Dự án cải tạo chung cư Đống Đa (Thừa Thiên Huế): Chưa thể khởi công vì một số hộ chưa bàn giao mặt bằng

Khu chung cư Đống Đa gồm 5 dãy nhà (A, B, C, D, E) được xây dựng đưa vào sử dụng từ những năm 1979 - 1988, tổng diện tích xây dựng 3.307m², tổng diện tích sàn sử dụng 7.971m². Sau hàng chục năm sử dụng, khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng, nhếch nhác, ảnh hưởng cuộc sống của hơn 200 hộ dân và mỹ quan đô thị. Để bảo đảm an toàn cho người dân và chỉnh trang đô thị, tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư này với vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.

Sau khi có chủ trương kêu gọi và lựa chọn được nhà thầu, ngày 28/8/2021, UBND tỉnh có Quyết định 2139/QĐ-UBND chấp thuận chủ đầu tư kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án. Ngày 8/9/2023, UBND tỉnh có Quyết định 2088/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Liên danh 3 nhà đầu tư là Cty CP Đầu tư NNP, Cty TNHH MTV Hoàng Thành ARC, Cty CP Đầu tư CDC Nha Trang đã lập Cty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa để triển khai dự án.

Theo tiến độ, dự án khởi công vào tháng 9/2024, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai. Nguyên nhân do có gần 30 hộ dân sinh sống ở khu chung cư chưa thống nhất phương án nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Nhiều hộ dân cho rằng lo lắng về thời gian bố trí tạm cư và không biết trong bao lâu sẽ được cấp nhà ở, đồng thời đề nghị bồi thường, hỗ trợ phần tiền đất mà người dân đã đóng trước đây; nên chưa bàn giao mặt bằng.

Ông Nguyễn Bá Vương, Phó Chủ tịch UBND phường Phú Nhuận cho biết, địa phương vẫn tích cực vận động, tuyên truyền các hộ dân chưa chịu dời đi về tầm quan trọng của dự án; đặc biệt là vấn đề an toàn khi chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, nhất là trong mùa mưa bão.

Về phía chủ đầu tư dự án, ông Nguyễn Anh Quân, Chủ tịch HĐQT Cty Đống Đa cho biết, dự án dự kiến khởi công trong tháng 9/2024 và theo quyết định của UBND tỉnh thì tiến độ phải hoàn thành 36 tháng; nhưng đến nay phía chủ đầu tư vẫn chưa được bàn giao mặt bằng sạch để khởi công.

“Việc này ảnh hưởng rất lớn đến quá trình triển khai dự án, cũng như tiến độ bàn giao nhà cho 82% hộ dân đã chấp nhận di dời. Huế sắp bước vào mùa mưa, việc chậm bàn giao mặt bằng này sẽ buộc phía nhà thầu phải áp dụng các biện pháp thi công phức tạp hơn, khiến kinh phí tốn kém hơn”, ông Quân nói.

Trung tâm phát triển quỹ đất TP Huế cho biết sẽ tổ chức vận động, đối thoại lần cuối cùng với các hộ dân còn lại trong tháng 9/2024. Cùng với đó, đơn vị này cũng sẽ tiến hành xây dựng phương án cưỡng chế với những hộ dân không chịu bàn giao mặt bằng.