Từ tháng 7, các hộ thuê văn phòng ở chung cư D5 ĐNC – phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội sẽ đóng phí dịch vụ nhà, trông giữ xe và duy tu bảo dưỡng mới. Nhưng mức giá mới mà Ban quản trị chung cư(BQTCC) đặt ra là quá cao, gây nhiều bức xúc cho các hộ thuê văn phòng ở tòa nhà.
Theo anh Nam, chủ 1 doanh nghiệp kinh doanh ở Lô C, khu chung cư D5, việc BQTCC đưa ra các mức giá đó có nhiều điểm không hợp lý.
 |
| Chung cư D5 |
“Tại cuộc họp về việc thu phí dịch vụ, các hộ thuê văn phòng ở đây không hề được BQTCC thông báo đến dự để cùng góp ý, thảo luận về mức giá. Đây là việc làm thiếu dân chủ, thiếu tôn trọng, đẩy chúng tôi vào tình thế hết sức bị động. Bỗng nhiên có 1 thông báo mức giá mới “từ trên trời rơi xuống” khiến ai cũng bất ngờ. Các dịch vụ tăng hơn gấp đôi. Lại có những dịch vụ tăng giá đến 4 lần. Ban quản trị làm như thế chẳng khác gì đuổi chúng tôi ra ngoài, không cho kinh doanh ở đây nữa” – anh Nam bức xúc.
Thông báo số 51/TB – XNDV về việc Thu phí dịch vụ chung cư năm 2011 do phó giám đốc Xí nghiệp Kinh doanh Dịch vụ Đô thị Bùi Quý Ba ký áp dụng các mức giá đối với các hộ thuê văn phòng ở đây do các hộ thuê văn phòng cung cấp có ghi rõ các mức giá cụ thể: Tiền dịch vụ: 4 triệu đồng/ tháng; Tiền dịch vụ tầng 1 và tầng lửng 2 triệu/ tháng; Tiền gửi xe ô tô 1,8 triệu/ tháng; Tiền đóng góp lập quỹ duy tu, sửa chữa công trình với các hộ từ tầng 1, lửng 200 ngàn đồng/ tháng và tầng 2 – tầng 8 là 100 ngàn đồng.
Trước đây, phí dịch vụ của các hộ thuê văn phòng chỉ là 1 triệu/ tháng; Tiền gửi ô tô tăng từ 800 ngàn/ tháng; Tiền gửi xe máy 80 ngàn. Tiền lập quỹ duy tu và sửa chữa công trình cũng chỉ mới xuất hiện trong văn bản mới.
“Chúng tôi vẫn phải dùng chung nhà vệ sinh. Bảo vệ thì chỉ có mỗi chức năng trông xe trong khi giá đội lên mấy lần. Trong tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, chúng tôi phải cắt giảm nhiều chi phí nhưng với mức phí dịch cao sẽ rất khó để chúng tôi nâng cao thu nhập cũng như đảm bảo đời sống cho nhân viên. Vì thế chúng tôi rất mong BQTCC xem xét lại mức giá cho hợp lý” – Các hộ thuê văn phòng chia sẻ.
 |
| Mức giá mới của BQTCC khiến các hộ thuê văn phòng bức xúc |
Cũng theo anh Nam, 1 điều vô lý nữa là mức giá trên là chỉ áp dụng cho Lô C của tòa nhà. Còn ở Lô A, mức giá áp dụng thấp hơn rất nhiều. Phí dịch vụ và tiền gửi xe ô tô các hộ Lô A phải đóng là 1,2 triệu/ tháng. Được biết, 2 Lô A và C của chung cư D5 có 2 Ban quản trị khác nhau.
Bên phía các hộ thuê văn phòng ở Lô C chung cư D5 cũng đã gửi nhiều đơn kiến nghị lên Xí nghiệp Kinh doanh Dịch vụ Đô thị cũng như BQTCC nhưng vẫn không nhận được câu trả lời.
Để giải quyết những thắc mắc của người dân ở chung cư D5, PLVN đã có buổi làm việc với ông Bùi Quý Ba, Phó giám đốc Xí nghiệp kinh doanh dịch vụ đô thị. Ông Ba cho biết, bản thân xí nghiệp ông chỉ là “làm thuê” cho Ban quản trị chung cư và có nhiệm vụ đưa ra 1 mức giá cụ thể để ký hợp đồng quản lý cũng như thu các loại phí trên.
Cụ thể, trong hợp đồng ký giữa xí nghiệp với công ty, tổng các loại phí rơi vào khoảng gần 95 triệu đồng/tháng bao gồm tiền lương bảo vệ, nhân công, kỹ thuật và 1 số khoản khác. Còn mức giá cụ thể cho các hộ thuê văn phòng là do Ban quản trị chung cư đặt ra, Xí nghiệp hoàn toàn không liên quan.
Trao đổi với PLVN, ông Lê Văn Triển, Trưởng BQTCC không đưa ra bất cứ câu trả lời nào về mức giá đã đưa ra trong biên bản họp.
“Chúng tôi chỉ thực hiện theo đúng pháp luật, cụ thể là quyết định 08/2008/QĐ – BXD của Bộ xây dựng về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Khi các hộ thuê văn phòng muốn có ý kiến với BQTCC thì phải có căn cứ pháp lý để chứng minh chúng tôi làm sai hay làm đúng. Chúng tôi không có nghĩa vụ phải giải đáp bởi vì chúng tôi không có chức năng phải giải đáp pháp luật” – ông Triển cho biết.
Thiết nghĩ, việc đưa ra mức giá dịch vụ cụ thể, hợp lý, đồng lòng giữa các hộ thuê căn hộ với Ban quản trị Chung cư D5 ĐNC phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy là một việc cần thiết. Mức giá dịch vụ các hộ thuê văn phòng ở Lô C phải “gánh” so với mức giá ở các tòa nhà khác là cao hơn rất nhiều. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.
Hoàng Phan
