Phạm vi là khu vực lập quy hoạch thuộc bản Phiêng Cài, xã Lóng Sập, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La, ranh giới cụ thể như: Phía Bắc tiếp giáp đất nông nghiệp thuộc xã Lóng Sập; phía Nam và phía Đông giáp khu vực đồi núi thuộc xã Lóng Sập; Phía Tây giáp biên giới Việt - Lào, Trạm kiểm soát liên hợp cửa khẩu, Chi cục hải quan.
Theo Quy hoạch, tính chất là cửa khẩu quốc tế, có vị trí địa đầu của Tổ quốc, là một trong những động lực phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng an ninh của tỉnh Sơn La và Khu du lịch quốc gia Mộc Châu; là đầu mối giao thương của tỉnh Sơn La, vùng Tây Bắc với các nước Lào, Myanmar, Thái Lan; điểm trung chuyển hàng hoá, khách du lịch quan trọng trên tuyến hành lang biên giới giữa hai nước Việt Nam và Lào; là đầu mối giao thông, điểm lưu thông, vận chuyển hàng hoá quan trọng trên quyến Quốc lộ 43; là trung tâm thương mại cửa khẩu, kinh doanh hàng hoá, vận tải; đáp ứng nhu cầu xuất nhập cảnh, xuất nhập khẩu hàng hoá và là điểm du lịch, mua sắm; là khu vực có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh.
Về quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất trụ sở cơ quan là khoảng 7.920m2, đất thương mại dịch vụ là khoảng 14.420m2, đất quốc phòng là khoảng 3.560m2, đất bãi xe khoảng 26.220m2, đất cây xanh khoảng 1.200m2, đất giao thông 15.796m2, đất cây xanh hạ tầng kỹ thuật khoảng 30.884m2. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 100.000m2.
Công trình kiến trúc trong khu vực có hình thức hiện đại, có tính biểu tượng phù hợp với giá trị truyền thống địa phương và nguồn vốn từ nguồn ngân sách Nhà nước, vốn xã hội hóa và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Để triển khai thực hiện có hiệu quả, UBND tỉnh Sơn La giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra về thông tin, số liệu, nội dung, quy trình thẩm định.
