Giải quyết tranh chấp ngõ 231, phố Trần Nguyên Hãn (quận Lê Chân): Cần hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và cộng đồng

Ngày 27- 10, một số phần tử quá khích kéo đổ bức tường rào ngăn cách khu đất dự án với ngõ 231 của khu dân cư, lấy cắp tẩu tán biển hiệu, bộ cánh cổng sắt với tổng giá trị tài sản gần 300 triệu đồng. Tiếp đó ngày 16- 11, một số người tự ý chôn cột cổng ngõ ngay trên phần đất của dự án, thuộc chủ quyền hợp pháp của công ty, dựng cổng chào và trang trí không đúng quy định, cản trở việc triển khai xây dựng dự án. Như vậy, từ khi triển khai dự án, nhiều năm qua, công ty vấp phải không ít khó khăn, trở ngại, ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện, nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Doanh nghiệp xoay như chong chóng

Năm 2001, Công ty Cổ phần xây lắp thương mại Hải Phòng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích đất 1730 m2 và nhà xưởng từ Công ty TNHH Ngọc Phương tại ngõ 231, phố Trần Nguyên Hãn. Sau đó, được phép của UBND thành phố, công ty được phép chuyển đổi mục đích sử dụng, đầu tư xây nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh với mục tiêu di chuyển cơ sở sản xuất ra ngoại thành, tránh ô nhiễm môi trường và chỉnh trang phát triển đô thị, cải tạo ngõ, khu dân cư. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, doanh nghiệp luôn tôn trọng và chấp hành nguyện vọng chung của khu dân cư nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, nguyện vọng của khu dân cư nhiều lần thay đổi khiến doanh nghiệp xoay như chong chóng.

Cụ thể, lần 1 vào năm 2003, khi Sở Xây dựng cấp chứng chỉ quy hoạch số 320 quy định ngõ chính 4,7 m, ngõ phụ 3,2 m, khu dân cư đề nghị, ngoài việc chỉnh trang ngõ, doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư nâng cấp thêm toàn bộ ngõ ngách của khu (thuộc ngõ 231, phố Trần Nguyên Hãn). Lần 2, ngày 26- 8- 2005, khu dân cư đề nghị không nâng cấp ngõ ngách nữa vì vừa được cải tạo. Thay vào đó là đề nghị doanh nghiệp để lại một lô đất để đầu tư xây dựng nhà văn hóa cho khu, mua sắm trang, thiết bị như bàn ghế, loa, đài. Lần 3, năm 2006, khu dân cư đề nghị không xây dựng nhà văn hóa với lý do không có người trông coi quản lý và đề nghị điều chỉnh lại quy hoạch là ngõ chung từ 4,7 m lên 5,5 m (đường 3,5 m, mỗi bên vỉa hè 1 m); ngõ phụ từ 3,2 m lên 3,5 m (gian mặt đường có diện tích 24 x4 m), đồng thời yêu cầu doanh nghiệp hỗ trợ mỗi hộ dân 2 triệu đồng. Đến ngày 29- 8- 2006, 113/ 122 hộ dân đã nhận tiền hỗ trợ và thống nhất ký vào cam kết. Căn cứ biên bản thỏa thuận, Công ty cổ phần xây lắp thương mại Hải Phòng đề nghị Sở Xây dựng điều chỉnh quy hoạch và ngày 7- 9- 2006, Sở Xây dựng cấp chứng chỉ quy hoạch số 129 thay thế cho chứng chỉ quy hoạch số 320 đã cấp trước đó.

Tuy nhiên, sau đó, một số hộ dân trong ngõ vẫn tiếp tục kiến nghị, khiếu nại gửi đi nhiều nơi về quy hoạch ngõ 231 và việc thực hiện dự án của Công ty Cổ phần xây lắp thương mại. Trong đó, còn có đơn của hộ bà Lưu Thị Bình kiến nghị về giải quyết ngõ đi. Tất cả những vấn đề này, UBND quận Lê Chân và phường Nghĩa Xá nhiều lần phối hợp với các ngành chức năng tổ chức các cuộc họp, đối thoại, giải thích, hướng dẫn, vận động trên cơ sở các quyết định của UBND thành phố nhưng một số hộ vẫn khiếu kiện. Riêng trường hợp ngõ đi của hộ bà Lưu Thị Bình, các ngành thành phố và quận trả lời là thực hiện theo quyết định số 11 ngày 4- 1- 2007 của UBND thành phố, theo đó lối đi của hộ bà Bình ra ngõ đi chung,  nhưng bà Bình tiếp tục có đơn khiếu nại vượt cấp. Sự việc cứ lùng nhùng, kéo dài  như vậy, ảnh hưởng không nhỏ tới tiến độ dự án và tình hình an ninh trật tự của địa phương.

Cần kiên quyết giải quyết dứt điểm vụ việc

Theo UBND quận Lê Chân, Công ty Cổ phần xây lắp thương mại Hải Phòng triển khai dự án phát triển nhà theo đúng quyết định của thành phố và quy hoạch được duyệt, có nhiều cố gắng thực hiện các cam kết với nhân dân ngõ 231, phố Trần Nguyên Hãn. Chủ đầu tư được phép xây dựng nhà ở trên quỹ đất có quyền sử dụng đất lâu dài mà nguồn gốc đất là đất ở hợp pháp. Để thực hiện ngõ đi chung, công ty góp quỹ đất mở rộng ngõ nhằm chỉnh trang đô thị. Trong quá trình xây dựng dự án, công ty thực hiện  đúng trình tự theo quy trình xây dựng cơ bản.

Như vậy, khu dân cư cũng cần nhận thức rõ thiện chí của chủ đầu tư; trách nhiệm của chính quyền địa phương và các ngành liên quan để đi đến thống nhất, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án và nhanh chóng chỉnh trang đô thị trong khu dân cư. Việc một số hộ dân tự ý dựng cổng chào trong phạm vi đất của dự án, UBND quận Lê Chân và phường Nghĩa Xá đã có quan điểm rõ ràng, khẳng định đây là việc làm sai, yêu cầu tự tháo dỡ công trình; đề nghị công an quận và phường vào cuộc điều tra làm rõ, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật cần xử lý nghiêm minh. Phường Nghĩa Xá cũng đang tích cực vận động để các hộ dân tự nguyện tháo dỡ. Tuy nhiên, từ ngày 16- 11 đến nay, công trình dựng trái phép vẫn nguyên trạng.

Như vậy, Công ty Cổ phần xây lắp thương mại Hải Phòng quá vất vả khi thực hiện dự án phát triển nhà tại ngõ 231, phố Trần Nguyên Hãn. Điều đáng nói là các ngành chức năng, cấp chính quyền đều khẳng định doanh nghiệp làm đúng, không có vi phạm gì, ngược lại còn có nhiều thiện chí cùng phối hợp cải tạo chỉnh trang đô thị trong khu vực. Do đó, chính quyền địa phương và các ngành chức năng cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, có thái độ kiên quyết để bảo đảm quyền lợi của doanh nghiệp và số đông hộ dân, giữ nghiêm kỷ cương phép nước.

Nhóm PV kinh tế - xã hội