Đồng Nai hỗ trợ người dân hoàn thành nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp

Nhiều trường hợp phải điều chỉnh thông tin

Thành phố Đồng Nai đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước từ lĩnh vực thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Theo quy định, người dân phải hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 31/10/2026.

Để bảo đảm tiến độ, UBND thành phố đã chỉ đạo ngành thuế chủ trì, phối hợp với UBND các xã, phường rà soát kỹ dữ liệu địa chính trên hệ thống, gửi thông báo nộp thuế đến từng hộ gia đình, cá nhân. Việc rà soát phải bảo đảm chính xác các thông tin về chủ hộ, diện tích, vị trí thửa đất và số tiền thuế phải nộp.

Cùng với đó, ngành thuế và chính quyền cơ sở tăng cường hướng dẫn, giải đáp vướng mắc cho người dân, hỗ trợ thực hiện tờ khai điều chỉnh trong trường hợp thông tin trên hệ thống chưa trùng khớp với thực tế.

Những ngày qua, tại các thuế cơ sở và UBND xã, phường trên địa bàn thành phố, nhiều người dân đã đến liên hệ để cập nhật, điều chỉnh thông tin liên quan đến nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Các trường hợp phải cập nhật thông tin phát sinh từ nhiều nguyên nhân. Phổ biến là việc người dân đã chuyển nhượng đất cho người khác nhưng vẫn nhận được thông báo nộp thuế đối với thửa đất đã bán do dữ liệu chủ sở hữu mới chưa được cập nhật kịp thời.

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một số trường hợp chưa được rà soát đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất từ thời điểm giao dịch trở về trước. Điều này dẫn đến việc người bán chưa được nhắc nhở hoàn thành nghĩa vụ thuế trước khi chuyển nhượng.

Theo dự toán năm 2026, Đồng Nai sẽ thu 200 tỷ đồng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Thời gian hoàn thành công tác thu thuế là cuối tháng 10/2026. Người nộp thuế có thể thực hiện nghĩa vụ bằng nhiều hình thức như nộp qua ứng dụng thuế điện tử eTax Mobile, nộp qua ngân hàng hoặc nộp trực tiếp tại UBND các xã, phường.

Bà Nguyễn Thị Mai Anh, ngụ phường Trấn Biên cho biết, khi thực hiện nghĩa vụ thuế trên ứng dụng eTax Mobile, bà phát hiện vẫn còn thông báo nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với thửa đất đã chuyển nhượng cách đây 3 năm.

Theo bà Mai Anh, sau khi chuyển nhượng, bà đã liên hệ địa phương để cập nhật thông tin chủ đất mới. Tuy nhiên, thông tin trên hệ thống vẫn chưa được điều chỉnh. Để tránh phát sinh rắc rối, bà đã chủ động nộp thuế và đến Thuế cơ sở 3 để cập nhật lại thông tin chủ sở hữu mới.

Tại Thuế cơ sở 3, những ngày qua mỗi ngày đơn vị tiếp nhận hàng trăm trường hợp người dân đến yêu cầu điều chỉnh, cập nhật thông tin. Qua quá trình xử lý, cơ quan thuế ghi nhận nhiều trường hợp còn nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, chủ yếu do đã chuyển nhượng nhưng chưa cập nhật thông tin mới hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế các năm trước khi chuyển nhượng.

Cần đồng bộ dữ liệu giữa các cơ quan

Trưởng Thuế cơ sở 3 Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết đơn vị đang tập trung hỗ trợ người dân cập nhật lại thông tin và thực hiện các nghĩa vụ tài chính còn nợ. Mục tiêu là bảo đảm người dân không tiếp tục bị thông báo nợ thuế trong những năm sau, đồng thời hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.

Theo quy định, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người chuyển quyền có trách nhiệm hoàn tất việc nộp thuế vào ngân sách nhà nước nơi có đất chịu thuế trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý. Do đó, người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trước khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho rằng để hạn chế tình trạng sai lệch thông tin, ngành thuế cần sự phối hợp chặt chẽ hơn từ các cơ quan chức năng, nhất là bộ phận đăng ký đất đai tại địa phương. Các cơ quan, đơn vị liên quan cần cập nhật chính xác, kịp thời thông tin người nộp thuế khi có biến động về đất đai.

Đặc biệt, khi người dân thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, cán bộ xử lý hồ sơ cần yêu cầu người nộp thuế cung cấp thông tin chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Chỉ khi người nộp thuế hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế, cơ quan chức năng mới giải quyết hồ sơ theo quy định.

Ông Phan Tấn Dũng, Trưởng phòng Thuế cá nhân, hộ kinh doanh và thu khác, Thuế thành phố Đồng Nai, cho biết, hiện vẫn còn nhiều trường hợp thông tin nghĩa vụ thuế của người dân chưa chính xác, nhất là trong lĩnh vực thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do việc cập nhật thông tin chưa kịp thời.

Để bảo đảm quyền lợi và tránh phát sinh thông báo nợ thuế trong các năm sau, cơ quan thuế đề nghị các cá nhân là chủ sở hữu đất liên hệ với cơ quan thuế nơi có đất phải nộp thuế để điều chỉnh thông tin phù hợp. Khi cập nhật, người nộp thuế cần cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến thửa đất để cơ quan thuế có cơ sở hỗ trợ nhanh chóng, chính xác.