Hải Phòng đẩy nhanh thu hồi điểm nhà, đất công không dùng để ở

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hải Phòng, thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026 của UBND TP về xử lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý, TP xác định 273 điểm cần thu hồi. Trong đó, 159 điểm thực hiện thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP; 59 địa điểm đang được xử lý thông qua khởi kiện tại Tòa án và 55 địa điểm được xử lý theo hình thức khác.

Đến nay, trong số 159 địa điểm thuộc diện thu hồi, có 148 điểm bàn giao nhà trống hoặc ký biên bản bàn giao, cam kết trả nhà; 5 địa điểm đang được rà soát các tồn tại, vướng mắc về pháp lý đất đai và 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế thu hồi. TP vẫn tiếp tục tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân bàn giao nhà theo quy định.

Với 59 địa điểm thu hồi thông qua khởi kiện tại Tòa án, có 44 điểm Tòa án nhân dân khu vực đã thụ lý và 15 điểm có bản án, trong đó 13 địa điểm hoàn thành thi hành án, 2 địa điểm đang tiếp tục thi hành án.

Sau khi thu hồi, Sở Tài chính phối hợp với các đơn vị liên quan phân loại 273 điểm thành 6 nhóm để sắp xếp, xử lý phù hợp. Trong đó, 44 địa điểm tiếp tục được giữ lại cho thuê; 6 địa điểm chuyển sang cho thuê nhà ở; 8 địa điểm đã có phương án xử lý, chờ thực hiện dự án; 7 địa điểm chuyển về địa phương quản lý, xử lý theo quy định pháp luật đất đai.

Đối với các địa điểm còn lại, TP dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất ở tại 173 địa điểm có diện tích nhỏ, nằm xen kẹp giữa các hộ dân và đấu giá đất thương mại, dịch vụ tại 35 địa điểm có diện tích lớn, nằm trên các trục đường có nhiều công trình công cộng, thương mại, dịch vụ.

Theo định hướng của TP Hải Phòng, nhà, đất sau thu hồi sẽ được ưu tiên bố trí làm cơ sở y tế, trường học, nhà văn hóa, trụ sở cơ quan và các công trình phục vụ nhu cầu công cộng. Những địa điểm không phù hợp để bố trí các mục đích trên sẽ được đưa ra đấu giá công khai.

Theo Sở Tài chính, trong quá trình triển khai, một số doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân thuê nhà đã có kiến nghị liên quan đến hợp đồng thuê, chi phí đầu tư, cải tạo và quyền lợi khi bàn giao nhà. TP đã tổ chức nhiều cuộc đối thoại, trả lời kiến nghị và xin ý kiến Bộ Tài chính đối với những nội dung còn vướng mắc.

Đối với các hộ gia đình đang thuê nhà, TP xem xét bố trí thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho 39 hộ, gồm 5 hộ chính sách và 34 hộ không có nhà ở nào khác trên địa bàn, nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Công ty Kinh doanh nhà đã thông báo đề nghị 242 cơ sở thuê nhà, đất cung cấp hồ sơ để đầu tư, cải tạo. TP cũng đã thông tin về nhu cầu tuyển dụng 4.367 lao động tại các khu công nghiệp để người lao động bị ảnh hưởng đăng ký nếu có nhu cầu. Ngoài ra, TP giao Thanh tra TP thanh tra việc quản lý quỹ nhà cho thuê, việc thu, chi tiền thuê.

Thời gian tới, TP Hải Phòng tiếp tục vận động bàn giao đối với các địa điểm đã có quyết định cưỡng chế, tháo gỡ vướng mắc tại những địa điểm đang rà soát; đồng thời đẩy nhanh việc giải quyết các vụ việc đã được Tòa án thụ lý.

Sở Tài chính cũng sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện phương án xử lý đối với từng địa điểm, tiếp nhận hồ sơ đề nghị xem xét chi phí đầu tư, cải tạo và công khai danh mục, tiến độ thực hiện. TP đặt mục tiêu hoàn thành việc xử lý quỹ nhà, đất trong năm 2026, bảo đảm quản lý, sử dụng hiệu quả tài sản công, hạn chế thất thoát, lãng phí.