Hà Nội: Triển khai thực hiện quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 260/KH-UBND về triển khai thực hiện Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND TP quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội (thực hiện điểm đ, điểm e khoản 2 Điều 12 và điểm b khoản 2 Điều 25 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16).
Kế hoạch được ban hành nhằm triển khai kịp thời, đồng bộ và có hiệu quả các cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở được quy định tại Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND TP.
Xây dựng và giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, ban ngành TP, UBND các xã, phường (nơi có Dự án đầu tư thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND TP) để triển khai thực hiện nhiệm vụ của UBND TP.
TP Hà Nội xác định một số nhiệm vụ cụ thể trong việc triển khai thực hiện Nghị quyết. Trong đó, về xây dựng, ban hành văn bản thi hành Nghị quyết, bao gồm ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn TP; xây dựng kế hoạch, phương án bố trí ngân sách TP để đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng tại các dự án nhà ở cho thuê.
Để triển khai các chính sách, nhiệm vụ tại Nghị quyết, TP Hà Nội xác định các nhiệm vụ cụ thể gồm xác định và phê duyệt vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực TOD, khu tập trung đông dân cư và khu công nghiệp; tổ chức áp dụng quy trình, thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, không thông qua đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công.
Đồng thời, thực hiện cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật theo quy định; thực hiện quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ và phân bổ tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại từng dự án cho đối tượng cán bộ, công chức, viên chức mua, thuê mua không phải bốc thăm; tổ chức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phục vụ giải phóng mặt bằng và nhân lực chất lượng cao theo đúng tiêu chuẩn.
TP Hà Nội cũng nhấn mạnh việc kiểm tra, giám sát, báo cáo, đánh giá việc triển khai thực hiện các chính sách quy định tại Nghị quyết.
Tại văn bản, UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở, ban ngành thuộc TP, UBND các phường, xã và đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng nội dung, thời gian thực hiện đạt kết quả mục tiêu; trong quá trình triển khai nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc đề nghị gửi Sở Xây dựng để kịp thời tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND TP xem xét, giải quyết.
Về phân công cụ thể, TP Hà Nội giao Sở Xây dựng TP tham mưu quy trình, điều kiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công; tham mưu điều chỉnh Quyết định số 37/2026/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của UBND TP thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 9 Nghị quyết số 72/2026/NQ HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND TP; tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn TP; tham mưu thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại để bố trí quỹ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao.
Sở Tài chính thẩm định, tham mưu điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở cho thuê; cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách TP để đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng trong các dự án nhà ở cho thuê.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong dự án; hướng dẫn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu xác định vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực TOD, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
UBND các xã, phường đề xuất danh mục đầu tư từ ngân sách TP đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng trên địa bàn nơi có dự án. Giám sát công tác quản lý vận hành nhà ở cho thuê trên địa bàn; báo cáo và đề xuất xử lý các hành vi vi phạm của chủ đầu tư.