Giải cơn khát nhà ở cho lao động KCN tại Cần Giuộc

(PLVN) - Giáp ranh TP HCM, Cần Giuộc là vùng kinh tế trọng điểm của Long An với nhiều KCN, cụm CN quy mô, tập trung hơn 40.000 lao động sinh sống và làm việc. Tuy nhiên nơi đây đang khan hiếm nguồn cung nhà trọ, hé mở tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh. 

Bỏ ngỏ nguồn cung nhà trọ

Tính đến tháng 07/2019, Long An có 875 doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, thu hút gần 140.000 lao động bao gồm hàng chục ngàn lao động ngoại tỉnh và 3.000 chuyên gia nước ngoài. Đây là những đối tượng cần chỗ ở trung và dài hạn với chất lượng sinh sống cơ bản đến cao cấp.

Tuy nhiên, theo Ban quản lý Khu kinh tế Long An cho biết, trên địa bàn tỉnh chỉ có 4 nhà lưu trú công nhân, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.000 người. Không hiếm trường hợp lao động làm việc ở Đức Hòa nhưng thuê nhà trọ ở Hóc Môn, Chủ Chi hoặc làm việc ở Cần Giuộc nhưng phải thuê ở Hiệp Phước, Nhà Bè. 

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Cần Giuộc theo quy hoạch là đô thị vệ tinh của TP HCM. Hiện Cần Giuộc có hơn 40.000 lao động làm việc tại các KCN lớn nhất khu Nam như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim,… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ khác.

Chưa kể, Cần Giuộc đón thêm số lượng lớn lao động tại 5 cụm công nghiệp sắp hình thành trên Vành đai 4 và ven sông Soài Rạp với tổng quy mô hơn 260ha, bao gồm CCN Phước Vĩnh Đông 1, 2, 3, 4 và CCN Tân Tập. 

Giải cơn khát nhà ở cho lao động KCN tại Cần Giuộc ảnh 1
Với định hướng đẩy mạnh phát triển kinh tế công nghiệp, Cần Giuộc tập trung nhiều KCN, cụm CN cùng hàng chục ngàn lao động nhập cư. 

Anh Võ Quảng - Giám sát vận hành một nhà máy chế biến thực phẩm tại Cần Giuộc cho biết: Anh gắn bó với công ty đã hơn 5 năm bởi chế độ, phúc lợi ổn định. Môi trường sống nơi đây cũng tốt và dễ hòa nhập, nên anh dự định đưa vợ con từ quê vào sống chung. Nhưng cả tháng nay anh tìm nơi trọ thật không dễ dàng.

Phòng gần chỗ làm thì điều kiện không đảm bảo sinh hoạt cho cả nhà. Nếu muốn chất lượng sống tốt phải di chuyển vào Nhà Bè với giá thuê cao hơn, tuy nhiên những ngày tăng ca về muộn sẽ khá bất tiện. Anh hy vọng “Nếu có nơi trọ rộng rãi, nhiều tiện ích dịch vụ trong khu dân cư ngay ở Cần Giuộc thì quá tốt”. 

Để đẩy mạnh nguồn cung nhà trọ cho lao động an tâm sinh sống và làm việc, UBND Cần Giuộc đang tạo nhiều điều kiện để phát triển các loại hình nhà trọ. Tiêu biểu như áp dụng NĐ188 về quản lý phát triển nhà ở xã hội với nhiều cơ chế khuyến khích người dân đầu tư xây dựng nhà cho công nhân thuê như được vay với lãi suất ưu đãi 5%/năm, được giảm thuế thu nhập cá nhân, được tạo điều kiện về quy hoạch, thiết kế… Để được hưởng những cơ chế ưu đãi này, chủ đầu tư phải xây dựng các khu nhà trọ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về diện tích, môi trường sống, hạ tầng xã hội…  

“Ngách” đầu tư hấp dẫn

Nhanh chóng nhận thấy tiềm năng hấp dẫn của phân khúc ngách cho thuê nhà trọ, nhiều nhà đầu tư đã nhảy vào lĩnh vực này. Theo ông V. Tài - một người có 3 căn nhà trọ cho công nhân thuê tại khu vực KCN Long Hậu (Cần Giuộc), đây là cách đầu tư “ăn chắc mặc bền”, phù hợp khi có nguồn tiền nhàn rỗi, không muốn gửi tiết kiệm trong ngân hàng vì lãi suất thấp.

Mặc dù giá cho thuê thấp hơn so với TP HCM, nhưng với số lượng lao động đông, nhu cầu nhiều, các khu trọ của ông lúc nào cũng “cháy phòng”. Bình quân mỗi tháng ông thu về khoảng 15 triệu đồng cho mỗi căn nhà trọ gồm 7-8 phòng nhỏ. 

“Tiếng là bỏ một cục rồi nhặt tiền lẻ, nhưng nhiều người vẫn bỏ tiền vào mua đất gần khu công nghiệp, trường đại học… để xây nhà cho thuê trọ, bởi ngoài việc có thu nhập ổn định từ tiền thuê nhà, yếu tố tăng giá bất động sản cũng rất lớn. Sau khi đã cho thuê được kín phòng, mình có thể bán lại đất kèm nhà với giá cao hơn nếu không muốn kinh doanh nữa”, ông Tài cho biết.

Giải cơn khát nhà ở cho lao động KCN tại Cần Giuộc ảnh 2
Những khu đô thị nhiều tiện ích ngay cạnh KCN, cụm CN luôn lọt vào tầm ngắm của lao động muốn an cư hoặc cần thuê trọ lâu dài, ổn định cuộc sống và công việc. 

Khảo sát trên các kênh rao vặt, ở khu vực Cần Giuộc, phòng trọ thông thường, diện tích 10 - 16m2 sẽ có giá khoảng 1,5 - 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 20 - 30m2, giá thuê mỗi phòng từ 3 - 4 triệu đồng/tháng.

Hiển nhiên, các căn phòng trọ trong khu khép kín hoặc nhà riêng, an ninh đảm bảo và vệ sinh sạch sẽ, xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ sẽ có giá thuê cao hơn. Thậm chí, nhiều công ty còn phải săn tìm nhà phố có thiết kế hiện đại và tiện nghi dành cho các chuyên gia cấp cao, lao động nước ngoài. Giá thuê riêng 1 căn như vậy xấp xỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng. 

Thực tế, những khu vực cạnh KCN và có vị trí thuận tiện di chuyển luôn có tỷ lệ khách tìm kiếm cao, đa số luôn trong tình trạng thuê kín và hiếm khi còn phòng trống. Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và giáp 2km bờ sông Soài Rạp xanh mát, dự án Hiep Phước Harbour View đang sở hữu cùng lúc các yếu tố đắt giá trên. 

Không những vậy, dự án còn được quy hoạch theo mô hình đô thị kiểu mẫu với tiện ích nội ngoại khu đa dạng, hệ thống điện nước âm hoàn chỉnh. Đường Nguyễn Văn Tạo trước dự án cũng chuẩn bị được nâng cấp, mở rộng lên 6 làn xe.

Giải cơn khát nhà ở cho lao động KCN tại Cần Giuộc ảnh 3
Nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View có thiết kế hiện đại 1 trệt 2 lầu, ngoài việc kinh doanh buôn bán còn có thể cho thuê phòng trọ mang về lợi tức ổn định hàng tháng. 

Bên cạnh tiềm năng kinh doanh cho thuê, Hiep Phuoc Harbour View còn là giải pháp đầu tư, tích lũy bất động sản khi BĐS Cần Giuộc được ghi nhận tỷ lệ tăng giá tốt, có thể đạt mức 30 - 35%/năm. Với giá bán chỉ từ 1,45 tỷ đồng/nền, thời gian thanh toán kéo dài trong 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%, các nhà đầu tư có thể yên tâm về thanh khoản.

Minh Tuấn
Cùng chuyên mục
Long An đã mất quá nhiều công sức, tâm huyết với dự án Nam Tân Tập. (Phối cảnh dự án KCN Nam Tân Tập)

15 năm Long An trăn trở với dự án Nam Tân Tập

(PLVN) - Để đi đến quyết định lựa chọn liên danh Cty CP Công nghệ Viễn thông (CNVT) Sài Gòn và Cty CP Khu Công nghiệp (KCN) Sài Gòn - Hải Phòng; trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với dự án Nam Tân Tập; Long An đã phải trải qua quá trình 15 năm đỏ mắt trải thảm đỏ tìm ra nhà đầu tư thực sự.

Đọc thêm

Hà Nội: Đề nghị thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành các dự án chậm triển khai, vi phạm đất đai

Ảnh minh họa
(PLVN) - Theo đánh giá của Thường trực HĐND thành phố, mặc dù UBND TP Hà Nội đã giao nhiệm vụ cho các Sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã giải quyết các tồn tại, hạn chế trong xử lý vi phạm  dự án  chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai nhưng kết quả đạt rất thấp. HĐND Thành phố yêu cầu kiểm tra các dự án chậm triển khai.

Trụ sở, nhà, đất công đã được sử dụng hiệu quả, tiết kiệm hơn

Năm 2020, Bộ Tài chính đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 1.427 cơ sở nhà, đất do 11 doanh nghiệp thuộc Trung ương quản lý. Ảnh minh họa
(PLVN) - Báo cáo kết quả thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong năm 2020 của Chính phủ cho thấy, công tác sắp xếp trụ sở, nhà, đất công tiếp tục được các bộ, ngành, địa phương quan tâm thực hiện, cơ bản đạt được mục tiêu đề ra. Qua đó, góp phần nâng cao ý thức, trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, đơn vị trong quản lý, sử dụng nhà, đất hiệu quả, tiết kiệm và đúng mục đích.

Đồng Nai tìm nhà đầu tư cho dự án hơn 3.832 tỷ đồng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh mục dự án khu nhà ở tại phường Xuân Hòa, TP. Long Khánh để tìm nhà đầu tư. Dự án sẽ đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội trên quy mô 39,3548ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.832 tỉ đồng.

Hà Tĩnh sẽ xây dựng khu du lịch, thể thao, nghỉ dưỡng 330 tỷ đồng trong Khu kinh tế Vũng Áng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hà Tĩnh đã có văn bản đồng ý chủ trương thực hiện dự án Tổ hợp du lịch, thể thao, nghỉ dưỡng tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh (thuộc Khu Kinh tế Vũng Áng) với tổng vốn đầu tư dự kiến là 330 tỷ đồng, diện tích sử dụng của dự án là 50,35ha.

Mẹo tăng không gian lưu trữ trong nhà

Mẹo tăng không gian lưu trữ trong nhà
(PLVN) - Lối sống hiện đại ngày càng nâng cao với số lượng của vật liệu tiêu dùng nên ngôi nhà của bạn cần một không gian lưu trữ khổng lồ. Nhưng không phải ai cũng có thể ở hữu căn nhà diện tích lớn.

Nên khắc phục những lỗi phong thủy này nếu như bạn đã biết

Nên khắc phục những lỗi phong thủy này nếu như bạn đã biết
(PLVN) - Tháng 7 âm lịch đã cận kề, gia chủ nên chú ý, cố gắng hết sức có thể tránh 3 điều cấm kỵ dưới đây để hạn chế những điều không may mắn đến với gia đình mình. Hãy nhớ kỹ những cấm kỵ phong thủy dưới đây và cố gắng khắc phục sớm nhất có thể.

Làm sao để cây cảnh để bàn lúc nào cũng xanh tốt

Làm sao để cây cảnh để bàn lúc nào cũng xanh tốt
(PLVN) - Những chậu hoa, chậu cây cảnh nhỏ xinh để trên bàn làm việc sẽ giúp mệt mỏi của bạn sẽ nhanh chóng tan biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết chăm sóc loại cây trồng trong nhà này để cây luôn xanh tốt. Cách đơn giản giúp cây cảnh để bàn lúc nào cũng xanh tốt