Gia Lai chuẩn bị triển khai dự án Khu dân cư hơn 400 tỷ đồng

Theo UBND tỉnh Gia Lai, Dự án Khu dân cư Trà Đa được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích  58.587,5m2 đã được UBND phường Pleiku phê duyệt gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; cấp  nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện và chiếu sáng; thông tin liên lạc; bãi  đỗ xe; hạ tầng kỹ thuật; khu xử lý nước thải; đất hoa viên cây xanh...

Dự án được quy hoạch gồm 172 căn nhà ở thương mại, trong đó có 14 căn biệt thự với tổng diện tích đất là 3.727,15m2 và 158 căn nhà liên kề với tổng diện tích đất là 22.441,45 m2. Các công trình nhà ở có chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà đầu tư sẽ xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt tiền và được phép bán các căn nhà sau khi hoàn thành theo quy định.

Theo phương án được phê duyệt, Dự án trên được thực hiện dưới hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể, phần diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 26.168,6m2 đất nhà ở. Phần diện tích hơn 32.418 m2 còn lại gồm đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đậu xe, hoa viên cây xanh... không đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, Nhà đầu tư trúng đấu giá đóng bằng tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Được biết, thời gian dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá từ quý III năm 2026 với tổng vốn đầu tư của dự án là 409,8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hơn 374 tỷ đồng và chi phí dự phòng là 35,8 tỷ đồng.

Dự án được yêu cầu hoàn thành trong thời hạn 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong 12 tháng đầu, nhà đầu tư phải hoàn tất thủ tục pháp lý và xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 48, hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn nhà ở thương mại và thực hiện nghĩa vụ tài chính về nhà ở xã hội.

Dịp này, UBND tỉnh Gia Lai cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức triển khai phương án đấu giá, đồng thời Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định giá khởi điểm trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.