Hà Nội mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân bị giải tỏa
(PLVN) - TP Hà Nội vừa bổ sung quy định nhằm hỗ trợ người dân bị thu hồi đất có thêm lựa chọn chỗ ở, đồng thời tạo điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần ổn định cuộc sống sau giải phóng mặt bằng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 37/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể.
Quyết định này nhằm cụ thể hóa các quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi triển khai các dự án cải tạo đô thị, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo đó, một số nhóm đối tượng sẽ được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố mà không phải bốc thăm và không cần đáp ứng các điều kiện thông thường. Cụ thể, gồm: các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đủ điều kiện tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư; và các trường hợp không đủ điều kiện tái định cư nhưng gặp khó khăn về nhà ở.
Tuy nhiên, để được hưởng chính sách này, các đối tượng nêu trên phải đáp ứng đồng thời một số tiêu chí bắt buộc. Trước hết, phải có xác nhận của UBND cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị về việc thuộc diện quy định và có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, người dân chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại bất kỳ dự án nào trên địa bàn Hà Nội.
Bên cạnh đó, các đối tượng phải thuộc một trong các trường hợp cụ thể: Thứ nhất, bị thu hồi toàn bộ diện tích đất ở, hoặc phần diện tích còn lại không đủ điều kiện tách thửa và không còn nhà, đất ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi; Thứ hai, trường hợp không bị thu hồi toàn bộ đất nhưng diện tích còn lại đủ điều kiện tồn tại, không thuộc diện tái định cư, song có đông nhân khẩu (trên 7 người) hoặc nhiều hộ gia đình cùng sinh sống trên một thửa đất, với diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ.
Ngoài ra, với những trường hợp không cư trú tại địa chỉ giải phóng mặt bằng nhưng có nhà ở khác trong cùng địa bàn cấp xã, điều kiện xét duyệt sẽ căn cứ vào diện tích nhà ở bình quân đầu người, bảo đảm không vượt quá ngưỡng theo quy định hiện hành. Quyết định sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 10/4/2026.