Đồng Nai lấy ý kiến phản biện xã hội cho dự thảo bảng giá đất 2026

Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh vừa tổ chức Hội nghị Phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết quy định bảng giá các loại đất năm 2026 và tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trên địa bàn tỉnh. Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng tham dự và chỉ đạo tại hội nghị.

Theo bà Lưu Thị Hà - Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh Đồng Nai, bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tính thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… nên tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp và môi trường đầu tư. Do đó, việc xây dựng bảng giá đất phải đảm bảo tính khách quan, khoa học, minh bạch và phù hợp thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Bà đề nghị các đại biểu phát huy tinh thần trách nhiệm, đóng góp phản biện thẳng thắn và xây dựng nhằm hoàn thiện dự thảo nghị quyết.

Tại hội nghị, đơn vị tư vấn đã trình bày tóm tắt nội dung, các điểm mới và những điều chỉnh trong dự thảo bảng giá đất năm 2026. Hội nghị ghi nhận hơn 10 ý kiến trực tiếp và bằng văn bản từ các đơn vị thuộc Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, các xã, phường và Hội Luật gia tỉnh. Các ý kiến tập trung phân tích sự cần thiết ban hành bảng giá đất mới; tính phù hợp với pháp luật và thực tế địa phương; cơ sở khoa học, tính khả thi; cũng như dự báo tác động đến kinh tế - xã hội. Nhiều đại biểu đề xuất hoàn thiện dự thảo theo hướng hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Phát biểu kết luận, lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đánh giá cao các ý kiến đóng góp sâu sắc của chuyên gia, nhà khoa học và đại biểu địa phương. Đa số thống nhất việc ban hành bảng giá đất 2026 cùng tiêu chí phân khu vực, vị trí đất là cần thiết nhằm triển khai Luật Đất đai 2024, tạo cơ sở pháp lý cho quản lý, sử dụng đất, tính thuế, bồi thường, đấu giá, giao đất và cho thuê đất.

Lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục hoàn thiện dự thảo, trong đó lưu ý: cơ sở dữ liệu và phương pháp xác định giá đất phải sát giá thị trường; đánh giá đầy đủ tác động đến người dân và doanh nghiệp, nhất là trong bồi thường, tái định cư và chi phí sản xuất; bảo đảm cơ chế công khai, giám sát minh bạch; quan tâm đặc thù vùng sâu, vùng xa, khu công nghiệp và khu vực giáp ranh để tránh tạo áp lực không hợp lý lên đời sống và hoạt động sản xuất.

Đơn vị tư vấn được đề nghị bổ sung dữ liệu điều tra giá đất, bảng so sánh với thị trường và tiếp tục hoàn thiện tiêu chí phân khu vực, vị trí đất. Các sở, ngành liên quan phải phối hợp chặt chẽ nhằm minh bạch hóa toàn bộ quy trình xây dựng bảng giá đất, tạo sự đồng thuận xã hội.

Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh sẽ tổng hợp đầy đủ ý kiến phản biện, gửi Thường trực HĐND, UBND tỉnh và cơ quan soạn thảo để nghiên cứu, tiếp thu và hoàn chỉnh trước khi trình HĐND tỉnh xem xét, quyết nghị.