Hải Phòng: Dự kiến bán hơn 4.400 căn hộ thuộc tài sản công cho người đang thuê

Theo UBND TP Hải Phòng, 14 tòa chung cư này được xây dựng trong giai đoạn 1995 - 2024 nhằm phục vụ tái định cư, di dời các hộ dân sinh sống tại các khu nhà cũ, xuống cấp nghiêm trọng. Sau thời gian dài đưa vào sử dụng, phần lớn các căn hộ hiện đang được các hộ dân thuê ổn định và có nhu cầu mua lại để an cư lâu dài.

TP cho biết, việc bán nhà sẽ được thực hiện theo lộ trình, đảm bảo đúng quy định và đúng đối tượng. Giá bán được UBND TP quyết định cụ thể đối với từng chung cư. Trước khi nhận bàn giao căn hộ, người mua phải nộp khoản kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị căn hộ, nộp một lần và không tính vào giá bán.

Người đang thuê có nguyện vọng mua căn hộ sẽ nộp hồ sơ cho đơn vị được giao quản lý, vận hành tòa nhà. Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị mua, hợp đồng thuê nhà, quyết định phê duyệt phương án bồi thường - hỗ trợ - tái định cư của dự án cải tạo (nếu có) cùng các giấy tờ tùy thân hợp lệ. Sau khi tiếp nhận, Sở Xây dựng TP Hải Phòng sẽ họp Hội đồng xác định giá bán nhà, lập danh sách người đủ điều kiện mua, trình UBND TP phê duyệt quyết định bán. Toàn bộ quy trình được thực hiện công khai, minh bạch và có sự giám sát của các cơ quan chức năng.

Theo Sở Xây dựng, trong tổng số 4.476 căn hộ dự kiến bán, khu vực phía Tây TP có 2 tòa chung cư với 276 căn hộ, khu vực phía Đông có 12 tòa với 4.200 căn hộ. Tại phía Tây, nổi bật là chung cư Đông Ngô Quyền (phường Lê Thanh Nghị), được bố trí tái định cư cho các hộ dân thuê nhà tại khu tập thể B1, B4 Bình Minh, khu tập thể Trường Cao đẳng Sư phạm Hải Dương và khu tập thể liên cơ quan.

Phía Đông TP là khu vực tập trung nhiều nhất với 12 tòa chung cư phục vụ tái định cư, tạm lánh cho người dân di dời từ các khu nhà cũ xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, phường Gia Viên có số lượng căn hộ lớn nhất gồm chung cư 9 tầng Đông Khê (360 căn), chung cư 9 tầng lô 27 Lê Hồng Phong (29 căn), chung cư N1-N2 Lê Lợi (126 căn), chung cư D2 Đồng Quốc Bình (180 căn) và các cụm chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 (2.472 căn).

Tại phường An Biên có 3 khu chung cư dự kiến bán gồm Khúc Thừa Dụ (424 căn), Vĩnh Niệm (144 căn) và Kênh Dương (176 căn). Phường Lê Chân có chung cư 5 tầng U19 Lam Sơn (56 căn), phường Hải An có chung cư 5 tầng Cát Bi (165 căn) và phường Đồ Sơn có chung cư 75 Lý Thánh Tông (68 căn). Hầu hết các hộ dân tại những khu nhà này đều bày tỏ nguyện vọng được mua lại căn hộ để ổn định cuộc sống, yên tâm gắn bó lâu dài.

UBND TP Hải Phòng khẳng định, việc bán nhà công thuộc nhóm chung cư tái định cư, di dời là hoàn toàn phù hợp quy định pháp luật. Căn cứ thực hiện là Nghị quyết số 226/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Hải Phòng. Nghị quyết cho phép TP được bán, chuyển nhượng các chung cư thuộc tài sản công, nhằm tạo nguồn lực tài chính hợp pháp và đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Chủ trương này cũng góp phần giảm gánh nặng ngân sách cho công tác quản lý, duy tu, bảo trì nhà tái định cư.

Việc triển khai bán 4.476 căn hộ được đánh giá là bước đi cụ thể hóa chính sách an sinh của TP, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, văn minh. Khi được sở hữu căn hộ, người dân sẽ có trách nhiệm hơn trong việc gìn giữ, cải tạo nơi ở, góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển ổn định, lành mạnh.