Giao hơn 14.800 m² đất tại Khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở cao cấp

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5148/QĐ-UBND về việc giao 14.846m² đất tại ô H1HH1 thuộc khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH JVH31 Vina để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất đã được xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Tư vấn Kiến trúc, Kỹ thuật và Môi trường NDC lập tháng 10/2021. Bản vẽ này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 3997/QĐ-UBND ngày 23/8/2021 của UBND TP.

Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký Quyết định đến hết ngày 20/8/2062. Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trong dự án, thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật.

UBND TP giao Công ty TNHH JVH31 Vina liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để tiếp nhận đất trên thực địa và thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và thủ tục môi trường theo quy định.

Đồng thời, doanh nghiệp phải làm việc với Cục Thuế TP Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính và liên hệ Sở Xây dựng để lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tư đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận, sử dụng đúng mục đích trong phạm vi mốc giới được giao, tuân thủ các quy định về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và không chuyển giao dự án cho đơn vị khác nếu chưa được UBND TP chấp thuận.

Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư phải liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản cho người mua nhà, thực hiện quản lý, vận hành công trình theo đúng quy định pháp luật.

Để đảm bảo triển khai dự án đúng quy định, UBND TP Hà Nội đã phân công cụ thể trách nhiệm cho các sở, ngành và địa phương liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất ngoài thực địa, hướng dẫn đăng ký biến động đất đai và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; giám sát việc tuân thủ pháp luật về đất đai và môi trường của chủ đầu tư trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng và giám sát thi công đúng với quy hoạch và giấy phép được cấp. Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Sở Tài chính hướng dẫn việc xác định giá đất cụ thể, đảm bảo khách quan, khoa học và phù hợp với giá thị trường tại khu vực, đồng thời giám sát nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Cục Thuế TP Hà Nội có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm thuế sử dụng đất hàng năm và các khoản khác theo quy định.

Ngoài ra, UBND phường Xuân Đỉnh sẽ phối hợp cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích, đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy trên địa bàn.