Giá đất nhà nước chỉ bằng 30-60% thị trường

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá đất do Nhà nước quy định chỉ bằng từ 30% tới 60% giá đất chuyển nhượng thực tế.
 
Tại dự thảo Chiến lược Phát triển ngành Quản lý đất đai Việt Nam giai đoạn 2010 - 2020 và định hướng đến năm 2030. Tài nguyên và Môi trường chỉ ra giá đất do Nhà nước quy định chỉ bằng từ 30% tới 60% giá đất chuyển nhượng thực tế. Điều này đồng nghĩa việc Nhà nước vẫn chưa tổ chức được hệ thống theo dõi giá đất trên thị trường để làm cơ sở định giá phù hợp.

Đáng chú ý, theo số liệu thông kê trong bản dự thảo, giai đoạn 1994 - 1998, tổng thu từ đất khoảng 2.000 tỷ đồng mỗi năm. Sang năm 1999, tổng thu đạt hơn 3.600 tỷ đồng. Năm 2009, con số này vọt lên 45.405 tỷ đồng. Điều đó cho thấy, nguồn thu từ đất liên tục tăng, song vẫn chưa tương xứng với với tiềm năng quỹ đất.

Theo Bộ Tài nguyên và môi trường, thị trường đất đai hiện còn bị các yếu tố đầu cơ chi phối cho nên hình thành những xu hướng, những biến động cực đoan, nhất là tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp và những nơi mà sự chuyển dịch cơ cấu.

Ngoài ra, bản dự thảo cũng đề cập đến vấn đề chính sách thuế và phí trong lĩnh vực quản lý đất đai chưa điều tiết hợp lý nguồn thu từ đất vào ngân sách nhà nước. Các chính sách này chưa trở thành công cụ quản lý thị trường để chống đầu cơ về đất đai. Tham nhũng trong lĩnh vực đất đai vẫn xảy ra ở nhiều nơi, nhiều cấp, nhiều ngành.

Nguồn: VnMedia