Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án trúng đấu giá đất mà không bố trí nhà ở xã hội

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Sở Xây dựng TP. Hà Nội được giao dự thảo văn bản của TP. Hà Nội báo cáo Thủ tướng về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và các dự án đấu giá đất tương tự mà không bố trí nhà xã hội.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet). Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Đây là một trong những nội dung được UBND TP. Hà Nội nêu ra tại văn bản về việc thực hiện chỉ đạo chỉ đạo của Thành ủy các nội dung liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội.

Cụ thể, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí nhà ở xã hội để tổng hợp tình hình, cơ chế đầu tư liên quan mô hình nhà ở xã hội (phân tán, tập trung) để báo cáo.

Liên quan khu đất ở thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có diện tích hơn 18,7ha, tại Quyết định số 5273/QĐ-UBND để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, khu đất đấu giá được chia làm 2 khu lần lượt có diện tích 83.388m2 để xây dựng nhà ở thấp tầng (31.529,6m2); lô thứ 2 có diện tích 95,860,9m2 để xây dựng nhà ở và đất giao thông nội bộ, cây xanh.

Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án trúng đấu giá đất mà không bố trí nhà ở xã hội ảnh 1

Khu đất TQ5 có vị trí đắc địa giao cắt, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn.

Theo Quyết định số 6689/QĐ-UBND ngày 19/11/2020 phê duyệt giá khởi điểm do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Doãn Toản ký và quyết định phê duyệt phương án đấu giá do Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm Lê Anh Quân ký, đất xây dựng nhà ở thấp tầng khu đất có giá khởi điểm là 20.231.000 đồng/m2; đất tiện ích công cộng dịch vụ với thời hạn thuê 50 năm là 6.860.000 đồng/m2; đất dự án bãi đỗ xe với thời hạn thuê đất 50 năm là 4.653.000 đồng/m2.

Ngày 14/12/2019, UBND huyện Gia Lâm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cả hai lô đất xây dựng nhà ở xã hội với giá khởi điểm lần lượt là gần 699 tỷ đồng và gần 881 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo khảo sát tại một số sàn bất động sản tự nhận đang phân phối nhà ở tại dự án, giá nhà ở thấp tầng tại đây thấp cũng trên 90 triệu đồng/m2, chưa bao gồm chi phí xây dựng.

UBND TP. Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài Nguyên Môi trường và các đơn vị liên quan tổng hợp kiểm tra rà soát, tham mưu dự thảo văn bản của Ban cán sự Đảng UBND TP. Hà Nội báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội các nội dung liên quan đến trách nhiệm, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định pháp luật trên địa bàn thành phố.

Trong đó báo cáo phải làm rõ: tình hình, kết quả thực hiện các kết luận của Thường trực Thành ủy, Ban thường vụ Thành ủy về công tác phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016 – 2020;

Rà soát lại các văn bản kết luận, chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, cơ quan liên quan để tham mưu, điều chỉnh phù hợp các quy định pháp luật hiện hành;

Đồng thời rà soát, thống kê đầy đủ các quỹ đất quy định là 20% (TP. Hà Nội là 25%) và quỹ đất nhà ở xã hội độc lập mà chủ đầu tư các dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn Thành phố có trách nhiệm phải bố trí và dự án nhà ở xã hội (riêng);

Làm rõ tình hình triển khai thực hiện cơ chế thí điểm 5 khu nhà ở xã hội tập trung theo tinh thần nội dung Thông báo số 508/TB-VPCP ngày 31/10/2017 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Hà Nội và Thông báo số 45/TB-VP ngày 08/02/2021 của Văn phòng UBND Thành phố; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2021-2025;

Cùng với đó làm rõ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các quy định của pháp luật hiện hành (Nghị định số 49/2001/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Luật Thủ đô, Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đất đai) để thực hiện công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Trên cơ sở đó, tham mưu, đề xuất, kiến nghị những nội dung cụ thể thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân Thành phố… báo cáo UBND TP. Hà Nội trước ngày 30/6/2021.

Thành phố cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát quỹ đất 20% (25%) toàn bộ quy hoạch chi tiết dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị (phải bố trí NƠXH), dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết phải bố trí nhà ở xã hội, kể cả quy hoạch chi tiết phân cấp quận, huyện, thị xã, tổng hợp gửi Sở Xây dựng và báo cáo UBND Thành phố trước ngày 25/6.

Thời gian vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã có kiến nghị Bộ Xây dựng liên quan đến việc tháo gỡ các khó khăn trong xây dựng và thực hiện thí điểm xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung và đề án cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ, nguy hiểm trên địa bàn TP.

Trả lời kiến nghị của UBND TP. Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết, việc thực hiện thí điểm xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung, hiện TP. Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị NƠXH tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64ha đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển quỹ nhà ở xã hội theo nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể với quy mô nhà ở thương mại trên toàn địa bàn thành phố để hình thành các Khu đô thị nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong năm 2021 Bộ sẽ tích cực phối hợp với UBND TP. Hà Nội nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập, trong đó có dự án nhà ở xã hội độc lập có quy mô lớn (từ 50ha trở lên).

Giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản của thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư nêu trên.

Tố Vân (tổng hợp)
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hà Nội phân công nhiệm vụ lập quy hoạch xây dựng Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, vừa ký ban hành Quyết định số 02/QĐ-BCĐ về phân công nhiệm vụ các thành viên Ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu tỉnh Khánh Hòa khắc phục bất cập về quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Kiểm toán Nhà nước vừa có thông báo kết quả kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các khu đô thị giai đoạn 2017 - 2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Qua đó, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND tỉnh chấn chỉnh việc tuân thủ pháp luật, chính sách trong công tác quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng.

Yên ổn hàng chục năm bỗng mất ăn mất ngủ vì ý kiến của Bộ NN&PTNT

Hà Nội đang xây dựng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
(PLVN) -  Ổn định hàng chục năm trên mảnh đất do chính mình góp sức khai hoang, vun bồi, nhiều gia đình gắn bó 5-6 thế hệ, hàng ngàn người dân ven sông phường Bồ Đề tưởng chừng cứ thế an yên sống. Bỗng nhiên, mấy ngày gần đây, họ rơi vào thấp thỏm, lo âu, mất ăn mất ngủ khi hay tin Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) có ý kiến không đồng ý với đề xuất giữ lại khu dân cư Bắc Cầu và Bồ Đề...

Quy hoạch và thực hiện dự án tại đảo Cát Bà phải có giải pháp khả thi, bền vững

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Liên quan đến việc triển khai các quy hoạch xây dựng tại đảo Cát Bà và đảo Cát Hải (thuộc quần đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng), Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đề nghị khi nghiên cứu quy hoạch và thực hiện dự án phải có giải pháp khả thi, bền vững để tránh các tác động xấu đến vấn đề an sinh xã hội và môi trường sinh thái khu vực.

Sửa đổi Luật Đất đai sẽ theo quy trình 3 kỳ họp Quốc hội

Sửa đổi Luật Đất đai sẽ theo quy trình 3 kỳ họp Quốc hội
(PLVN) - Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự kiến đưa vào Chương trình trình Quốc hội để xem xét, thông qua theo quy trình tại ba kỳ họp, bởi đây là dự án luật phức tạp, có nội dung tác động lớn tới xã hội, cần nhiều thời gian để nghiên cứu, Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng.

Hà Nội gỡ nút thắt trong cải tạo xây dựng lại chung cư cũ

Hà Nội gỡ nút thắt trong cải tạo xây dựng lại chung cư cũ
(PLVN) - Cải tạo chung cư cũ (CCC) trên địa bàn Thủ đô không còn là một chủ đề mới nhưng đến nay, kết quả thực hiện nhiệm vụ này mới chỉ đạt khoảng 1% trong tổng số hơn 1.500 CCC, khu tập thể cũ. Do vậy, để giải được "bài toán khó" này, Hà Nội cần có tư duy đột phá, mang tính cách mạng, gắn với tính chất đặc thù của Thủ đô.

Quy định mới về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Ảnh minh họa
(PLVN) - Trước những tồn tại, vướng mắc trong thời gian qua về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP, quy định một cách cụ thể về vấn đề này và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/9 tới.

4 vấn đề cần 'luật hóa' trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Hoàn thiện quy định pháp luật sẽ hạn chế tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.
Những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân xảy ra liên tục ở những chung cư cao cấp. Điều đó khiến môi trường bất động sản nói chung ở Việt Nam và môi trường sống của người dân tại các chung cư thiếu lành mạnh. Theo chuyên gia pháp luật, có 4 vấn đề cần được quy định rõ ràng trong luật, mới hy vọng giải quyết được tình trạng này.

Chuyên gia pháp lý nói gì về phương thức ‘mua nhà mới không cần vốn’

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám Đốc, Hãng Luật TGS (Thuộc Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội)
(PLVN) - Thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm về phương thức kinh doanh “mua nhà mới gần như không cần vốn”. Để hiểu rõ hơn về vấn đề kinh doanh mới này, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) đã có những chia sẻ hữu ích cho người dân, giới kinh doanh và nhà đầu tư trước khi đưa ra quyết định.