Hải Phòng: Cho thuê nhà bất thành, doanh nghiệp đòi ngân hàng trả chi phí cải tạo

Hải Phòng: Cho thuê nhà bất thành, doanh nghiệp đòi ngân hàng trả chi phí cải tạo
(PLVN) - Trước việc bị Ngân hàng TMCP Sài Gòn, Chi nhánh Hải Phòng (SCB Hải Phòng) từ chối thuê văn phòng làm trụ sở, Cty TNHH Đầu tư Thương mại Quốc tế Hương Giang (Cty Hương Giang) đã yêu cầu đối tác phải bồi thường gần 2 tỷ đồng do đã phải chi phí vào sửa chữa, cải tạo nhà…

Ngày 30/7/2018, Cty Hương Giang (trụ sở tại phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, Hải Phòng) và SCB Hải Phòng lập biên bản thỏa thuận về việc Cty Hương Giang cho SCB Hải Phòng thuê căn nhà số 197 Bạch Đằng (phường Thượng Lý, TP Hải Phòng) để đặt Trụ sở Chi nhánh giao dịch. Ngoài những thỏa thuận về giá thuê, thời hạn thuê… thì hai bên còn thống nhất: Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, Cty Hương Giang xây hoàn thiện tầng 3, khu vực nhà vệ sinh tầng 1-2-3 và các hạng mục khác như hai bên đã thỏa thuận. 

Triển khai thỏa thuận này, Cty Hương Giang đã thực hiện cải tạo, sửa chữa tòa nhà 197 Bạch Đằng và khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chính thức ký hợp đồng cho thuê trụ sở. Theo đại diện của Cty Hương Giang thì tính đến tháng 12/2018, doanh nghiệp này đã chi tổng cộng gần 2 tỷ đồng để cải tạo, sửa chữa nhà theo yêu cầu của SCB Hải Phòng

Trong quá trình Cty Hương Giang xúc tiến các công việc để đi đến ký hợp đồng cho thuê nhà chính thức thì ngày 15/10/2018, HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn cũng có Nghị quyết số 547/NQ – HĐQT.18, chấp thuận thay đổi địa điểm đặt trụ sở của Chi nhánh Hải Phòng theo nội dung Tờ trình số 578/TT-TGD.18 ngày 2/10/2018 của Tổng Giám đốc (địa chỉ mới của SCB Hải Phòng là số 197 đường Bạch Đằng, Hải Phòng). Ngoài ra, HĐQT còn giao cho Tổng Giám đốc SCB chịu trách nhiệm triển khai thực hiện nội dung Nghị quyết nêu trên theo đúng quy định hiện hành của SCB, Ngân hàng Nhà nước và pháp luật.

Tuy nhiên, đến ngày 17/12/2018, SCB Hải Phòng có văn bản cho biết đơn vị này sẽ không thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà số 197 Bạch Đằng nữa do “qua 5 tháng, Cty Hương Giang vẫn chưa bổ sung Giấy chứng nhận sở hữu quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất như cam kết”.

Sau đó, Cty Hương Giang đã có văn bản đề nghị SCB Hải Phòng cùng nhau tháo gỡ vụ việc và lý giải việc chưa được chính thức được đứng tên trên GCNQSDĐ là có lý do khách quan. Cty này có quan điểm: “Trường hợp SCB Hải Phòng không ký hợp đồng thuê nhà nữa thì phải bồi thường vì Cty Hương Giang đã phải đầu tư sửa chữa nhà theo yêu cầu của SCB Hải Phòng”.

Trao đổi với phóng viên, bà Phạm Thị Hương Giang (Giám đốc Cty Hương Giang) cho biết “Sau khi hai bên không thống nhất được các nội dung trên, chúng tôi đang tập hợp các tài liệu, chứng từ liên quan đến việc cải tạo, sửa chữa nhà để khởi kiện CSB Hải Phòng ra Tòa, yêu cầu đơn vị này bồi thường thiệt hại cho Cty Hương Giang”.

Phân tích về vụ việc trên, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, Công ty Luật TNHH Trường Lộc (Hà Nội) cho hay, theo hồ sơ vụ việc thì ngoài Nghị quyết số 547/NQ – HĐQT.18 của HĐQT SCB (chấp thuận cho SCB Hải Phòng đặt trụ sở mới tại 197 Đường Bạch Đằng) thì ngày 26/10/2018, SCB còn có Thông báo số 22239/TB – TGĐ.18 về việc thuê mặt bằng, thay đổi địa điểm trụ sở của Chi nhánh Hải Phòng và thay đổi tên gọi, địa điểm trụ sở PGD Hàng Kênh. Nội dung nêu rõ: trên cơ sở đề xuất của Chi nhánh và ý kiến của các Khối/phòng Hội sở, Tổng Giám đốc, Chủ tịch HĐQT và HĐQT đã chấp thuận: Thuê một phần diện tích (khoảng 775 m2) căn nhà 197 Bạch Đằng; hiện trạng thực tế căn nhà: gồm 3 tầng, chiều ngang khoảng 20 m, chiều dài khoảng 19 m, tổng diện tích khoảng 1140 m2. Hiện tại chủ nhà đang thực hiện xây dựng tầng 3. 

Về vấn đề pháp lý liên quan đến nhà thuê, Thông báo nêu rõ “Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 9/3/2017 của UBND TP Hải Phòng về việc thu hồi đất thuê của Tổng Cty tàu thủy để cho Cty Hương Giang thuê; GCNQSD đất số CT 05615 của Sở TN&MT Hải Phòng cấp cho Tổng Cty tàu thủy (hiện tại, Công ty Hương Giang đang hoàn tất các thủ tục liên quan để được cấp GCNQSDĐ và tài sản gắn liền với đất”). Hiện, căn nhà không có thế chấp ở bất kỳ tổ chức tín dụng nào); Quyết định số 2091 /QĐ-UBND ngày 29/8/2018 của Chủ tịch UBND TP Hải Phòng về việc điều chỉnh thời hạn thuê đất, chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với Cty Hương Giang tại phường Thượng Lý; Giấy phép xây dựng số 01/GPXDCT do UBND quận Hồng Bàng cấp ngày 30/3/2017…”.  

Theo LS Tuấn, thì với nội dung trên thì rõ ràng SCB và SCB Hải Phòng biết rõ về tình trạng pháp lý của nhà đất tại 197 Bạch Đằng của Cty Hương Giang nhưng tại Biên bản thỏa thuận ngày 30/7/2018, CSB vẫn thống nhất nội dung: “Cty Hương Giang xây hoàn thiện tầng 3, khu vực nhà vệ sinh tầng 1-2-3 và các hạng mục khác như hai bên đã thỏa thuận”. Tại văn bản ngày 22/12/2018, SCB cũng thừa nhận việc cán bộ của mình “có ghé qua” khảo sát việc cải tạo nhà 197 Bạch Đằng và nhận thấy không đảm bảo nên đã đề nghị Cty Hương Giang thay đổi phương án cải tạo hoặc đàm phán lại giá thuê…”.

Như vậy, việc Cty Hương Giang sửa chữa nhà là theo thỏa thuận với SCB Hải Phòng chứ không hề tự ý thực hiện. Trong vụ việc này, Cty Hương Giang hoàn toàn có thể yêu cầu SCB Hải Phòng đòi bồi thường chi phí đã sửa chữa nhà (việc sửa chữa nhà để ngân hàng làm trụ sở không phải là sữa chữa nhà thông thường do cần phục vụ cho việc nhận diện thương hiệu, đảm bảo an ninh, an toàn...).  Còn tranh chấp liên quan đến đòi bồi thường thiệt hại do việc thuê văn phòng, trụ sở “không thành” thì các bên có thể khởi kiện ở một vụ án khác.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.