Hà Nội kiểm định chất lượng chung cư cũ tại 48 xã, phường

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 23/KH-UBND về việc kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, toàn bộ các nhà chung cư cũ nằm trong danh mục đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 5/11/2025 sẽ được tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng. Việc kiểm định nhằm xác định mức độ nguy hiểm của công trình, làm rõ các chung cư thuộc diện phải phá dỡ hoặc chưa phải phá dỡ, qua đó phục vụ công tác lập và triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo đề án của thành phố.

Bên cạnh đó, kết quả kiểm định cũng là căn cứ để kịp thời đề xuất các biện pháp sửa chữa, gia cố, khắc phục hư hỏng, bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống; hạn chế tối đa nguy cơ mất an toàn công trình; đáp ứng yêu cầu quản lý, chỉnh trang và phát triển đô thị trong giai đoạn mới.

Phạm vi triển khai kế hoạch được thực hiện tại 48 xã, phường có nhà chung cư cũ, bao gồm: Đống Đa, Láng, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Ô Chợ Dừa, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Thanh Liệt, Khương Đình, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Đông Ngạc, Vĩnh Thanh, Thanh Trì, Phúc Thịnh, Hà Đông, Bạch Mai, Tương Mai, Phú Diễn, Tây Hồ, Phú Thượng, Gia Lâm, Hồng Hà, Thư Lâm, Đông Anh, Phương Liệt, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Đại Mỗ, Xuân Mai, Yên Hòa, Từ Liêm, Đại Thanh, Xuân Phương, Ngọc Hồi và Phù Đổng. Tiến độ thực hiện sẽ được UBND các xã, phường xây dựng chi tiết, bảo đảm phù hợp với kế hoạch chung của thành phố.

UBND TP giao Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì, chịu trách nhiệm hướng dẫn UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ theo đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ, hướng dẫn UBND các xã, phường nghiên cứu, xác định phạm vi, ranh giới thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thông qua đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, làm cơ sở xác định các công trình thuộc diện phải phá dỡ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn việc xác định ranh giới sử dụng đất, ranh giới thực hiện dự án; phối hợp với UBND các xã, phường rà soát, thống nhất và cung cấp thông tin, số liệu về nguồn gốc, quyền sở hữu nhà ở phục vụ công tác kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư.

Đối với UBND các xã, phường nơi có chung cư cũ, thành phố yêu cầu tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định, đề cương kiểm định theo quy định; lựa chọn đơn vị thực hiện kiểm định theo đúng pháp luật về đấu thầu. Trường hợp nghiên cứu, áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn, quan trọng, các địa phương được phép tổ chức kiểm định, đánh giá đại diện nhà chung cư; nếu xác định thuộc diện phải phá dỡ thì không bắt buộc kiểm định toàn bộ khu chung cư.

Ngoài ra, UBND các xã, phường cần xác định nhu cầu sử dụng vốn ngân sách cho công tác kiểm định; thành lập Hội đồng thẩm định, đánh giá kết quả kiểm định để tổ chức thẩm định và ban hành kết luận chính thức về chất lượng nhà chung cư. Đối với các chung cư đã có kết quả kiểm định trước đó, địa phương tiếp nhận hồ sơ, tổ chức rà soát và kiểm định bổ sung khi cần thiết, bảo đảm đủ điều kiện kết luận theo quy định.