Hải Dương: Tìm hướng gỡ rối việc người này xây nhà trên… đất người khác

Ngôi nhà 3 tầng lấn sang 2 thửa đất 2 nhà hàng xóm.
Ngôi nhà 3 tầng lấn sang 2 thửa đất 2 nhà hàng xóm.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Trước sự việc ngôi nhà 3 tầng ở khu dân cư Lạc Sơn, phường Thái Học, TP Chí Linh, Hải Dương xây sang 2 thửa đất của 2 nhà hàng xóm; đại diện UBND TP Chí Linh xác nhận trong vụ việc trên người dân không sai, lỗi do cán bộ thẩm quyền làm chưa hết trách nhiệm.

Sự việc hi hữu

Theo phản ánh của ông Hà Thế Cảnh (ngụ thôn Phí Xá, xã Cẩm Hoàng, huyện Cẩm Giàng), năm 2022 ông mua thửa đất số 219, tờ bản đồ 39, diện tích 100m2, tại điểm dân cư mới Lạc Sơn (khu dân cư (KDC) Lạc Sơn). Tháng 4/2022, ông được cấp sổ đỏ nhưng chưa sử dụng nên để đó.

Tháng 10/2023, khi có nhu cầu sử dụng, ông mới tới và phát hiện có người xây nhà 3 tầng lấn sang một phần đất nhà ông. Phát hiện có sự nhầm lẫn, ông làm đơn đề nghị UBND phường và các cơ quan chức năng UBND TP Chí Linh vào cuộc.

Về phía ông Ngô Văn Du, chủ ngôi nhà 3 tầng trên, trả lời PLVN, cho biết là chủ sử dụng lô đất LK18 (thửa 218) KDC Lạc Sơn. Năm 2020, có nhu cầu xây nhà cho con trai, ông làm hồ sơ và được các cơ quan chức năng Chí Linh cấp giấy phép xây dựng. Đến cuối 2021, ngôi nhà hoàn thành.

Về phản ánh của ông Cảnh, ông Du nói: “Gia đình tôi có giấy phép xây dựng. Trước khi xây nhà, tôi đã mời cán bộ địa chính phường xuống đo đạc, cắm mốc giới”.

Giải thích sự việc, lãnh đạo UBND phường cho biết đã phối hợp Phòng TN&MT, Quản lý đô thị, Ban Quản lý dự án đầu tư & xây dựng, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP rà soát lại toàn bộ hồ sơ, tài liệu, kiểm tra đo đạc hiện trạng khu đất.

Theo báo cáo của UBND phường, năm 2019, dự án KDC Lạc Sơn được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) để đấu giá quyền SDĐ. Những người trúng đấu giá đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và 23 lô đã được cấp sổ đỏ.

UBND phường cho hay, ông Du là chủ lô đất LK18 (thửa 218), đã xây nhà 3 tầng lên một phần (56,4m2) diện tích lô LK19 và một phần (42,8m2) lô LK20.

Từ kết quả đo đạc và quy hoạch chi tiết KDC Lạc Sơn, vợ chồng ông Du đã được cấp giấy chứng nhận tại lô LK18, tuy nhiên vị trí công trình xây dựng là nhà 3 tầng chồng lấn lên lô đất hàng xóm.

Giấy phép xây dựng căn nhà. (Ảnh trong bài: Hoàng Giang)

Giấy phép xây dựng căn nhà. (Ảnh trong bài: Hoàng Giang)

Có sổ đỏ nhưng chưa được bàn giao mốc giới ngoài thực địa

Theo báo cáo của UBND phường, năm 2020 đã mời đơn vị tư vấn về cắm mốc ngoài thực địa để làm cơ sở cho Phòng TN&MT, UBND phường, VPĐKĐĐ bàn giao mốc ngoài thực địa cho các hộ trúng đấu giá đất.

“Tuy nhiên tại thời điểm đó, sau khi đoàn làm việc khảo sát hiện trạng khu đất, nhận thấy đơn vị thi công đã thi công hạ tầng không đúng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, do vậy việc bàn giao mốc giới chưa thể thực hiện được”, báo cáo nêu.

Về nội dung này, bà Dương Thị Minh Hải, Phó Phòng TN&MT cho biết: Tại thời điểm bàn giao mốc giới, Phòng TN&MT và một số cơ quan phát hiện có sự sai sót, nên sự việc dừng lại ở đó; hiện chưa có biên bản bàn giao mốc giới cho người dân.

Lãnh đạo Phòng TN&MT cũng xác nhận, cơ quan chức năng TP đã phát hiện sai sót trước khi người dân xây dựng nhà. “Sự việc trên người dân không sai, mà lỗi là do cán bộ thẩm quyền đã làm chưa hết trách nhiệm”, bà Hải nói.

Về phương hướng tháo gỡ, trên cơ sở theo quan điểm chỉ đạo ổn định tình hình và giữ nguyên trạng công trình nhà ở xây dựng kiên cố, UBND phường đề xuất phương án: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết, giữ nguyên công trình nhà 3 tầng điều chỉnh thành lô số LK19. Đồng thời, điều chỉnh tịnh tiến từ lô LK1 đến LK21 về hướng Nam hướng đi huyện Nam Sách, bỏ lô LK22 (chưa đấu giá QSDĐ), giữ nguyên diện tích và vị trí từ lô LK23 đến LK33.

Tuy nhiên, cũng theo UBND phường, đề xuất trên vẫn còn những vướng mắc như: Căn cứ pháp lý của việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết; lấy ý kiến những người liên quan và người trúng đấu giá đất. Bên cạnh đó, các lô LK3 và LK4 sau khi điều chỉnh bị dịch chuyển, công trình trên đất là nhà cấp 4 sẽ bị dịch chuyển về phía lô LK2, tổng diện tích khoảng 4,7m2.

Đại diện Phòng TN&MT cho biết, hiện các phòng, ban của TP đang nghiên cứu các phương án, cần thiết có thể điều chỉnh quy hoạch hoặc chuyển mục đích thêm để bảo vệ quyền lợi người dân, giảm thiệt hại. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thống nhất được phương án.

Đánh giá về sự việc, Luật sư (LS) Nguyễn Quốc Phong (Đoàn LS TP HCM) nói: “Địa phương đã phát hiện sai sót từ 2020, nhưng sau đó hậu quả vẫn xảy ra. Cho thấy có dấu hiệu thiếu trách nhiệm trong quản lý đất đai, xây dựng, gây xáo trộn đời sống và thiệt hại kinh tế nặng nề với người dân. Trước đó, cơ quan chức năng cũng đã có dấu hiệu thiếu trách nhiệm giám sát, để xảy ra tình trạng thi công hạ tầng sai, dẫn đến việc không bàn giao được mốc giới. Cán bộ thẩm quyền lại tiếp tục buông lỏng quản lý, không cảnh báo cho người dân và các bộ phận liên quan, để xảy ra tình trạng vẫn tiếp tục cấp phép xây dựng, cấp đổi sổ đỏ với những lô đất tại khu vực trên, gây xáo trộn và hậu quả nghiêm trọng với người dân”.

Tin cùng chuyên mục

Đọc thêm

Quy mô của trường mầm non được nâng lên tối đa 30 nhóm, lớp

Từ 31/01/2025, quy mô của trường mầm non được nâng lên tối đa 30 nhóm, lớp. (Ảnh: Hồng Thương)
(PLVN) - Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành Thông tư 23/2024/TT-BGDĐT sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT và trường phổ thông có nhiều cấp học ban hành kèm theo Thông tư 13/2020/TT-BGDĐT.

Người lao động đi làm muộn, doanh nghiệp có được trừ lương không?

Người lao động đi làm muộn, doanh nghiệp có được trừ lương không?
(PLVN) - Bạn Vũ Hương (Hà Nội) hỏi: Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp sử dụng hình thức phạt tiền khi nhân viên đi làm muộn. Vậy việc các doanh nghiệp trừ lương người lao động khi đi làm muộn có đúng quy định của pháp luật không? Người sử dụng lao động được trừ lương người lao động trong trường hợp nào?

Có làm được sổ đỏ khi hàng xóm không ký giáp ranh?

Luật sư Hoàng Tuấn Vũ.
(PLVN) - Bạn Phạm Trường (Hà Nội) hỏi: Tôi đang làm sổ đỏ mảnh đất 200m2 do cha ông để lại. Hiện tại thửa đất không có tranh chấp khi cấp sổ đỏ, nhưng hàng xóm không ký giáp ranh cho tôi. Vậy, đối với trường hợp này tôi có làm được sổ đỏ không?

Bộ Tài chính đề xuất tăng mức chi công tác phí

Ảnh minh họa
(PLVN) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2017/TT-BTC ngày 28/4/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ công tác phí, chế độ hội nghị.

Trường TH, THCS & THPT Khương Hạ (Hà Nội): Một số vi phạm trong quản lý nhân sự, hoạt động dạy và học

Trường TH, THCS & THPT Khương Hạ (Hà Nội): Một số vi phạm trong quản lý nhân sự, hoạt động dạy và học
(PLVN) - Theo kết quả kiểm tra vừa công bố của Đoàn kiểm tra Sở GD&ĐT Hà Nội, tại Trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông (TH, THCS & THPT) Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân), trong 3 năm (từ 2021), đã tồn tại một số vi phạm trong công tác quản lý nhân sự, việc dạy và học trong nhà trường.

6 thủ tục hành chính mới trong quản lý phương tiện giao thông

Ảnh minh hoạ.

Theo Quyết định về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đăng ký, quản lý phương tiện giao thông do Bộ Công an vừa ban hành, kể từ ngày 1/1/2025, có 6 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đăng ký, quản lý phương tiện giao thông cơ giới, xe máy chuyên dùng.

Xúc phạm Quốc kỳ có thể bị phạt đến 3 năm tù

Quốc kỳ là một trong những biểu tượng thiêng liêng của Tổ quốc (Ảnh: PV)

(PLVN) - Xé rách Quốc kỳ, viết những nội dung không lành mạnh lên Quốc kỳ... là một số hành vi được coi là xúc phạm Quốc kỳ. Hành vi xúc phạm Quốc kỳ có khung hình phạt đến 3 năm tù và thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự là 5 năm.

Vi phạm tại công trình của Công ty Trường Thoa (Nam Định): Sở Xây dựng thông tin chi tiết

Vi phạm tại công trình của Công ty Trường Thoa (Nam Định): Sở Xây dựng thông tin chi tiết
(PLVN) - Công trình xây dựng sai phạm nằm bên ngoài đê sông Đào (thuộc địa bàn phường Năng Tĩnh, TP Nam Định) của Cty TNHH Trường Thoa đã bị xử phạt hành chính, UBND tỉnh yêu cầu tháo dỡ, khắc phục hậu quả trong 1 năm. Đến nay, sau hơn 4 năm, quyết định của UBND tỉnh vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.

Diễn biến sự việc tại dự án Thành Lộc (Thanh Hóa): Phòng Cảnh sát kinh tế thông báo kết quả giải quyết

Diễn biến sự việc tại dự án Thành Lộc (Thanh Hóa): Phòng Cảnh sát kinh tế thông báo kết quả giải quyết
(PLVN) - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh của Báo PLVN về sự việc tại dự án Khu dân cư Thành Lộc (huyện Hậu Lộc). Phòng Cảnh sát kinh tế (CSKT) Công an tỉnh đã có Thông báo kết quả giải quyết 25/TB-CSKT gửi Báo PLVN.

Từ năm 2025, sản xuất, sử dụng thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng bị xử lý thế nào?

Từ năm 2025, sản xuất, sử dụng thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng bị xử lý thế nào?
(PLVN) - Theo Luật sư Diệp Năng Bình, từ năm 2025 trở đi nếu cá nhân, tổ chức nào sản xuất, kinh doanh, nhập khẩu, chứa chấp, vận chuyển, sử dụng thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng được xem là hành vi vi phạm pháp luật. Tùy vào tính chất và mức độ của hành vi mà chủ thể vi phạm có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự và bồi thường thiệt hại (nếu có).