Dự án nhà phục vụ chỉnh trang đô thị: Thiếu vốn, vướng về mặt bằng

Với mục đích cải thiện điều kiện sống của nhân dân và chỉnh trang đô thị, Công ty kinh doanh nhà triển khai 2 dự án nhà tại phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và khu T Cát Bi (quận Hải An). Tuy nhiên hiện nay, cả 2 dự án đều thiếu vốn và vướng mắc về mặt bằng.

Trước hết là dự án tháo dỡ nhà Đ2 phường Đồng Quốc Bình nguy hiểm, xây dựng thành 2 chung cư 11 tầng (nhà A và B). Nhà Đ2 được xác định là nhà nguy hiểm từ nhiều năm nay, tuy nhiên, với rất nhiều nỗ lực của các cấp, ngành, đến cuối năm 2008, đầu 2009 mới giải phóng được một phần phục vụ triển khai xây dựng nhà B.
Đối với nhà B, đến nay đã hoàn thành gói thầu móng, tiến độ cơ bản đáp ứng yêu cầu, nhưng để triển khai các gói thầu tiếp lại đang khó khăn về vốn. Trưởng Phòng quản lý dự án (Công ty kinh doanh nhà) Nguyễn Văn Quang cho biết, việc xây dựng các nhà A và B đều từ nguồn kinh phí thu được từ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước (công ty đã nộp về ngân sách hơn 280 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thành phố chưa có quỹ dành cho phát triển nhà nên nguồn vốn trên đã cấp cho một số nhu cầu khác. Đến cuối tháng 4 này, nguồn vốn cấp cho xây dựng nhà B mới 18 tỷ đồng, trong khi chỉ riêng gói thầu móng đã tới 31 tỷ đồng. Tại thời điểm hiện nay khi giá nguyên vật liệu xây dựng tăng đột biến, nhưng đây là công trình sử dụng nguồn ngân sách nên việc điều chỉnh hợp đồng gặp nhiều khó khăn. Theo kế hoạch, năm nay, nhà B được bố trí vốn 30 tỷ đồng, nhưng lại thu hồi vốn ứng trước cho dự án là 15 tỷ đồng, nên thực tế chỉ còn 15 tỷ đồng, do vậy tiến độ xây dựng nhà B trong năm nay khó đáp ứng yêu cầu.

Nhà B tái định cư 11 tầng thuộc khi chung cư D2 Đồng Quốc Bình đang được Tổng công ty cơ khí xây dựng thi công phần móng.                                                                                        Ảnh: Trường Giang

-Nhà B có tổng mức đầu tư 108 tỷ đồng (kể cả kinh phí dự phòng), với 133 căn hộ diện tích 30-65m2/căn; tầng 1 để xe và các dịch vụ, từ tầng 2 trỏ lên phục vụ tái thuê với các hộ cũ tại Đ2. Nhà thầu là Công ty cổ phần Xây dựng Bạch Đằng 5 (Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng). -Nhà A : với 122 căn hộ, diện tích 45-80m2/căn, phục vụ chỉnh trang đô thị.

Cùng với nhà B, đến nay, trên mặt bằng dự kiến xây dựng nhà A còn 13 hộ giáp mặt đường Nguyễn Bình chưa di chuyển. Theo ông Quang, mặc dù đã tổ chức rất nhiều cuộc họp, đối thoại, nhưng vẫn chưa xong việc đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Gần đây nhất, ngày 30-12-2009, UBND thành phố có Công văn số 7974/UBND-XD gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ngô Quyền về việc tìm địa điểm tái định cư cho 13 hộ mặt đường Nguyễn Bình dự án tháo dỡ nhà nguy hiểm Đ2 Đồng Quốc Bình. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, đề xuất, báo cáo UBND thành phố. UBND quận Ngô Quyền có trách nhiệm cung cấp hồ sơ tái định cư của 13 hộ để Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định. Được biết, đến nay các công việc này vẫn chưa tiến triển, trong khi chủ đầu tư là Công ty kinh doanh nhà nóng lòng triển khai dự án.
Cũng là dự án phục vụ chỉnh trang đô thị, Công ty Kinh doanh nhà đã triển khai dự án khu T Cát Bi, quy mô 5 nhà chung cư cao 5 tầng (gồm 3 nhà B và 2 nhà A), với 385 căn hộ, tổng vốn đầu tư 140 tỷ đồng. Đây là dự án phục vụ cải tạo toàn bộ khu T Cát Bi gồm nhiều căn hộ xuống cấp nặng, không bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống. Hiện nay, dự án cơ bản hoàn thành 2 nhà B, riêng 2 nhà A và 1 nhà B vẫn chưa thể triển khai vì chưa có mặt bằng. Điều đáng nói, đến thời điểm này dự án mới được bố trí vốn khoảng 18 tỷ đồng, kinh phí cho giải phóng mặt bằng thời gian tới cần khoảng 3tỷ đồng vẫn chưa có. 
Là đô thị loại 1, cấp quốc gia, đô thị Hải Phòng cần được chỉnh trang lớn, vì vậy các dự án nhà như trên cần được quan tâm đẩy nhanh tiến độ.
                                                                                                                                                   Thủy An