Giải quyết các tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2021, TP Hà Nội đã hoàn thành 13 dự án nhà ở. Trong đó, có 06 dự án nhà ở thương mại (tương đương 351 nghìn m2 sàn); 02 dự án nhà ở xã hội (tương đương 88 nghìn m2 sàn); 05 dự án tái định cư (tương đương 105 nghìn m2 sàn).

Tính đến thời điểm hiện tại, TP Hà Nội đang triển khai 149 dự án nhà ở, gồm 92 dự án nhà ở thương mại, cung cấp khoảng 34,69 triệu m2 sàn và 57 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 6,64 triệu m2 sàn nhà ở. Giai đoạn 2022-2025, dự kiến Hà Nội sẽ có 76 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp 18,82 triệu m2 sàn nhà ở.

Trong năm 2021, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tiếp tục được tập trung tăng cường thực hiện, TP Hà Nội đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành về công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố; ban hành Kế hoạch và tổ chức kiểm tra quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố. Giải quyết kịp thời dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, ngành xây dựng đã thực hiện thẩm định 171 hồ sơ dự án, thiết kế và dự toán các dự án đầu tư trong năm 2021. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra quản lý chất lượng công trình xây dựng, sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đã tổ chức kiểm tra 10 quận, huyện về trách nhiệm quản lý chất lượng và an toàn lao động, vệ sinh lao động; kiểm tra chất lượng công trình xây dựng đối với 140 công trình/ hạng mục công trình.

Tính đến hết tháng 11/2021, TP. Hà Nội có 845 nhà chung cư thương mại được đưa vào vận hành, thành lập 632 Ban Quản trị nhà chung cư, bàn giao 560 hồ sơ cho ban quản trị.

Hiện nay mới chỉ có 399/560 Ban Quản trị được nhận bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư. Hiện nay, những vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân không chỉ riêng về quỹ bảo trì, mà còn nhiều vấn đề khác như chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, tranh chấp diện tích sử dụng chung, chậm bảo hành, tranh chấp phần diện tích chung-riêng, an toàn phòng cháy, chữa cháy… Trong đó, những sai phạm về quy hoạch và xây dựng là phổ biến nhất.

Thời gian tới, Hà Nội sẽ tiếp tục xây dựng Chương trình phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021-2030 và định hướng đến năm 2040. Triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021-2025. Hoàn thành các kế hoạch để triển khai thực hiện hiệu quả Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tiếp tục tăng cường công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, Sở Xây dựng cho biết sẽ giải quyết kịp thời dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.