Giá đất phố cổ Hà Nội 81 triệu đồng/m2

Từ ngày 1/1/2011, khung giá giá đất mới áp dụng (được HĐND Tp. Hà Nội thông qua ngày 10/12) về cơ bản không biến động nhiều, bằng với năm 2010, với mức tối thiểu là 2,3 triệu đồng/m2 (phường Dương Nội, quận Hà Đông), tối đa là 81 triệu đồng/m2 (tại Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm).

Tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín là các huyện giáp ranh và có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh, nên điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với các quận, giá đất được quy định tối thiểu là 1,6 triệu/m2, tối đa là 26,4 triệu/m2.

Đối với đất nông nghiệp, khung giá mới áp dụng từ 54.400 đồng/m2 tới 252.000 đồng/m2 (với đất trồng lúa nước, trồng cây hàng năm, lâu năm), và từ 36.000 đồng/m2 tới 201.600 đồng/m2 (đất nuôi trồng thủy sản), đất rừng từ 30.000 đồng/m2 tới 60.000 đồng/m2. Về cơ bản vẫn giữ như năm 2010.

Lãnh đạo TP. Hà Nội cho biết, khung giá đất năm 2011 đã dần tiếp cận với thị trường trong điều kiện bình thường. Đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người bị thu hồi đất, khuyến khích người bị thu hồi đất chấp hành chính sách GPMB để thực hiện các dự án phát triển Thủ đô.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản, cũng như người dân có nhu cầu chuyển nhượng nhà đất cho rằng, khung giá đất mới vừa được ban hành chưa thật sự “khớp lệnh” với thực tế.

Đặc biệt, tại nhiều dự án phía Tây Hà Nội, đất trong các khu đô thị được rao bán 50 – 60 triệu đồng/m2, thâm chí có nơi còn bị “thổi” lên cả trăm triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Việt Hưng