Dự án Hoàng Văn Thụ được UBND Hà Nội cho phép Cty Hoàng Mai đầu tư từ 2011, quy mô 22,3ha; tổng vốn đầu tư 2.068 tỷ, dự kiến hoàn thành vào Quý IV năm 2023.
Theo quy định, với các DA khu đô thị mới, khu nhà ở thương mại quy mô 10ha trở lên, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho TP 20% diện tích xây dựng nhà ở sau khi đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển quỹ nhà phục vụ nhu cầu tái định cư, nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho người thu nhập thấp...
Tháng 4/2020, Hà Nội đã yêu cầu Cty Hoàng Mai dành quỹ đất 22.139m2 tại các ô đất LK5, LK7, LK17, LK21, LK22, LK35, LK36, LK37, LK38, LK39, LK40 để phát triển NƠXH, nhà ở tái định cư.
Tuy nhiên, mới đây Hà Nội có đề xuất Thủ tướng cho phép Cty Hoàng Mai thực hiện nghĩa vụ phát triển NƠXH bằng hình thức nộp tiền tại dự án trên. “Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ phát triển NƠXH bằng hình thức nộp tiền theo khoản 2, Điều 5, Nghị định 100/NĐ-CP và phải nộp tiền sử dụng đất theo sát giá thị trường theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Tài chính”, Hà Nội đề xuất.
Theo TP Hà Nội, do dự án Hoàng Văn Thụ lựa chọn chủ đầu tư từ năm 2011, dự án không bị thu hồi mà vẫn đang triển khai nên không thuộc trường hợp bắt buộc phải bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH theo Nghị định 100/NĐ-CP.
Ngoài ra, theo quy định của Chính phủ và UBND TP, việc tái định cư cho các hộ dân tại khu vực đô thị (các quận) được thực hiện bằng nhà ở căn hộ hoặc tiền. “TP Hà Nội cũng đã có chính sách hỗ trợ bằng tiền để các hộ dân tự lo tái định cư, trung bình có trên 70% các hộ dân thực hiện theo chính sách này”, báo cáo cho biết.
Báo cáo của TP Hà Nội còn cho biết, theo kế hoạch phát triển NƠXH của TP, nhu cầu về NƠXH sau năm 2020 là 5,69 triệu m2 sàn, trong đó TP đang chỉ đạo làm thủ tục đầu tư 5 dự án xây dựng NƠXH tập trung với tổng diện tích 298,64ha đất, sau khi hoàn thành sẽ bổ sung 2,5 triệu m2 sàn. TP cũng đang thực hiện 15 DA NƠXH (đang GPMB), dự kiến bổ sung 2,5 triệu m2 sàn.
Bên cạnh đó, HĐND TP đã ban hành Nghị quyết sẽ bố trí 25% quỹ đất tại các dự án phát triển nhà ở để phát triển NƠXH (tăng 5% so với quy định tại Nghị định 100/NĐ-CP). “Như vậy, công tác phát triển NƠXH của TP đang triển khai theo kế hoạch, đảm bảo nhu cầu NƠXH trên địa bàn TP”, theo UBND TP Hà Nội.
Được biết, hiện đề xuất của Hà Nội đang được Văn phòng Chính phủ lấy ý kiến các Bộ TN&MT, Xây dựng, Tài chính trước khi trình Thủ tướng xem xét, quyết định.
