Gia Lai: Phê duyệt quy hoạch xã Chư Sê, chia 5 vùng phát triển trọng điểm

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 1775 phê duyệt quy hoạch chung xã Chư Sê. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ diện tích tự nhiên xã Chư Sê với khoảng gần 12.500 ha.

Quy hoạch chung xã Chư Sê trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai sau sắp xếp; phát huy tối đa các tiềm năng lợi thế, đặc biệt là các lợi thế “cộng hưởng, tăng tốc, bứt phá” gắn với mục tiêu đạt tiêu chuẩn phường giai đoạn 2026 - 2030.

Theo quy hoạch, xã Chư Sê là đầu mối giao thông quan trọng vùng phía Tây tỉnh, có tiềm năng phát triển đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, kho bãi logistics, năng lượng tái tạo và công nghiệp chế biến nông sản gắn với bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống hệ sinh thái tự nhiên.

Không gian xã Chư Sê được phân thành 5 tiểu vùng phát triển. Cụ thể: Vùng sản xuất tập trung và logistics (vùng phía Tây Bắc) là vùng động lực sản xuất bao gồm công nghiệp tập trung và nông nghiệp công nghệ cao. Khu công nghiệp Chư Sê (giai đoạn sau 2030) đóng vai trò trung tâm chế biến nông sản và logistics, thu hút các vệ tinh công nghiệp, phụ trợ và dịch vụ hậu cần.

Vị trí của vùng gần các trục giao thông trọng điểm (đường sắt, cao tốc, quốc lộ 14, quốc lộ 25) tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho logistics và chế biến nông sản, đồng thời là cửa ngõ vận chuyển hàng hóa Tây Nguyên - miền Trung - Campuchia.

Phát triển khu vực này nhằm tạo động lực kinh tế mạnh mẽ, tăng giá trị chuỗi nông sản; thu hút lao động và dân cư, hình thành các khu dân cư công nghiệp - dịch vụ vệ tinh; tích hợp năng lượng sạch để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho công nghiệp và dân cư.

Vùng phát triển năng lượng sạch, nông nghiệp và lâm nghiệp (vùng phía Đông Bắc) là vùng đệm sinh thái và duy trì chức năng sinh thái cho khu vực lõi. Chủ đạo là phát triển nông - lâm nghiệp bền vững, kết hợp khai thác cảnh quan tự nhiên và sinh thái giáo dục.

Khu vực này giữ vai trò điều hòa, giảm áp lực dân số và phát triển đô thị lên các cực khác. Các điểm cảnh quan đặc trưng như: ruộng bậc thang, hồ tự nhiên là tài sản sinh thái và du lịch quan trọng. Phát triển nông nghiệp sinh thái và kết hợp điện gió tại các vị trí ít nhạy cảm nhằm bảo tồn giá trị sinh thái, cảnh quan và đa dạng sinh học; duy trì quỹ đất nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực và sinh kế cho người dân; tạo nền tảng du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm nông nghiệp.

Vùng hạt nhân phát triển dân cư, hành chính và thương mại dịch vụ (vùng đô thị lõi trung tâm) là hạt nhân đô thị của xã Chư Sê, tập trung các chức năng trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ công cộng. Đây là vùng có mật độ xây dựng, dân cư và hoạt động thương mại - dịch vụ cao nhất, đóng vai trò đầu mối điều phối phát triển toàn xã và liên kết các khu vực phụ cận.

Khu vực này sẽ hình thành trung tâm đô thị hiện đại với chức năng dịch vụ cấp vùng, thương mại - lưu trú; tăng năng lực thu hút dân cư và đầu tư, đặc biệt nhờ quỹ đất thuận lợi để phát triển các khu ở mới chất lượng cao; nâng cao chất lượng sống thông qua hệ thống không gian xanh, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Mật độ xây dựng và kiến trúc trong khu vực trung tâm được kiểm soát chặt chẽ, hướng tới hình ảnh đô thị văn minh và hiện đại.

Vùng phát triển công nghiệp, nông nghiệp thông minh và năng lượng sạch (vùng phía Tây Nam) là vùng phát triển năng lượng sạch, nông nghiệp công nghệ cao, đồng thời là vùng dự trữ và mở rộng phát triển công nghiệp với trọng tâm là Cụm công nghiệp Chư Sê. Đây là khu vực tạo động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thu hút lao động, hỗ trợ hình thành các dịch vụ - đô thị mới trong tương lai.

Đây cũng là vùng có tiềm năng gió lớn, quỹ đất nông nghiệp rộng lớn và có điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp, công nghiệp nhằm đẩy mạnh nông nghiệp công nghệ cao, nâng cao năng suất và liên kết với chuỗi chế biến trong khu vực; hình thành động lực phát triển công nghiệp với Cụm công nghiệp Chư Sê dự kiến mở rộng sau năm 2030, tạo cực thu hút lao động, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa.

Vùng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp trải nghiệm (vùng phía Đông Nam) là khu vực du lịch và giải trí sinh thái, đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động khai thác khoáng.

Khu vực này tận dụng các điểm nhấn cảnh quan như: thác Phú Cường, thác Queng Ó, ruộng bậc thang... để phát triển du lịch trải nghiệm, văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên kết hợp bảo tồn sinh thái và văn hóa bản địa. Hoạt động phát triển du lịch phải song hành với bảo tồn nghề truyền thống và tri thức, lễ hội, nghi lễ, không gian sinh hoạt cộng đồng.