Hà Nội nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 107/KH-UBND về nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

Kế hoạch đặt mục tiêu tổ chức quản lý, sắp xếp và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định pháp luật về tài sản công, bảo đảm tập trung, thống nhất đầu mối quản lý; nâng cao trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quá trình quản lý, sử dụng; phân định rõ chức năng, nhiệm vụ của các sở, ngành và các đơn vị quản lý, kinh doanh nhà như Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm Quản lý nhà Thành phố.

Đưa toàn bộ quỹ nhà còn trống, chưa khai thác vào sử dụng hiệu quả thông qua các hình thức như cho thuê, cho thuê mua hoặc sử dụng vào mục đích phù hợp khác. Việc khai thác phải bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí tài sản công. Các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà có trách nhiệm chủ động lập dự toán thu - chi, xây dựng phương án khai thác phù hợp đối với từng loại hình tài sản.

Cùng với đó, thành phố yêu cầu đẩy mạnh công tác công khai thông tin về quỹ nhà còn trống, danh mục nhà ở, thủ tục đăng ký thuê, mua trên website và các phương tiện thông tin đại chúng, tạo điều kiện để tổ chức, cá nhân dễ dàng tiếp cận, tìm hiểu.

Liên quan đến quỹ nhà tái định cư, kế hoạch yêu cầu rà soát tổng thể các cơ chế, chính sách, bao gồm tiêu chí, tiêu chuẩn đầu tư xây dựng; quy trình phê duyệt bố trí nhà; trình tự, thủ tục mua bán, bàn giao, thanh toán; cơ chế điều chuyển linh hoạt giữa các dự án. Thành phố đặc biệt chú trọng xử lý tình trạng căn hộ tái định cư không có người nhận, hướng tới xây dựng mô hình khu tái định cư đa mục tiêu.

Trên cơ sở các quy định hiện hành, các đơn vị được giao nhiệm vụ chủ động đề xuất, triển khai các giải pháp nhằm nâng cao tỷ lệ lấp đầy quỹ nhà, như bố trí cho công nhân khu công nghiệp thuê lưu trú hoặc phục vụ nhu cầu tạm cư trong quá trình giải phóng mặt bằng khi phát sinh.

Từ kết quả rà soát tổng thể, thành phố sẽ xác định rõ tiêu chí đối tượng được thuê, mua nhà; hoàn thiện trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về nhà ở; đẩy nhanh tiến độ ký hợp đồng thuê, phân loại các vướng mắc để xử lý theo từng nhóm, nghiên cứu xây dựng chế tài đối với các trường hợp chây ỳ, không ký hợp đồng hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Kế hoạch cũng nhấn mạnh việc đẩy mạnh triển khai Đề án cải tạo chung cư cũ nhằm chỉnh trang đô thị, trong đó có thể sử dụng quỹ nhà hiện có để tổ chức thực hiện trước, góp phần giải quyết đồng bộ các vấn đề về nhà ở và hạ tầng.

Ngoài ra, thành phố sẽ nghiên cứu chuyển đổi một số quỹ nhà sang nhà ở xã hội hoặc tái định cư nếu đủ điều kiện; trường hợp không phù hợp sẽ tổ chức đấu giá thu hồi ngân sách. Đồng thời, xem xét cải tạo nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp và nghiên cứu phương án chuyển đổi phù hợp.

Cùng với đó, các chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương bàn giao phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư thương mại thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước quản lý. Đối với các cơ sở nhà, đất còn lại, việc quản lý, sử dụng sẽ tiếp tục được rà soát, sắp xếp phù hợp, bao gồm quỹ nhà chuyên dùng, quỹ nhà đang để trống, quỹ nhà đang cho thuê ổn định và các công trình phục vụ mục đích công cộng như Cung Trí thức Thành phố.