dụng cùng 45,5m² đất ở để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.

Quyết định nêu rõ: Cho Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng (địa chỉ trụ sở chính: Số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội) được chuyển mục đích sử dụng 62.389,46m² đất và sử dụng cùng 45,5m² đất ở [Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng đang quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 495811 ngày 01/3/2010 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước hợp nhất), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150499 ngày 07/11/2000 của UBND Thành phố].

Mục đích chuyển là để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 4719/QĐ-UBND ngày 12/9/2025 của UBND Thành phố [Nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng (Nhà đầu tư thứ nhất), Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn (Nhà đầu tư thứ hai) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn (Nhà đầu tư thứ ba)].

Đáng chú ý, trong tổng diện tích 62.434,96m² đất, có: 16.645m² đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp - ký hiệu HH (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và đường giao thông nội bộ…), phía dưới có tầng hầm: Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

860m² đất có chức năng quy hoạch là đất nhà ở thấp tầng (ký hiệu OTT): Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất theo thời hạn ổn định lâu dài.

8.134m² đất có chức năng quy hoạch là đất công cộng Thành phố - ký hiệu CCTP (Khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, tài chính, ngân hàng, y tế, văn hóa, sân vườn và đường giao thông nội bộ….), phía dưới có tầng hầm: Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này;

11.726m² đất có chức năng quy hoạch là đất công cộng khu ở - ký hiệu CCKV (thương mại, dịch vụ, văn hóa, y tế, văn phòng, khách sạn, sân vườn và đường giao thông nội bộ…), phía dưới có tầng hầm: Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Trong các trách nhiệm, Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được yêu cầu: Sử dụng diện tích đất trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…; đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện Dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư theo quy định;

Đảm bảo việc quản lý, sử dụng vốn và tài sản nhà nước tại doanh nghiệp theo quy định; đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật trước khi triển khai dự án theo quy định; Đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định, nội dung đầu tư, cam kết đầu tư và hoàn thành trước khi hoàn thành công trình nhà ở; Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực, trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị theo quy định.

Cơ điện lạnh Eresson và khu đất Số 9 Phạm Hùng

Ngày 7/1/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng đã có Quyết định 61/QĐ-UBND: Về việc cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuyển mục đích sử dụng 4.950 m2 đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy để thực hiện dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ, khách sạn

Cụ thể: UBND TP Hà Nội cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuyển mục đích sử dụng 4.950 m2 đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội (do Công ty đang quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 117597 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 19/5/2000), từ “Trụ sở làm việc, văn phòng giao dịch” sang “Xây dựng Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ (nhà ở thương mại), khách sạn” theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 5429/QĐ-UBND ngày 03/11/2025 của UBND Thành phố; Quyết định số 63/QĐ-ERS ngày 06/11/2025 của Công ty cổ phần cơ điện lạnh Eresson phê duyệt đầu tư xây dựng Dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ, khách sạn.

Quyết định cũng yêu cầu Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson thực hiện các trách nhiệm, trong đó: Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất; Đầu tư, xây dựng, khai thác, vận hành, kinh doanh sản phẩm, công trình phù hợp, đúng với quy hoạch chi tiết, kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và nội dung đã được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 5429/QĐ-UBND ngày 03/11/2025.