Đô thị Kinh Bắc (KBC): Các mảng dịch vụ khởi sắc, dồn lực cho đại dự án Tràng Cát

Doanh thu mảng dịch vụ và chuyển nhượng bất động sản tăng trưởng

Trong quý đầu năm 2026, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.335,9 tỷ đồng. Điểm sáng trong bức tranh kinh doanh đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản với doanh thu đạt hơn 428,9 tỷ đồng, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, các dịch vụ tiện ích đi kèm cũng hoạt động hiệu quả. Cụ thể, doanh thu cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải tăng 18,7%, lên mức hơn 115,7 tỷ đồng. Mảng cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng đóng góp gần 59,7 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 6,2%.

Sự sụt giảm 56,2% của tổng doanh thu chủ yếu do mảng kinh doanh cốt lõi là cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận mức gần 731,6 tỷ đồng, thấp hơn so với mức nền cao của cùng kỳ năm ngoái.

Về các chỉ tiêu chi phí, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đạt hơn 89,5 tỷ đồng. Chi phí tài chính gia tăng lên mức hơn 263,4 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận gần 151,6 tỷ đồng. Kết quả, Kinh Bắc báo lãi ròng quý I/2026 đạt gần 234,3 tỷ đồng. Phía công ty cho biết nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sụt giảm là do doanh thu từ mảng khu công nghiệp chưa đến kỳ ghi nhận lớn. Với kế hoạch kinh doanh năm 2026 là 10.000 tỷ đồng doanh thu và 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, doanh nghiệp đã hoàn thành lần lượt 13,4% và 7,8% chỉ tiêu sau ba tháng.

Tích lũy tài sản, chuẩn bị nguồn lực cho các dự án trọng điểm

Tính đến ngày 31/3/2026, quy mô tổng tài sản của Kinh Bắc mở rộng 3,2% so với thời điểm đầu năm, vươn lên mức gần 71.803,2 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và các khoản tương đương tiền duy trì dồi dào ở mức gần 6.930,7 tỷ đồng, chiếm 9,7% tổng tài sản. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt hơn 12.737,6 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 17,7%.

Đáng chú ý, cơ cấu tài sản cho thấy doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực rất lớn vào việc phát triển quỹ đất và dự án. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 41,1%, tương đương gần 29.521,1 tỷ đồng. Trọng tâm khoản mục này nằm ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát với quy mô hơn 17.306,8 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận hơn 4.281,4 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại dự án Trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ với gần 3.530,3 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ghi nhận mức gần 44.843,1 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm. Dư nợ vay dài hạn ngân hàng chiếm hơn 27.108,1 tỷ đồng, tương đương 60,5% tổng nợ. Cơ cấu nguồn vốn này đảm bảo dòng tiền dài hạn cho Kinh Bắc tiếp tục triển khai các đại dự án đang trong giai đoạn đầu tư.