Gia Lai đốc thúc tiến độ các dự án dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu

UBND tỉnh Gia Lai mới ban hành văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại buổi làm việc nghe báo cáo tình hình thực hiện quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu ngày 28/7.

Theo đó, sau khi nghe báo cáo của Sở Tài chính, Sở Xây dựng và ý kiến tham gia của các sở, ngành, địa phương liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn nhận định tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu có vị trí quan trọng trong không gian phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và du lịch cửa ngõ phía Nam của tỉnh; hội tụ nhiều lợi thế về cảnh quan biển, đồi núi, làng chài và khả năng kết nối các khu, điểm du lịch.

Thời gian qua, tỉnh đã quan tâm thu hút đầu tư, từng bước hoàn thiện quy hoạch và hạ tầng; một số dự án đã hoàn thành, đi vào hoạt động hoặc đang triển khai xây dựng, góp phần hình thành diện mạo du lịch, dịch vụ của khu vực.

Tuy nhiên, kết quả phát triển toàn tuyến chưa tương xứng tiềm năng. Nhiều dự án được chấp thuận đầu tư từ nhiều năm nhưng tiến độ chậm, có dự án mới hoàn thành một phần hạ tầng, chưa triển khai các hạng mục chính hoặc phải điều chỉnh quy hoạch, đất đai, tiến độ nhiều lần. Công tác xử lý thủ tục về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính, cấp phép xây dựng và giải phóng mặt bằng còn kéo dài; việc phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước, địa phương và nhà đầu tư có lúc chưa chặt chẽ, chưa xác định rõ thời hạn và trách nhiệm xử lý.

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn đề nghị Sở Tài chính tỉnh làm đầu mối theo dõi, đôn đốc chung tình hình triển khai các dự án dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu; thường xuyên làm việc với các sở, ngành, UBND phường Quy Nhơn Nam và các nhà đầu tư để nắm chắc tiến độ, xác định rõ khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp xử lý. Tổng hợp đầy đủ các nội dung thuộc thẩm quyền của từng cơ quan; trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Kiên quyết tham mưu xử lý theo quy định đối với các dự án chậm tiến độ kéo dài, đã được hướng dẫn, tháo gỡ hoặc điều chỉnh nhiều lần nhưng nhà đầu tư vẫn không triển khai, không bảo đảm năng lực tài chính, không thực hiện đúng cam kết hoặc thiếu hợp tác; trường hợp đủ điều kiện, đề xuất chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất, không để lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng cảnh quan toàn tuyến.

Về phía các nhà đầu tư cũng cần khẩn trương rà soát, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý và bố trí đủ nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị để triển khai dự án đúng tiến độ cam kết; chủ động phối hợp với các sở, ngành, UBND phường Quy Nhơn Nam trong quá trình xử lý các thủ tục về quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và giải phóng mặt bằng;

Trường hợp không bảo đảm tiến độ phải báo cáo bằng văn bản, nêu rõ nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp khắc phục. Nhà đầu tư tiếp tục chậm trễ, không bảo đảm năng lực, không thực hiện đúng cam kết hoặc thiếu phối hợp sẽ bị xem xét xử lý theo quy định, kể cả chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất khi đủ điều kiện.

Dịp này, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn cũng giao nhiệm vụ đối với từng Dự án cụ thể. Trong đó, Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị xanh Vũng Chua (một phần Điểm số 1) được giao trách nhiệm trong việc chủ động hoàn thiện hồ sơ đất đai, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tập trung nguồn lực triển khai ngay sau khi hoàn thành thủ tục cũng như hoàn thành điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt điều chỉnh; xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh đối với phần diện tích, mục đích và hình thức đất có thay đổi.

Công ty TNHH Đầu tư PNT Quy Nhơn được giao hoàn thiện hồ sơ thiết kế, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, môi trường và các thủ tục có liên quan cũng như bố trí đầy đủ nguồn lực, tổ chức khởi công xây dựng phần điều chỉnh, nâng cấp Dự án Điểm du lịch nghỉ dưỡng Quy Nhơn Bay Villas & Resort (Điểm số 7A) trong tháng 9/2026.

Với Dự án Paradise Resort Quy Nhơn (Điểm số 8, Công ty cổ phần Paradise Resort Quy Nhơn), Sở Tài chính được yêu cầu đánh giá toàn diện tình hình thực hiện dự án.

Đối với Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép (Điểm số 9A), sau khi dự án hoàn thành điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, ông Phạm Anh Tuấn giao Sở Tài chính làm việc với Công ty cổ phần Công nghiệp Trường Thành Việt Nam về năng lực tài chính và phương án triển khai, tham mưu điều chỉnh tiến độ dự án. Trong đó yêu cầu hoàn thành toàn bộ công trình tối đa 15 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh và cấp giấy phép xây dựng. Nếu không thực hiện đúng tiến độ được điều chỉnh, Sở Tài chính tham mưu chấm dứt hoạt động dự án.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép (Điểm số 9B, Công ty cổ phần Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn), Sở Tài chính tổ chức kiểm tra toàn diện dự án, làm rõ tiến độ thực hiện trên phần diện tích đã được cho thuê, khối lượng đã thi công, nguyên nhân chậm triển khai, năng lực tài chính và kế hoạch tiếp tục thực hiện.

Dự án Mở rộng Khu du lịch Casa Marina Resort (một phần Điểm số 9H), Sở Tài chính yêu cầu Công ty cổ phần Du lịch Casa Marina Resort xác lập lại kế hoạch hoàn thành dự án ngay sau khi quy hoạch được điều chỉnh.

Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Bàng Bé, Công ty TNHH Ở sinh thái Bãi Bàng Bé được yêu cầu bố trí đầy đủ nguồn lực, tổ chức khởi công dự án ngày 19/8/2026 theo kế hoạch.

Riêng Dự án Khu Ami Resort & Spa (Điểm số 9F), Sở Tài chính được giao trách nhiệm trong việc chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, UBND phường Quy Nhơn Nam và các cơ quan liên quan làm việc trực tiếp với nhà đầu tư để rà soát đầy đủ nội dung Quyết định số 6130/QĐ-THADS.KV10 ngày 09/7/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh về việc ngừng giao dịch, tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng và thay đổi hiện trạng tài sản của doanh nghiệp.

Qua đó, làm rõ phạm vi tài sản bị áp dụng biện pháp, ảnh hưởng đến việc xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và khả năng tiếp tục triển khai dự án; báo cáo đề xuất UBND tỉnh trong tháng 8/2026.