Chậm cấp quyền sử dụng đất
Dự án khu đô thị nối từ đường Lạch Tray hiện tại đến đường Hồ Sen-Cầu Rào do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Hải Phòng ICC (Công ty ICC) làm chủ đầu tư có quy mô sử dụng gần 31 hecta đất. Để thực hiện dự án này, Công ty ICC phải thực hiện di dời hơn nghìn hộ dân các phường Lạch Tray (quận Ngô Quyền) và phường Đông Hải, Dư Hàng Kênh (quận Lê Chân). Dự án được khởi công tư năm 2006, với mục đích chỉnh trang khu đô thị phía Tây Nam thành phố, xây dựng thành khu đô thị cận trung tâm. Quá trình giải phóng mặt bằng và di dời dân chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn và kéo dài hơn chục năm.
Các hộ dân khu tái định Kênh Dương, Vĩnh Niệm phần lớn là những hộ dân ở ngõ 55 và ngõ 17 Đình Đông, phường Đông Hải, quận Lê Chân về sinh sống. Từ năm 2014, sau khi bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để thự hiện Dự án, hơn 40 hộ dân nói trên đã nhận đất tái định cư, xây dựng nhà ở kiên cố. Đến nay, đã hơn 3 năm sinh sống nhưng các hộ dân vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất tại chính ngôi nhà mình đang ở.
Ông Lê Văn Hiếu, một cư dân sinh sống tai đây cho biết, gia đình ông đã nhận tiền đền bù và giao đất cho UBND quận để thực hiện dự án khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen - Cầu Rào 2. Khi nhận đất tái định cư ở phường Vĩnh Niệm, gia đình mong muốn được cầm cuốn “sổ đỏ” để yên tâm sinh sống và có tài sản để sử dụng khi cần nhưng đã 3 năm có nhà, có đất mà cảm giác cứ như là đi ở nhờ.
Một cư dân khác của khu tái định cư là ông Hoàng Văn Dũng cũng cùng chung thắc mắc. Ông Dũng cho hay, để thành phố có những khu đô thị hiện đại, người dân sẵn sàng bàn giao mặt bằng và vui vẻ về nơi ở mới, tại sao đến nay các hộ gia đình nhận đất tái định cư không những chưa được cấp sổ đỏ mà những quyền lợi tối thiểu trong đời sống hàng ngày cũng không được đảm bảo. Tình trạng “nhà không có số, phố không tên” kéo dài đã hơn 3 năm khiến người dân có cảm giác như bị bỏ rơi. Nhiều cán bộ về hưu không biết sinh hoạt đoàn thể chính trị ở đâu.
 |
| Cư dân khu tái định cư trao đổi với Báo Pháp luật Việt Nam |
Theo lời ông Dũng nói, từ khi về định cư tại phường Vĩnh Niệm, khu dân ở đây đã xảy ra nhiều vụ trộm cắp tài sản. Quá bức xúc và lo cho an ninh trật tự khu phố đã nhiều lần các hộ gia đình kiến nghị lên UBND quận nhưng đến nay, nguyện vọng chính đáng của người dân vẫn chưa được chính quyền giải quyết.
“Điểm nóng” cần giải quyết
Về phản ánh của các cư dân sinh sống ở khu tái định cư phường Vĩnh Niệm, bà Đặng Thị Thu Phương, Tổng Giám đốc Công ty ICC cho biết, Công ty đã cấp 123 thửa đất tái định cư tại Kênh Dương và Vĩnh Niệm. Việc chậm cấp sổ đỏ cho cư dân khu tái định cư là có thật. Tuy nhiên, do nhiều gia đình khi nhận đất đã chuyển nhượng cho nhau, nên đến nay mặc dù Công ty đã nhiều lần yêu cầu họ nộp các giấy tờ hợp lệ liên quan đến thửa đất nhưng họ không nộp.
Việc chậm cấp sổ đỏ cho các hộ dân khu tái định cư nói trên còn do các vướng mắc khác đến từ quy hoạch sử dụng đất của Thành phố, trong đó tuyến đường rộng 20m đã chồng lấn mốc giới vào dự án tái định cư nên Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng yêu cầu phải điều chỉnh lại quy hoạch dự án để phù hợp thực tế. Do vậy, hiện chưa xác định được giá đất tái định cư tại khu vực Kênh Dương-Vĩnh Niệm để thực hiện việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân.
Trước những bức xúc của người dân, đại diện Công ty ICC cho biết, ngày 8/5/2017, UBND quận Lê Chân ra Quyết định số 1094/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án tái định cư Kênh Dương – Vĩnh Niệm. Hiện Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường đang lập hồ sơ trích đo địa chính phục vụ việc điều chỉnh quyết định giao đất số 1973/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2006 của Ủy ban nhân dân thành phố, sau đó sẽ tiến hành duyệt giá giao đất tái định cư, phục vụ việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân,
Trao đổi về sự việc này, ông Phạm Việt Anh, Chánh văn phòng UBND quận Lê Chân xác nhận, UBND quận đã có nhiều cuộc họp để thúc giục nhà đầu tư giải quyết những kiến nghị của người dân về việc cấp sổ đỏ cho người dân và không có việc lãnh đạo quận ưu ái chủ đầu tư. Những kiến nghị chính đáng của các hộ dân về sinh hoạt đời sống, UBND quận đã ghi nhận và sẽ chỉ đạo rà soát, báo cáo để UBND quận có phương án giải quyết cho thấu tình đạt lý.
Được biết, Công ty ICC thực hiện nhiều dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố Hải Phòng và có 8 khu tái định cư để người dân lựa chọn. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều chậm cấp sổ đỏ cho người dân, gây bức xúc kéo dài trong đời sống dân cư.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
