Hải Phòng: Nhiều chỗ tối trong một vụ bán đất
Năm 1992, TP.Hải Phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Todimax (Cty Điện máy) Hải Phòng làm trụ sở tại 9/33/ Kỳ Đồng. 10 năm sau, Todimax Hải Phòng xin Bộ Thương mại cho bán văn phòng, nhà xưởng... trên mảnh đất này cho Cty xây dựng và sản xuất giày Thanh niên xung phong Hải Phòng, để Cty này phân lô bán nền.
Cả 3 đều sai!
Lý do rất đơn giản: Năm 1996, Todimax Hải Phòng đem toàn bộ văn phòng làm việc, kho... tại 9/33 Kỳ Đồng thế chấp để vay 5 tỉ đồng của Ngân hàng Công thương Hải Phòng. Nay Todimax tự ý đem bán tài sản thế chấp, nhưng lại phớt lờ nợ ngân hàng, nên ngân hàng không trả lại GCNQSDĐ. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính TP.Hải Phòng đã kiểm tra "sự cố" ở 9/33 Kỳ Đồng, "bỗng" phát hiện ra nhiều điều ẩn khuất.
Đầu tiên là Todimax được sử dụng đất 9/33 Kỳ Đồng mà không phải trả tiền sử dụng đất, do đó khi thành phố thu hồi đất, Todimax không được bồi thường về đất. Theo hợp đồng mua bán vật kiến trúc (văn phòng, nhà xưởng...) trên đất Kỳ Đồng giữa Todimax và Cty XD và SX giày TNXP Hải Phòng, bên mua tạm trả cho bên bán 3 tỉ đồng. Nếu sau TP.Hải Phòng xác định giá trị vật kiến trúc đó lớn hơn 3 tỉ thì bên mua phải trả đủ phần còn thiếu cho bên bán, còn nếu nhỏ hơn 3 tỉ, bên mua cũng không đòi lại phần đã đưa thừa, coi như là tiền hỗ trợ(?!).
Thực tế là ngày 28.4.2004, TP.Hải Phòng đã phê duyệt giá trị vật kiến trúc tại 9/33 Kỳ Đồng: 850 triệu đồng. Vậy là Todimax Hải Phòng được Cty XD và SX giày TNXP "biếu không" 2,15 tỉ đồng. Với việc nộp vào ngân sách thành phố 5,2 tỉ đồng tiền sử dụng đất, họ có quyền đem 3.347m2 đất ở cạnh Nhà hát lớn TP bán cho 40 hộ dân được khoảng 15 tỉ.
Chi 8 tỉ đồng (tiền đất và vật kiến trúc), cộng ít thuế má và tiền "bôi trơn", vậy là họ còn lãi chán!
Sau khi nhận được QĐ 3462QĐ/UB (TP.Hải Phòng thu hồi đất của Todimax để giao cho Cty XD và SX giày TNXP Hải Phòng), Todimax đã vội vã bàn giao toàn bộ mặt bằng và vật kiến trúc tại 9/33 Kỳ Đồng cho Cty XD và SX giày TNXP Hải Phòng, bất chấp nhiệm vụ này thuộc chức trách của Sở TN và MT Hải Phòng.
Điều này cũng có lý do của nó. Bởi theo QĐ 3462 nói trên, Sở TN và MT có trách nhiệm thu hồi và huỷ bỏ GCNQSDĐ ở 9/33 Kỳ Đồng trước khi tiến hành thu hồi đất trên thực địa để bàn giao cho Cty XD và SX giày TNXP Hải Phòng, thế nhưng GCNQSDĐ (bản gốc), Ngân hàng Công thương đã giữ mất rồi, có đâu để Todimax nộp Sở TN và MT.
Sở TN và MT Hải Phòng cũng không phải không có dính líu gì trong vụ này: Biết rằng Todimax Hải Phòng đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, nhưng họ vẫn "quên" báo cáo TP "chi tiết" đó, để TP ra QĐ cấp đất cho Cty XD và SX giày TNXP Hải Phòng.
Cách giải quyết không có hậu
Trách nhiệm chính trong vụ mua bán này thuộc về Todimax Hải Phòng - Todimax đã liên tục "nói dối". Đầu tiên là nói dối Bộ Thương mại, để Bộ TM cho phép nhượng bán tài sản đã thế chấp, sau là nói dối TP để TP ra QĐ thu hồi đất, rồi lại nói dối ngân hàng.
Cuối cùng là nói dối Sở Tài chính, khi báo cáo sở đã đem 3 tỉ đồng bán vật kiến trúc ở 9/33 Kỳ Đồng trả cho ngân hàng. Mặc dù Ngân hàng Công thương Hải Phòng đã có hành động thiện chí: Chỉ cần Todimax trả 50% số nợ 6 tỉ tiền lãi từ khoản vay được thế chấp bằng tài sản tại 9/33 Kỳ Đồng là họ có thể trả GCNQSDĐ ở 9/33 phố Kỳ Đồng, nhưng Todimax vẫn không đáp ứng.
UBND TP.Hải Phòng đã nhiều lần ra quyết định tạm đình chỉ việc xây dựng ở 9/33 Kỳ Đồng, tới khi nào Todimax trả được nợ theo yêu cầu của chủ nợ. Điều kỳ quặc là thực hiện nhiệm vụ tìm ra phương án giải quyết hậu quả từ việc nếu Todimax không có tiền trả ngân hàng, ông Bùi Quang Sản - GĐ Sở TN và MT Hải Phòng - đã đưa ra một lời giải: Thu hồi 33 lô đất dân chưa xây dựng để làm tài sản bảo lãnh cho thanh toán nợ!
Người dân nào có tội gì? Họ đã nộp tiền mua đất hợp pháp. Mong ông GĐ Sở TN và MT Hải Phòng xem lại cách giải quyết không có hậu.
(Lao Động)