Giá đất Hà Đông đi ngang, Gia Lâm tăng nhiệt
Bức tranh giao dịch bất động sản khu vực Gia Lâm thành phố Hà Nội lại duy trì sức ấm hơn hẳn nhờ một loạt thông tin như xây công viên, khu đô thị Gia Lâm, giãn dân phố cổ, hạ tầng cầu đường nhanh chóng được mở rộng thông thoáng...
Bức tranh giao dịch bất động sản khu vực Gia Lâm thành phố Hà Nội lại duy trì sức ấm hơn hẳn nhờ một loạt thông tin như xây công viên, khu đô thị Gia Lâm, giãn dân phố cổ, hạ tầng cầu đường nhanh chóng được mở rộng thông thoáng...
Đây là điều không dễ hình dung khi chỉ thời gian ngắn trước đây, nhìn giá đất phía Tây tăng vọt nhờ thông tin quy hoạch thành trung tâm hành chính quốc gia, dân kinh doanh ở đằng Đông không khỏi ao ước, ghen tỵ.
Đến văn phòng tư vấn nhà đất Trường Tín, số 114 Nguyễn Văn Cừ bày tỏ nhu cầu tìm mua miếng đất khoảng 1 tỷ đồng, khách nhận được câu nói thẳng thừng của Phạm Tú Anh, chủ văn phòng: “1-2 tỷ ở Gia Lâm này hiện rất khó mua. Mặt bằng giá bắt đầu tăng nhiệt từ 3 tháng trở lại đây vì hàng loạt thông tin quy hoạch. Quỹ đất chỉ có hạn, gần Hà Nội mà giờ rất nhiều người sang mua để ở hoặc đầu tư”.
 |
| Nhiều văn phòng môi giới nhà đất dọc trục Láng Hoà Lạc đột ngột thưa vắng khách - Ảnh: N.N |
Nghĩ một lát, Tú Anh bốc máy gọi điện khảo giá một mảnh ở Tư Đình sau đó khoe với khách: “Khu Tư Đình cách cầu Chương Dương 2 km, đường đang được rải nhựa đẹp lắm, em có một lô 4 mảnh, bán được 3 rồi. Giờ chỉ còn duy nhất mảnh 40m2, mặt tiền 3m giá 27 triệu đồng/m2 mà hôm trước khách đã đặt cọc rồi”.
Theo dân môi giới trên địa bàn quận Long Biên, giao dịch nhà đất hiện sôi động với mặt bằng giá khá cao, phổ biến từ 20-40 triệu đồng. Đơn cử đất khu Tư Đình, Làng Trạm trước Tết chỉ 21-22 mà hiện giá đã lên 27-28 thậm chí 36 triệu đồng/m2. Đất mặt phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết toàn 40-42, đất Ngọc Lâm, Ngọc Thuỵ lại là mức khác nữa.
Trong khi đó mặt bằng đất thổ cư ở huyện Gia Lâm nhìn chung rơi vào khoảng 8-25 triệu đồng/m2. Khu thị trấn Trâu Quỳ giá cao hơn từ 18-25 triệu đồng, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng cao hơn thời điểm cuối 2009 từ 20-40%.
Giá đất lên nhanh khiến vợ chồng chị Thu Giang sống ở khu Yên Viên, Gia Lâm vừa phải chào thua ý định mua cho bố mẹ (hiện đang sống ở Hưng Yên) mảnh đất lân cận nhà anh chị. Cách đây 4 năm, mảnh đất họ mua và đang sống chỉ có 5 triệu đồng/m2. Tâm lý cho rằng đất ở đây “rẻ như cho, mấy năm chẳng bao giờ thấy lên”, có khoảng 1 tỷ đồng trong tay dành mua đất cho bố mẹ nhưng họ cứ bình chân. Khoảng tháng 4, tháng 5 vừa rồi, đất bỗng dưng mỗi ngày một giá, người nội thành về mua nườm nượp, khu vực xung quanh đều lên đến 25 triệu đồng, anh chị tiếc hùi hụi.
Không chỉ đất thổ cư, thị trường căn hộ thuộc khu phía Đông cũng có những chuyển biến sôi nổi hơn hẳn khu phía Tây. Chẳng hạn với mức giá dao động từ 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ diện tích từ 70-90m2, giai đoạn chào bán chung cư Rừng Cọ thuộc dự án Ecopark, theo ông Nguyễn Dũng Minh – Giám đốc bộ phận bán hàng của Savills VN có tuần tiếp nhận đến 1.000 lượt khách hàng đăng ký mua.
Dưới góc nhìn của dân kinh doanh, sở dĩ bất động sản khu phía Đông đang hấp dẫn người dân và nhà đầu tư là thực tế và triển vọng phát triển hơn nữa về cơ sở hạ tầng cũng như mức giá của nó. “Giữa một bên là việc bỏ lượng vốn lớn, các mức giá dường như đã chạm trần với một bên là sự tham gia tương đối dễ dàng, giá còn khả năng lên tiếp, thì bên nào hấp dẫn đầu tư hơn?!” – lãnh đạo một sàn giao dịch khu vực Mỹ Đình so sánh.
Theo Nguyễn Nga
VietNamNet