Các cơ quan, tổ chức công chứng, đăng ký, tổ chức tín dụng, cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn Hà Nội hôm qua cơ bản thống nhất được một số vấn đề liên quan đến việc tăng cường phối hợp, bàn phương hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đăng ký biến động và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Nhiều vấn đề “sát sườn” với quyền lợi người dân như có đăng ký sang tên tài sản bảo đảm được không nếu bên thế chấp không hợp tác và việc bàn giao tài sản, xử lý nếu phát sinh tranh chấp vì người thế chấp không bàn giao tài sản, việc công chứng và đăng ký trong trường hợp Ngân hàng định giá lại tài sản… Đại diện các Ngân hàng hàng trên địa bàn như Ngân hàng Quân đội, Kỹ thương, Á Châu, Đại Dương, Công Thương… còn “kêu” về một loạt các vấn đề “đau đầu” khác khi xử lý tài sản bảo đảm cũng như việc các thủ tục trong hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm.
Trong đó, thực trạng thời gian trả kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm tại một số quận, huyện lâu hơn so với quy định, gây thiệt hại cho Ngân hàng và người đang cần giải ngân, một số cơ quan đăng ký yêu cầu phải nộp một số giấy tờ ngoài quy định, bao gồm cả các giấy tờ đã xuất trình ở cơ quan công chứng khi công chứng hợp đồng thế chấp như Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân …
Đại diện Sở Tư pháp, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp), Bộ TN&MT, Hội Công chứng TP… đã giải đáp cụ thể những vấn đề được đưa ra. Trên cơ sở đó, một số vấn đề để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đăng ký biến động và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội đã được thống nhất như việc niêm yết thừa kế, việc cấp Giấy chứng nhận phải tuân theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND, trường hợp người thuộc diện được cấp Giấy Chứng nhận đã chết, Sở Tư pháp sẽ phối hợp với Sở TN&MT thống nhất việc thực hiện Khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
Các cơ quan, tổ chức cũng đề nghị cơ quan chức năng sớm ban hành Thông tư liên tịch hướng dẫn cụ thể việc đăng ký tài sản hình thành trong tương lai (căn hộ chung cư), việc xử lý tài sản bảo đảm, việc xóa đăng ký thế chấp và việc đăng ký biến động đối với tài sản bảo đảm bị xử lý đặc biệt trong trường hợp bên thế chấp không tự nguyện hợp tác…
Phó Giám đốc Sở Tư pháp TP Hồ Xuân Hương cho biết, sau Hội nghị này, Sở Tư pháp sẽ tổng hợp các vấn đề, tiếp tục nghiên cứu, trao đổi để báo cáo, kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT, NHNN Việt Nam, Bộ Tư pháp, UBND TP, phối hợp với các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên thực tiễn trong công tác đăng ký biến động và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Huy Anh
