Đưa vào sử dụng khu nhà ở chung cư tái định cư tại phường Kênh Dương

Sau gần 3 năm xây dựng, hôm nay, khu chung cư tái định cư 5 tầng tại phường Kênh Dương (quận Lê Chân) hoàn thành và đưa vào sử dụng, đáp ứng mục tiêu hình thành quỹ nhà ở của thành phố phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng xây dựng tuyến đường Cầu Rào 2- nút giao đường Nguyễn Văn Linh, hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu Rào 2. Đây cũng là một hoạt động thiết thực của ngành xây dựng thực hiện chủ đề “Năm đô thị và bảo đảm an sinh xã hội”.

Khu nhà ở tái định cư 5 tầng tại phường Kênh Dương, quận lê Chân Ảnh: Khánh Linh

Khu chung cư tái định cư tại phường Kênh Dương thực hiện từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, với tổng mức đầu tư hơn 86 tỷ đồng do Sở Xây dựng Hải Phòng là chủ đầu tư, Ban quản lý công trình xây dựng là đại diện chủ đầu tư. Nhà thầu xây lắp là Công ty cổ phần xây dựng phát triển nhà. Khu chung cư xây dựng trên diện tích hơn 8.605m2, với 2 khối nhà 5 tầng (nhà A và B), tổng diện tích sàn 15.097m2, bao gồm 176 căn hộ khép kín. Tại các khu chung cư, tầng 1 bố trí nhà để xe, khu dịch vụ công cộng, văn phòng ban quản lý chung cư, các phòng kỹ thuật và sân trong, các tầng đều có ga thu rác. Mỗi nhà có 4 cầu thang bộ dùng chung, cùng hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thông gió, điện chiếu sáng, thu gom rác thải, mạng cáp điện thoại, cáp truyền hình. Từ tầng 2 đến tầng 5 bố trí các căn hộ, trong đó, nhà A 84 căn hộ, nhà B 92 căn hộ, với các loại diện tích 59m2, 54m2, 49 m2 và 37m2.

Ngay sau khi được giao nhiệm vụ đại diện chủ đầu tư, Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị khẩn trương tổ chức lập dự toán, lập kế hoạch đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu theo quy định trình Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt. Đàm phán, ký kết hợp đồng với các nhà thầu; giám sát thi công; quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn và vệ sinh môi trường công trình…Thực tế quá trình triển khai, Ban quản lý dự án gặp một số khó khăn, trong đó có điện phục vụ thi công. Do ban đầu chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần xây dựng phát triển nhà và đơn vị tư vấn khi lập dự án chưa khảo sát và không có thỏa thuận với ngành điện về điểm đấu nối điện phục vụ thi công, khắc phục tình trạng này, Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV điện lực Hải Phòng phối hợp tháo gỡ vướng mắc để Điện lực Lê Chân sớm cấp điện. Theo đó, phải tìm được điểm đấu nối điện phù hợp để đáp ứng yêu cầu ép cọc đại trà, do vậy phát sinh thêm 1 gói thầu đường cáp ngầm 22kv hạ thế cấp điện. Bên cạnh đó, phát sinh khối lượng một số gói thầu cũ và 4 gói thầu mới như : bổ sung phần khoan khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công (gói thầu số 1); điều chỉnh quy mô, công suất gói thầu cung ứng lắp đặt hệ thống điện ngoài nhà (gói thầu số 3); bổ sung thiết kế về phòng cháy, chữa cháy (gói thầu số 4); bổ sung khối lượng cửa pa-nô gỗ, kính (gói thầu số 10)…cùng một số vấn đề phát sinh khác do chế độ chính sách về đầu tư xây dựng thay đổi, giá cả nguyên vật liệu tăng đột biến.

Vượt qua những khó khăn trên, được sự quan tâm của UBND thành phố và  các sở, ngành chức năng, đặc biệt nhờ luôn được cấp nguồn vốn tương đối đầy đủ, cùng đội ngũ các nhà thầu thi công, thiết kế, tư vấn giám sát chuyên nghiệp nên công trình được đẩy nhanh tiến độ, cơ bản đáp ứng yêu cầu. Việc hoàn thành và đưa vào khu chung cư tái định cư tại phường Kênh Dương góp phần hoàn thành mục tiêu tái định cư đi trước một bước, đáp ứng yêu cầu giải phóng mặt bằng của một số dự án đang triển khai trên địa bàn thành phố, nhất là quận Lê Chân.

Quốc Minh