Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

(PLVN) - Bằng cách này hay cách khác, những dự án bất động sản này đã chuyển động ngoài dự đoán của các nhà đầu tư vào thị trường Đà Nẵng.
Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?
Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

Năm 2018, sau cơn sốt giá ảo, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng bất động sản Đà Nẵng có thể sẽ vỡ “bong bóng” trong năm tới, bởi 2018 là năm cuối cùng trong chu kỳ 10 năm lên xuống của thị trường bất động sản ở thành phố biển này.

Đến năm 2019 nhìn lại, thị trường quả thật đã ngưng nóng sốt. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bất động sản Đà Nẵng không hề tàn cuộc mà chỉ chững lại, ổn định và thanh lọc thị trường để chuẩn bị cho sự hồi sinh vào năm 2020. Theo đó, giai đoạn khó khăn này đã chứng kiến cả số phận long đong lẫn bước phát triển bất ngờ của nhiều dự án.

Sự “vỡ trận” của condotel!

Tháng 11/2019, Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng – ra thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12% mỗi năm do khó khăn về tài chính, giáng một đòn chí mạng lên quyền lợi của hơn 1700 khách hàng. Công ty này đã lỗ liên tiếp trong 2 năm vận hành. Tính đến cuối năm 2018, Empire Group lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Trong khi đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này đã lên đến 10.167 tỷ đồng.

Mô hình condotel thời gian qua bị vỡ trận
Mô hình condotel thời gian qua bị vỡ trận

Sự “vỡ trận” của Cocobay được xem như giọt nước tràn ly bởi vấn đề khủng hoảng của dự án đã âm ỉ từ cách đây 2 năm. Các chuyên gia phân tích, nguyên nhân cốt lõi của sự việc trước hết thuộc về pháp lý. Trước mức lợi nhuận cam kết “khủng” 12%, nhà đầu tư đổ xô mua vào các sản phẩm condotel, mang 8000 tỷ đồng rót vào dự án, bất chấp sự thật rằng nền tảng pháp lý cho loại hình bất động sản này là chưa hề có. Trong câu chuyện về vận hành, nguồn lực con người Empire Group thiếu hụt khả năng chinh chiến đã đưa dự án đến tình trạng ngưng trệ hoàn toàn.

Marina Complex trở lại sau thị phi

Marina Complex là một dự án bất động sản và bến du thuyền với thiết kế độc đáo được xây dựng tại bờ Đông sông Hàn, do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Năm 2011, thành phố lần đầu tiên phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 906/QĐ-UBND với tổng diện tích dự án 175.512 m2 bao gồm đất liền và đất mặt nước sông Hàn. Năm 2017 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đến tháng 4/2019, khi hạ tầng kĩ thuật đã đi vào hoàn thiện, sóng gió dư luận ập đến với Marina Complex khiến cho dự án bị tạm dừng. 

Dự án Marina Complex vẫn còn kín tiếng ra sản phẩm tại thị trườngDự án Marina Complex vẫn còn kín tiếng ra sản phẩm tại thị trường
 

Theo đó, người dân thành phố lo ngại việc lấn sông làm khu đô thị sẽ ảnh hưởng đến địa chất và dòng chảy sông Hàn. Hội nghị phản biện xã hội dự án Marina Complex vào ngày 7/5/2019 đã ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia. Cuối cùng, dựa theo các báo cáo và mô phỏng kịch bản lũ, Hội đồng đánh giá tác động môi trường Marina Complex cho biết dự án không có tác động đáng kể đến dòng chảy sông Hàn. Tháng 9/2019, Marina Complex được Sở Xây dựng thành phố cho phép mở bán trở lại sau thời gian dài bị gáng “thị phi” không đáng có.

Cú lội ngược dòng của Wyndham Soleil

Tọa lạc tại vị trí kim cương độc nhất, ngay giao lộ “tỷ đô” Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp với tầm nhìn bao trọn biển trời Mỹ Khê xanh ngát, Wyndham Soleil được ví von như Viên ngọc biển Đông của thành phố Đà Nẵng. Được biết, chủ đầu tư PPC An Thịnh đã đổ một số vốn khổng lồ lên đến 10.000 tỷ đồng với khao khát kiến tạo một công trình khác biệt. Theo đó, dự án có thiết kế mô phỏng những rặng san hô và cơn sóng biển, gồm 4 tòa tháp cao 50-57 tầng, cao nhất thành phố, cung cấp hơn 3800 căn hộ cùng đầy đủ tiện ích đẳng cấp. Theo một đơn vị môi giới dấu tên, Wyndham Soleil chủ yếu được người nước ngoài quan tâm vì hình thức kiến trúc lạ mắt và Wyndham – đơn vị vận hành dự án - là thương hiệu quốc tế bảo chứng.

Wundham Soleil được ví như viên ngọc biển Đông của TP. Đà Nẵng
 Wundham Soleil được ví như viên ngọc biển Đông của TP. Đà Nẵng

Giữa thị trường bất động sản năm 2019 đầy khó khăn, Wyndham Soleil được mở bán như một lời mời gọi đầy thách thức dành cho các nhà đầu tư thông thái. Nắm được chìa khóa vàng trong thị trường bất động sản: “vị trí, vị trí và vị trí”, Wyndham Soleil lội ngược dòng một cách đầy kiêu hãnh. Các sản phẩm căn hộ và khách sạn của dự án này liên tục được bán ra cùng tiềm năng sinh lời ở mức cao.

One World Regency –  Dấu ấn của “ông lớn” tại Đà Nẵng

Vào mùa cuối năm 2019, khi thị trường bất động sản Đà Nẵng hầu như không có sản phẩm mới, One World Regency xuất hiện, tiêu tốn không ít giấy mực của giới truyền thông. Dựa trên cảm hứng tái hiện những kỳ quan thế giới từ 5 nền văn hóa: Mỹ, Anh, Ý, Pháp và Việt Nam, cùng mong muốn kiến tạo một tác phẩm nghệ thuật có giá trị vượt thời gian, nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Trung bắt tay cùng chủ đầu tư Tập đoàn Đất Quảng xây dựng khu đô thị One World Regency đầy tham vọng.

Dự án gồm các phân khu đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng với quy mô 22ha, tọa lạc ngay bên dòng sông Cổ Cò – miền đất hứa phía Nam thành phố Đà Nẵng kết nối với đô thị cổ Hội An. Không khó để lý giải sức hút ngoài kỳ vọng của One World Regency, bởi dự án bên cạnh các yếu tố vàng về địa lý và kiến trúc, còn sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện cùng chính sách đầu tư hấp dẫn. Khu đô thị này được dự đoán sẽ trở thành vùng lõi về thương mại dịch vụ của thành phố Đà Nẵng và Hội An trong tương lai, đích ngắm đầu tư và nghỉ dưỡng thực thụ của giới thượng lưu.

One world Regency dấu ấn ông lớn tại Đà Nẵng
 One world Regency dấu ấn ông lớn tại Đà Nẵng

Đi qua năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng bộc lộ rõ cá tính mạnh mẽ, đằng sau tàn dư của cơn sốt giá ảo vẫn là một thị trường thực hấp dẫn trong mắt công chúng.

Trong khi đó, chất lượng cuộc sống đang ngày càng được nâng cao, báo cáo của Knight Frank cho biết năm 2018 Việt Nam có đến 12.327 triệu phú USD, tăng 23% so với cách đây 5 năm và con số này được dự đoán sẽ tăng lên 15.776 người vào năm 2023.

Giới siêu giàu đứng trước những cú hích bất ngờ của thị trường bất động sản hẳn phải tính đến những bước đi vững chãi hơn. Cơ hội tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 rõ ràng không còn nhiều chỗ cho những nhà đầu tư “ăn xổi”.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Dự án CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm.

CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm

(PLVN) - Ngày 29/10, Tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng CIC Kiên Giang tổ chức Lễ ra mắt Dự án CIC Boulevard (hay còn có tên gọi khác là Tuyến dân cư Đường số 2) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

(PLVN) -  Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 \ nêu 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển cho tỉnh Bình Dương là tập trung phát triển Bình Dương xanh, phát triển xanh hóa nền kinh tế với sản xuất xanh, tiêu dùng xanh, giao thông xanh, hạ tầng xanh, đô thị xanh, nông thôn xanh… nhờ sự dẫn dắt của khoa học và công nghệ tạo dựng một nền kinh tế hài hòa giữa con người với tự nhiên và xã hội. Trong đó, Becamex IDC đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong trong đổi mới sáng tạo chuỗi khu công nghiệp (KCN) xanh của hệ sinh thái hạ tầng xanh.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...