Doanh nghiệp kêu thiệt thòi vì bị Thừa Thiên - Huế thu hồi dự án an sinh

Khu vực triển khai dự án.
Khu vực triển khai dự án.
(PLVN) - Quyết định thu hồi dự án này được ký một ngày trước khi Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra các dự án tại Huế. Vì điều đó, không ít người đặt ra câu hỏi: Phải chăng cán bộ có thẩm quyền cố tình “chọn” dự án này để thu hồi, nhằm mục đích báo cáo kết quả của “sự quyết liệt trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ” với đoàn thanh tra?.

Gần đây, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế được đánh giá luôn đồng hành, tạo điều kiện tốt nhất cho DN. Thế nhưng, có những cuộc chơi DN cho rằng mình vẫn chịu thiệt thòi, khi dự án an sinh xã hội đã không được tỉnh hỗ trợ, mà còn bị thu hồi sớm chỉ trong vòng chưa đầy 3 năm kể từ khi được cấp phép; trong khi ở tỉnh này còn có nhiều dự án chậm cả chục năm vẫn chưa bị thu hồi.

“Dự án tâm huyết” của Tisco Huế

Dự án nhà ở sinh viên khu quy hoạch Đại học Huế do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tisco Huế (công ty con của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tisco) làm chủ đầu tư thực hiện tại khu quy hoạch Đại học Huế (đường Hồ Đắc Di, TP. Huế).

Dự án có tổng diện tích xây dựng hơn 8.000m2, quy mô 600 phòng, chiều cao 10 tầng  với tổng mức đầu tư trên 200 tỷ. Đây là dự án nhà ở xã hội và được hưởng ưu đãi đặc biệt theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Dự án này được giới thiệu dùng những mô hình tiên tiến trên thế giới xây dựng khu nhà ở sinh viên hiện đại. Các khu ăn ở, học tập, sinh hoạt được bố trí tiện lợi cho sinh viên nằm bên cạnh các khu vui chơi giải trí không ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi, học tập.

Sẽ có các phòng ở điển hình, phòng cao cấp, phòng VIP. Bên cạnh đó là thư viện, trung tâm hội nghị, trung tâm đào tạo kỹ năng, căng-tin, siêu thị tiện lợi, khu thương mại, không gian xanh, không gian café, sân tổ chức sự kiện, sân thể thao, rạp chiếu phim mini, hệ thống an ninh thông minh...

Dự án được động thổ vào tháng 6/2016, đến tháng 1/2017 có giấy phép xây dựng. Trên thực tế, ngay khi được cấp quyết định chủ trương đầu tư, Tisco Huế cho rằng đã triển khai dự án và đã xây dựng một số hạng mục như bờ kè, hạ tầng thoát nước, đúc cọc thử tải… với chi phí hàng chục tỷ đồng, nhưng sau đó vẫn chậm tiến độ theo cam kết đã đề ra.

Ngày 6/8/2019, Sở KH&ĐT Thừa Thiên - Huế đã ra Quyết định số 230/QĐ-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động với dự án trên.

Theo ông Hoàng Văn Lý (Phó Tổng giám đốc Tisco, phụ trách Tisco Huế), trong quá trình triển khai dự án, do một số lý do khách quan và chủ quan, trong đó có việc Chính phủ dừng quy hoạch ĐH Huế trở thành ĐH quốc gia mà thay vào đó là chuyển dịch ĐH Đà Nẵng trở thành ĐH quốc gia, đã ảnh hưởng đến nhu cầu sinh viên đến theo học tại Huế. Chính vì thế, chủ đầu tư cũng thay đổi chiến lược và xin giảm tổng mức đầu tư từ 10 tầng xuống còn 6 tầng để thực hiện dự án.

“Đây là dự án tâm huyết của chúng tôi nhưng vì sau này chắc chắn lượng sinh viên đến đây học không tăng vì Chính phủ thay đổi quy hoạch; như vậy nguy cơ thừa phòng, bao nhiêu thứ phải tính… Chủ đầu tư nào cũng phải tính đến vấn đề kinh tế, đây cũng là lý do khiến chúng tôi chậm tiến độ. Hiện chúng tôi không còn vướng mắc gì, nếu tỉnh cho thêm cơ hội, tôi hứa sẽ triển khai tiếp dự án trong vòng 10 tháng là xong”, ông Lý mong muốn.

Thêm lý do chính đáng

Cũng theo chủ đầu tư, dự án chậm tiến độ bởi thêm một lý do là tranh chấp nội bộ trong công ty và đã được tỉnh, sở, ban, ngành nắm rõ. Cụ thể theo lời ông Lý, vào tháng 7/2017, Tisco Huế thay đổi cổ đông với mong muốn tăng cường tiềm lực để triển khai dự án đúng tiến độ.

Tuy nhiên, do cổ đông mới là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Hà Nội không triển khai đúng tiến độ nên phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu của dự án.

Cổ đông cũ là ông La Xuân Thành (Chủ tịch HĐQT Công ty Tisco) đã có đơn tố cáo gửi lên UBND tỉnh, Công an tỉnh, Sở KH&ĐT về việc cổ đông mới có dấu hiệu chiếm đoạt cổ phần người khác mà không thực hiện dự án và không trả tiền nhận chuyển nhượng cổ phần theo cam kết.

Sau đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh đã vào cuộc. Mới đây, ngày 19/7/2019 tại cơ quan công an, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Hà Nội chuyển trả lại 95% cổ phần và toàn bộ hồ sơ gốc của dự án khu nhà ở sinh viên cho ông Thành. Từ đây ông Thành có trách nhiệm thực hiện dự án theo đúng cam kết với tỉnh sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý có liên quan.

Sau khi công an vào cuộc, ông La Xuân Thành đã nhận lại cổ phần và kiểm soát công ty.
Sau khi công an vào cuộc, ông La Xuân Thành đã nhận lại cổ phần và kiểm soát công ty. 

Ông Thành chia sẻ: “Nội bộ có lục đục vì việc tranh chấp quyền chủ sở hữu, một bên giữ sổ đỏ; bên giữ dấu, giấy tờ khiến  dự án thêm phần chậm tiến độ và các sở, ban, ngành, UBND tỉnh biết rõ sự việc. Nhưng giờ đã rõ ràng, nguyện vọng của tôi là được tiếp tục thực hiện dự án.

Thông thường, các dự án ở Việt Nam trước khi thu hồi hầu hết chính quyền đều mời nhà đầu tư lên nêu tâm tư nguyện vọng. Nếu nhà đầu tư không tiếp tục thực hiện thì có quyền xin trả dự án lại để rút tiền ký quỹ ra. Nhưng ở đây, tỉnh không thực hiện điều này. Nếu không làm nữa thì chúng tôi đã làm đơn giao lại dự án cho tỉnh để nhận lại 1,5 tỷ tiền ký quỹ rồi”.

Quan điểm bất nhất của cơ quan chức năng

Liên quan sự việc, trước đó, vào ngày 28/2/2019, đoàn liên ngành tỉnh Thừa Thiên - Huế gồm: Sở KH&ĐT, UBND TP Huế, Sở TN&MT, Sở Xây dựng đã họp; có biên bản thống nhất cho Tisco Huế lập lại tiến độ chi tiết, điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư trong tháng 3/2019 và yêu cầu công ty này phải hoàn thành đưa vào hoạt động trong tháng 6/2020.

Văn bản này đều được các bên ký rõ ràng, như vậy nếu phiên làm việc của đoàn liên ngành cũng như văn bản trên có giá trị thì việc ngày 06/8/2019, Sở KH&ĐT tỉnh ra quyết định thu hồi dự án trên là không hợp lý.

Ông Lý phân tích: “Nếu văn bản của đoàn làm việc liên ngành có giá trị thì phải đến hết tháng 6/ 2020 mà công ty không đưa dự án vào hoạt động thì mới đủ điều kiện để thu hồi đất và thu hồi chứng nhận đầu tư. Trước khi tỉnh thu hồi dự án, nhà đầu tư chưa bao giờ được mời lên làm việc để bày tỏ tâm tư, nguyện vọng, chứng minh năng lực gì cả. Sở KH&ĐT cho chúng tôi điều chỉnh dự án, không lâu sau lại vội vàng ra quyết định thu hồi khiến chúng tôi vô cùng khó hiểu”.

Cũng theo chủ đầu tư, so với các dự án khác tại Huế thì đây là dự án nhà ở xã hội được Nhà nước đặc biệt ưu đãi và hỗ trợ tối đa các thủ tục liên quan. Vì vậy, dự án này cần được tỉnh hỗ trợ, quan tâm cho nhà đầu tư. Mặt khác dễ thấy rằng hiện có rất nhiều dự án thương mại, khách sạn chậm tiến độ cả chục năm mà vẫn được tỉnh hỗ trợ, tạo điều kiện, không thu hồi.

Quyết định thu hồi dự án này được ký một ngày trước khi Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra các dự án tại Huế. Vì điều đó, không ít người đặt ra câu hỏi: Phải chăng cán bộ có thẩm quyền cố tình “chọn” dự án này để thu hồi, nhằm mục đích báo cáo kết quả của “sự quyết liệt trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ” với đoàn thanh tra.

Nhiều ý kiến cho rằng tỉnh Thừa Thiên - Huế cần rà soát lại việc thu hồi dự án này và cần tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tâm huyết với những dự án phi lợi nhuận, vì mục tiêu phụng sự xã hội. 

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.