Dự án mở rộng Trường đại học Hải Phòng: Khó quy chủ bồi thường, giải phóng mặt bằng
Trên bản đồ địa chính, chỉ có 56 hộ trong diện bồi thường, giải toả, nhưng khi kiểm kê thực tế, tăng lên 168 hộ. Muốn giải quyết, phải quy chủ tính toán bồi thường, GPMB? Đây đang là vướng mắc lớn trong giai đoạn 2 Dự án mở rộng Trường đại học Hải Phòng.
Giai đoạn 2 dự án có diện tích kiểm kê 1,7 ha, thuộc tổ 4, tổ 5 khu dân cư số 2 (phường Ngọc Sơn, quận (Kiến An). Khu vực này vốn là làng Khúc Trì, phần lớn diện tích bồi thường, GPMB là đất thổ cư. Các hộ dân của tổ dân cư là hộ lớn, 7-9 người /gia đình, diện tích sở hữu lớn, tới 1000 m2/hộ. Trong nhiều năm qua, mỗi hộ dân tự chia tách thành nhiều hộ nhỏ, đồng thời phân chia đất thành lô nhỏ. Theo Nghị định của Chính Phủ về công tác chứng thực, các hộ lên phường xác nhận sau, đó tới Phòng Tư pháp quận để chứng thực mới được công nhận là hộ độc lập. Tuy nhiên, những hộ dân này chỉ đến UBND phường xác nhận. Hiện có khoảng 70-80 hộ dân chưa đủ điều kiện về thủ tục công nhận là hộ. Trong số đó, có những hộ đã làm trích đo chia đất cho các con. Như gia đình bà Nguyên, ông Uý, ông Bê…Một vấn đề đáng chú ý là tại hồ sơ quản lý của phường Ngọc Sơn, những hộ phụ này được tách trước tháng 6-2004, thời điểm mà khu vực này chưa được đưa vào quy hoạch của dự án (năm 2005, khu vực này mới đưa vào quy hoạch dự án). Vấn đề đặt ra là liệu những hộ dân này có đủ điều kiện được quy chủ để bồi thường, GPMB?.
Sự không thống nhất về số liệu giữa bản đồ địa chính và thực tế còn do những yếu kém trong công tác quản lý hồ sơ địa chính. Đến thời điểm này, ngay cả những hộ có trích đo cũng chưa có tên trên bản đồ địa chính, bản đồ địa chính không được chỉnh lý kịp thời. Sự không thống nhất này gây nhiều khó khăn cho công tác quy chủ bồi thường của dự án. Để giải quyết vấn đề, UBND thành phố chỉ đạo quận tiến hành phân tách các hộ dân đủ điều kiện để quy chủ bồi thường, GPMB, như xác định số hộ đã tách trước thời điểm năm 2004, những hộ có nhà được tính, những hộ chỉ có đất không có nhà không được quy chủ tính bồi thường. Tuy vậy, số hộ thực tế tăng quá nhiều so với dự kiến ban đầu, nên phương án bố trí tái định cư phải điều chỉnh.
Qua thực tế này cho thấy những bất cập trong công tác quản lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính ở cơ sở. Điều đó ảnh hưởng đến tiến độ dự án mở rộng Trường đại học Hải Phòng. Hiện nay, UBND phường Ngọc Sơn tiếp tục kiểm kê, phân loại để việc quy chủ tính toán bồi thường đúng quy định; đồng thời bảo đảm quyền lợi cho người dân.
Nguyên Mai