Hà Nội công bố giá đất hơn 700 tuyến phố
Ngày 3/1, Chủ tịch UBNDTP Hà Nội đã ký Quyết định số 05/2006/QĐ-UB ban hành khung giá đất mới năm 2006 trên địa bàn thành phố. Theo đó, giá đất cao nhất là 54 triệu đồng/ m2; thấp nhất: 979.000 đồng/m2
Kèm theo quyết định này là Bản quy định các loại giá đất trên địa bàn thành phố, có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2006.
Về nguyên tắc, các loại đất được định giá căn cứ vào khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh.
Có 4 loại vị trí đất gồm: Vị trí 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, hạ tầng tốt nhất, gần đường giao thông nhất; tiếp đến là các vị trí 2,3,4. Đất ở, đất kinh doanh phi nông nghiệp thuộc khu vực giáp ranh giữa các quận nội thành và ngoại thành, giá được xác định phù hợp hơn với điều kiện hạ tầng do nhà nước đầu tư.
Đối với đất sản xuất phi nông nghiệp, trường hợp cùng một thửa đất nhưng trùng hai mức giá khác nhau thì áp dụng giá cao nhất. Bên cạnh đó, các vị trí trong mỗi đường phố thuộc các quận và các thị trấn được xác định như sau: Vị trí 1: có ít nhất một mặt giáp đường phố do một chủ sở hữu; Vị trí 2: thửa đất có mặt ngõ từ 3,5m trở lên; Vị trí 3: đất có mặt ngõ từ 2m đến dưới 3,5m; Vị trí 4: đất có ngõ nhỏ hơn 2m.
Trường hợp đất thuộc các vị trí từ 2 - 4, nếu cách hè đường phố từ 200 -300m giá được tính giảm 5%, cách từ 300m - 500m giảm 10%, cách trên 500m giảm 15% giá đất quy định.
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng thì không áp dụng quy định này, nhằm hỗ trợ cho người bị thu hồi đất sớm ổn định cuộc sống.(VNN)