Giải mã hiện tượng “sốt căn hộ” FLC Complex Phạm Hùng

Sức hút “vị trí vàng, căn hộ nhỏ”

Được quy hoạch để trở thành “trung tâm mới” của Hà Nội, khu vực Mỹ Đình mà trục chính là đường Phạm Hùng có số lượng “khủng”các dự án chung cư. Chủ đầu tư các dự án khu vực này “nhắm” tới đối tượng người giàu, vì vậy hầu hết các dự án hiện hữu diện tích các căn hộ đều khá lớn.

Có chứng kiến cảnh người mua chen lấn, đặt cọc, chọn mua căn hộ hôm dự án này mở bán lần đầu mới thấy hết “sức nóng” của căn hộ nhỏ. Chủ đầu tư dự kiến chỉ bán 90 căn nhưng số lượng đăng ký mua lên tới trên 200 người.

Cầu vượt xa cung, sau khi mở bán, FLC đã “lên cơn sốt”, người mua “săn lùng” suất mua căn hộ, chấp nhận trả tiền chênh, giới đầu cơ cũng đua nhau nhảy vào “lướt sóng” kiếm lời - hiện tượng rất “hiếm thấy” trên thị trường bất động sản từ năm 2010 tới nay.

Vị trí vàng, căn hộ diện tích nhỏ là ưu điểm vượt trội của  FLC Complex

Căn hộ mẫu đẹp như mơ

Kiến tạo FLC Complex  36 Phạm Hùng thành mô hình kiểu mẫu, “chung cư cho những trí thức trẻ” lập nghiệp tại thủ đô là ấp ủ của chủ tịch Tập đoàn FLC.

“Tôi đã đi xem căn hộ mẫu và thực sự ưng ý. Diện tích căn hộ nhỏ nhưng được thiết kế rất thông minh, tiện ích tối đa cho người ở. Phải nói đây là nỗ lực rất lớn của chủ đầu tư, họ đã chăm chút từng cm của căn hộ”, bà Cù Thuý Nga, chủ căn hộ 2110 chia sẻ.

Căn hộ mẫu với thiết kế tối ưu hoá diện tích cho người sử dụng

Cũng hoàn toàn bị thuyết phục khi xem căn hộ mẫu, ông Cao Hải Dương, chủ căn hộ số 2105 cho biết đã đi xem khá nhiều căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng quanh Linh Đàm, Mỹ Đình, nhưng không hài lòng cho tới khi xem dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng. “Căn hộ được thiết kế khoa học, hợp lý, đáng đồng tiền bát gạo, tôi rất ứng ý”, ông Dương cho biết.

“FLC không muốn khoa trương về thực lực tài chính cũng như năng lực chủ đầu tư mà muốn khách hàng“mắt thấy tai nghe”. Khi tư vấn cho khách hàng có nhu cầu mua dự án 36 Phạm Hùng, bao giờ nhân viên tư vấn cũng mời khách đi xem nhà mẫu, kiểm tra hồ sơ pháp lý để khách hàng có cơ sở dữ liệu thực tế trước khi quyết định mua căn hộ”, bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng Phòng Kinh doanh Bất động sản Tập đoàn FLC chia sẻ và tự tin “bật mí”: “Chủ đầu tư có thực lực thì không cho khách hàng “ăn bánh vẽ”, người có tiền tỷ để mua nhà thời điểm này cũng thừa thông minh để biết đâu là giá trị thực”.

Phân tích của bà Xuân Hương không phải không có lý. Nhiều khách hàng ban đầu chỉ có dự định mua căn hộ nhỏ nhưng khi xem thực tế căn hộ mẫu dự án 36 Phạm Hùng đã quyết định chuyển sang các căn góc, các căn diện tích (trên 100 m2) để được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích vượt trội mà chủ đầu tư đem lại cho cư dân trong tương lai.

Giá vẫn tiếp tục tăng

Tháng 7 năm ngoái, Forbes phiên bản tiếng Việt có một bài phân tích khá dài về “hiện tượng” tăng trưởng “thần kỳ” của FLC, bài viết dẫn lời giám đốc công ty tư vấn bất động sản danh tiếng CBRE Việt Nam nhận định “dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng thuộc phân khúc trung và cao cấp, gần công viên lớn và trụ sở nhiều bộ, ngành, gần đường giao thông lớn. Nếu dự án này đảm bảo tiến độ như cam kết, thiết kế về diện tích, giá hợp lý thì rất thuận lợi trong khâu bán hàng”.

Dự đoán của vị chuyên gia hàng đầu này hoàn toàn chuẩn xác. FLC Complex 36 Phạm Hùng đã “soán ngôi quán quân” về mức tăng giá sau khi mở bán, vượt qua cả dự án Home City Trung Kính, vốn có cùng phân khúc căn hộ nhỏ nhưng lợi thế hơn vì nằm trong vành đai.

So với các dự án cùng vị trí, FLC Complex có mức giá rất hợp lý, chỉ từ 1,5 tỷ đồng khách hàng đã sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện ích.